LFCB1083 Prix réduit
€1,200,000 Maison / Villa À vendre

Magnifique propriété avec vignes en vente à l'Empordà, avec une ferme partiellement rénovée et terrain de 15 hectares

  • Chambres 7
  • Salles de bains 6
  • Surface 790m²
  • Terrain 15ha

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Superbe propriété avec vigne en vente à l'Empordà avec une ferme 7 pièces rénovée, terrain de 15 hectares, piscine et cave à vin. Excellent investissement.

Magnifique propriété avec vignes en vente à l'Empordà, dans un village idyillique en plein coeur de cette région viticole, près de la Costa Brava, de Figueres, Gérone et la frontière française. 

Ce domaine viticole possède la prestigieuse "denominación de origen" de l'Empordà. Ce domaine représente un excellente investissement, car sa production de vin peut encore s'accroître. De plus, cette propriété dispose d'installations modernes dans une résidence à part avec une cave à vin produisant quatre types différents de vins. Il est aussi possible de produite du Cava. 

Une partie de cette ferme a entièrement été rénovée. Cette partie sert d'hôtel et inclut trois suites, un salon et une cuisine. 

Une autre partie de cette ferme sert de résidence pour le personnel et comprend des pièces pour le dégustation de vin avec des murs en pierre et des voûtes catalanes. 

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking

Agencement

FERME

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée

- Pièces pour la dégustation de vin

- Chambre de billard

- Salon

- Salle de bains d'invités

- Possibilité de la transformer en restaurant avec des voûtes catalanes

Premier étage:

- Partie rénovée avec 3 suites, 1 salon, 1 cuisine et des terrasses

- Partie à rénover avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salon et 1 cuisine

CAVE À VIN (résidence à part)

Rez-de-chaussée:

- Installations modernes pour la production de vin

Sous-sol:

- Température idéale pour stocker le vin

Mansarde:

- Espace magnifique avec des poutres anciennes (à rénover)

Extras

- 15 hectares de vignes avec "DO Empordà"

- Cave à vin avec installations modernes

- Petit laboratoire d'œnologie

- Raisins: Macabeo, Garnacha, Merlot, Samsó

- Ferme spacieuse partiellement rénovée en 2007 avec des chambres pour le tourisme viticole et la dégustation de vin

- Piscine

- Parking

- Possibilité d'investissement

Emplacement

Distances:

Plages les plus proches: 10 minutes

Figueres: 15 minutes

Terrain de golf le plus proche: 10 minutes

Gérone: 60 minutes

Barcelone: 100 minutes (50 minutes avec l'AVE)

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LFCB1083 €1,200,000

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