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Maison / Villa en excellent état avec 12 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

  • Chambres 12
  • Salles de bains 11
  • Plan 1 540m²
  • Terrain 64,0ha

Propriété incroyable avec une ferme du 18ème siècle entièrement restaurée et d'autres bâtiments, située sur un terrain privé d'environ 64 ha avec champs, vignes et terrasses. Totalement isolé avec une vue imprenable autour.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine chauffée
  • Piscine
  • Jardin
  • Vignes
  • Haut de plafond
  • Éléments d'époque
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Vues
  • Rénové
  • Panneaux solaires
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Balcon
  • Plan 1 540m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Ferme du 18ème siècle avec une belle restauration, située sur un terrain privé de 64 hectares situé dans une enclave naturelle, avec vue à 360º sur les montagnes, très proche de la célèbre ville de Besalú.

Il y a 4 bâtiments avec un total de 12 chambres, tous entourés de beaux champs et 1,2 hectares de vignobles privés, qui peuvent générer une production de 2000 bouteilles de vin par an.

La maison principale a des dimensions de 809 m². Les propriétaires actuels l'ont méticuleusement réformé pendant 10 ans. Un style minimaliste prédomine dans toute la propriété avec des sols en béton poli, du chauffage au sol, de hauts plafonds blancs, une lumière naturelle abondante et des espaces décloisonnés.

Certaines touches contemporaines, telles que la haute qualité des cadres en fer des fenêtres, se combinent avec certains des éléments d'origine de la propriété tels que les murs en briques.

Le rez-de-chaussée offre un spacieux appartement de 2 chambres, en plus du moulin à huile et du pressoir à vin d'origine situés dans la grande cave, avec d'impressionnants plafonds en volta catalane. Il est actuellement utilisé pour stocker le vin.

Le premier étage est accessible depuis l'intérieur de la maison ou depuis une terrasse séparée. Cet étage offre un appartement indépendant spacieux et moderne avec des plafonds à double hauteur et une impressionnante arche en pierre d'époque entre les deux. Un peu plus loin se trouvent 2 chambres simples séparées avec salle de bain privée et un appartement séparé de 2 chambres avec un grand balcon ouvrant sur le patio.

Le deuxième étage a une belle terrasse avec un porche avec une vue imprenable sur les montagnes, une chambre et une salle de bains séparées, une buanderie et un sauna. À côté de la maison principale se trouve une piscine fantastique.

L'ancienne grange a été transformée en maison de 2 chambres, idéale pour accueillir le service ou à louer en été. Il a sa propre piscine et jardin.

Un troisième bâtiment annexe a été transformé en une salle à manger spacieuse avec une belle terrasse avec un barbecue donnant sur les vignes, ainsi qu'une cuisine industrielle pour la restauration. Il y a 2 appartements adjacents avec leurs entrées privées respectives directement de l'extérieur.

Le quatrième et dernier bâtiment a été construit en 2012 sur 2 niveaux et couvre une superficie de 227 m². Le rez-de-chaussée est conçu exclusivement pour la production de vin, tandis que le premier étage abrite un espace décloisonné pour la dégustation de vin.

Les propriétaires ont installé des panneaux solaires pour l'eau chaude et une couverture solaire pour la piscine, et le chauffage central peut fonctionner au gaz ou au bois de la propriété.

Une ferme rurale enviable située à La Garrotxa. Un paradis pour les amateurs de vin.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Maison / Villa vendu
CBR6508 Maison / Villa vendu

Distribution de la propriété

Maison principale (809 m²)

Rez-de-chaussée
  • Spacieux appartement de 2 chambres
Premier étage
  • Appartement loft indépendant spacieux et moderne
  • 2 chambres simples avec salle de bain privée
  • Deuxième appartement indépendant de 2 chambres avec un grand balcon donnant sur le patio
Deuxième étage
  • Terrasse avec véranda avec une vue fantastique sur les montagnes
  • Chambre et salle de bain séparées
  • Blanchisserie
  • Sauna
Cave
  • Moulin et pressoir d'origine situé dans la cave
Extérieur
  • Piscine chauffée avec panneaux solaires

Grange réhabilitée

  • Maison de 2 chambres avec piscine et jardin

Troisième bâtiment annexe

  • Grande salle à manger
  • Terrasse et barbecue avec vue sur les vignes
  • Cuisine industrielle pour service traiteur
  • 2 appartements mitoyens avec leurs entrées privées respectives directement de l'extérieur.

Quatrième et dernier bâtiment (227 m²)

Rez-de-chaussée
  • Espace pour la production de vin
Premier étage
  • Espace décloisonné pour la dégustation de vins
  • Garage
  • Remise à outils

La Garrotxa, Gérone: Localisation de la propriété

Il est situé près de la belle ville de Besalú, au pied de la Mare de Déu del Mont, une zone impressionnante de La Garrotxa.

La ferme est en plein milieu des 64 hectares de la parcelle, sans autre propriété autour. Il est entouré de 5 hectares de champs et de terrasses, dont 2 font partie des vignes.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble E

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