LFCB735
Prix à consulter Maison / Villa À vendre

Magnifique maison rurale avec vignes en vente à 12km de Figueres dans l'Alt Emporda avec 80 hectares de terrains privés dont 10 hectares de vignes et 20 hectares d'oliviers. Installations viticoles pleinement fonctionnelles.

  • Chambres 6
  • Salles de bains 6
  • Surface 1,300m²
  • Terrain 80ha

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Superbe maison de campagne en vente à Gérone| Installations pour la production de vin|Propre production de vin rouge, vin blanc, huile d'olive| Ferme du XVIIIème siècle avec piscine et jardin| Superbes vues sur les vignes environnantes| Dépendance

Superbe domaine rural en vente sur une colline, à 250m du niveau de la mer, avec des vues remarquables sur les vignobles et les oliviers, mais aussi sur toute la campagne de l'Alt Empordà. À l'est, les vues s'étendent jusqu'à la baie de Roses et de Torroella de Montgrí sur la Costa Brava et les vues à l'ouest donnent sur Mare de Deu del Mont. 

Le domaine inclut une superbe propriété en pierre datant du XVIIIème siècle  (500m2), entièrement restaurée dans les années 1990 avec jardin, piscine et dépendance pour le personnel. 

La propriété est entourée de 80 hectares de terrain privé, dont 10 hectares de vignes et 20 hectares d'oliviers (4500 oliviers). Les 50 hectares restantes de forêt ont un permis de part de la Generalitat pour être transformées en vignes ou oliviers. 

La propriété inclut des installations pour la production de vin avec un entrepôt de 250m2 contenant des réservoirs en acier inoxydable, ainsi que d’autres machines pour la production de vin. Il y a en plus une zone de stockage espace à un niveau en dessous de la montagne avec une température fraiche et constante avec plus de 200 barils de chêne.

Il y a aussi un autre entrepôt de 300m2 et une grange de 250m2 pour le rangement des machines agricoles.

Les installations pour la production de vin datent de l'année 2000 et sont idéales pour la production de moyenne et haute qualité. 

Actuellement, cette propriété produit plus de 25 000 litres de vin. Cette propriété produit 4 variétés de vins vainqueurs d'un prix viticole. 

La propriété produit également 35 000 litres d'huile d'olive. L'huile n'a pas encore été commercialisée. 

Ce domaine est idéal pour toute personne recherchant une propriété viticole attractive pouvant produire du vin et de l'huile d'olive ou un acheteur voulant exploiter le potentiel commercial de ce domaine. 

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking

Agencement

Maison principale datant de 1704 entièrement restaurée en 1990 conservant toute ces caractéristiques d'origine. Au total, il y a 500m2 d'espace habitable sur 3 étages. La distribution est la suivante:

Rez-de-chaussée: salon avec cheminée d'origine et four à pain, salle à manger avec accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et les vignobles, cuisine complètement équipée, vestiaire pour invités, chambre double, salle de bain (baignoire)

Premier étage: salle de séjour, chambre double avec salle de bain attenante, salon avec accès à un magnifique porche couvert, chambre à coucher principale avec salle de bain. 

Sous-sol: deux salles de réception avec plafonds voutés (l'une servant de salle TV et l'autre de salle à manger), patio intérieur, salle des machines/installations, buanderie, chambre de service, salle de bain, chambre d'invités avec salle de bain (avec entrée indépendante). 

La propriété donne sur un superbe jardin avec gazon et piscine de 20m, barbecue et jolie bibliothèque au bord de piscine. 

La dépendance comprend une chambre, un salon, une cuisine/salle à manger et une salle de bain. 

Extras

Maison principale de 500m2 datant de 1704 et entièrement rénovée en 1990.

3 Garages

Jardin avec gazon et piscine de 20m

Barbecue

Dépendance pour le personnel

Installation de 800m2 pour la production de vin et caves à vin

80 hectares de terrain incluant:

- Plus de 4000 oliviers de plusieurs variétés (potentiel de production: 30 000 litres d'huile d'olive)

- 10 hectares de vignes incluant  2,5 hectares de Chardonnay, 2 hectares de Sauvignon Blanc, 3 hectares de Cabernet Sauvignon et environ 3 hectares de Merlot, Tempranillo et Caladoc.

Les vignes plus anciennes ont été plantées en1990 et les plus récentes en 1995.

La moyenne de production annuelle de vin blanc est de 6000kg/ha et de 5000kg/ha de vin rouge. 

Le domaine dispose d'eau courante et de puits. Le puits produit 8000 litres par jour.

Électricité du réseau et connexion téléphonique

Chauffage central au gaz avec réservoir souterrain de 5000 litres

Machines agricoles: 2 tracteurs, pressoir à olive, remorques

Grandes installations pour la production de vin:

4 réservoirs réfrigérés en acier inoxydable avec capacité pour 5000 litres

10 réservoirs en acier inoxydable de plusieurs dimensions

Machinerie d'embouteillage

100 barils de 225ltr en chêne d'Amérique et de France

Emplacement

Distances:

Figueres: 12km

Gérone: 50km

Costa Brava 32km

Barcelone: 150km 

Frontière française: 25km

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