LFCB472 Prix réduit
€4,750,000 Maison de campagne À vendre

Maison de campagne de luxe à acheter près de Gérone, sur la Costa Brava.

  • Chambres 6
  • Salles de bains 6
  • Surface 2,005m²
  • Terrain 17.5ha

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Propriété de campagne de luxe à acheter à proximité de Gérone et de la Costa Brava qui offre des équipements équestres exceptionnels et un terrain privé de 17,5 hectares.

Cette propriété de luxe à couper le souffle se trouve dans une campagne paisible et isolée, située à moins de 1 kilomètre de la ville de Cassa de la Selva, près de Gérone et de la Costa Brava.

Cette propriété, qui était auparavant un moulin à eau datant du XVème siècle, a été rénovée dans le meilleur standing –les travaux se sont achevés en 2007-  et s’élève sur un vaste terrain de 17,5 hectares, dont 2 hectares sont clôturés, et qui comprend de très beaux jardins très bien entretenus ainsi qu’un superbe centre équestre. Il est possible d’acquérir une superficie supplémentaire de terrain de 50 hectares.

Caractéristiques

  • Piscine
  • Domaine Royale
  • Utility room
  • Vues
  • Parquet
  • Dressing
  • Installations équestres
  • Bibliothèque
  • Alarme
  • Terrasse
  • Éléments d'époque
  • Jardin
  • Barbecue
  • Débarras
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Puits
  • Parking
  • Armoires encastrées
  • Près des écoles internationales

Agencement

La propriété est agencée de la façon suivante :

Rez de chaussée :

-          Grand hall d’entrée,

-          Trois salons, chacun d’entre eux ayant une grande cheminée,

-          Cuisine / salle à manger munie d’une cheminée,

-          Garde manger,

-          Chambre à coucher pour les invités avec une salle de bain attenante et des espaces de dressing contigus ainsi qu’une salle de lecture,

-          Chapelle,

-          Terrasse couverte qui donne accès à la piscine.

Etage inférieur :

-          Grande chambre à coucher principale avec deux salles de bain et un dressing attenant,

-          Salon,

-          Chambre à coucher double avec sa propre salle de bain contiguë,

-          Plusieurs pièces de fonctions (buanderie, etc) et de rangement,

-          Celliers à vins additionnels.

Extras

Le moulin à eau offre une surface totale d’espaces de vie de 1188 m² répartis sur deux étages et ornés de magnifiques antiquités, des plafonds catalans peints à la main, plusierus cheminées d’époque et de superbes portes en bois. Les travaux ont pris 4 ans et la propriété bénéficie de toutes les commodités de la vie courante actuelle, y compris le système son Bang and Olufsen, les installations TV et le chauffage au sol.

 

La maison a un hall d’entrée impressionnant, une salle de séjour très spacieuse qui présente une cheminée stupéfiante ainsi que des fenêtres aux verres teintés datant du XVIIème siècle, une grande salle à manger, une bibliothèque étonnante, une immense cuisine de plus de 90 m² qui possède elle aussi une cheminée spectaculaire et une merveilleuse chapelle avec des fenêtres aux verres teintés datant du XVIème siècle.

La maison est située le long d’une petite rivière et elle est entourée de magnifiques jardins et de parterres de roses entretenus à la main, agrémentés de plusieurs terrasses ombragées, d’une piscine, d’une cabane, d’un lac, d’un parking couvert pour 4 voitures et d’une maison en bois pour le personnel. Les aménagements équestres professionnels, de 817 m², se trouvent à seulement 65 mètres de la propriété.

Les équipements du centre équestre, situés à seulement 65 mètres de la maison principale, comprennent :

-          Des étables pour 8 chevaux,

-          Un manège de dressage olympique et une piste de saut d’obstacles,

-          9 enclos de pâturage avec des bris couverts ainsi que des abreuvoirs,

-          Une salle d’appareils pour entraîner  4 chevaux,

-          Un très beau bureau / sellerie avec un coin cuisine,

-          Une douche chaude / froide pour les chevaux,

-          Une lampe à infrarouges avec système de ventilation,

-          Un studio complètement équipé pour le palefrenier,

-          Une maison complètement équipée pour les invités, qui comprend : deux chambres à coucher, une salle de séjour et une cuisine,

-          Un garage pour deux tracteurs,

-          Une grande grange à foin,

-          Un grenier – garde manger où stocker l’avoine et le broyeur de grain d’orge,

-          Un garde meuble chauffé.

 

Caractéristiques additionnelles :

-          Un lac remplace l’eau courante pour approvisionner le système automatique d’arrosage du terrain,

-          Cabane chauffée,

-          Un magnifique parterre de roses composé des fameuses roses anglaises David Austen,

-          Jardin potager et jardin d’herbes aromatiques,

-          Pommeraie,

-          Poulailler,

-          Atelier,

-          Générateur de secours,

-          2 puits privés qui fournissent environ 12 000 litres d’eau par heure localement,

-          2 cuves à eau de 15 000 litres,

-          Chauffage gaz central,

-          Système de chauffage à mazout indépendant pour les écuries,

-          Système d’alarme,

-          Porte et fenêtres très sécurisées.

Emplacement

Le domaine est parfaitement situé au beau milieu du parc naturel de Gavarres, à suelement 15 minutes de l’aéroport de Gérone, de la ville de Gérone ainsi que des plages les plus proches de la Costa Brava (Sant Feliu de Guixols).

Il s’agit d’une maison de campagne adorable et unique ; elle serait idéale pour un acheteur qui est à la recherche d’un style de vie discret, intime et luxueux dans un emplacement privilégié à proximité de Gérone, de Barcelone et de la Costa Brava.

 

Distances :

Aéroport de Gérone à 8 km.

Gérone à 16 km.

Sant Feliu de Guixols (Costa Brava) à 19 km.

Frontière française à 75 km.

Barcelone à 95 km.

Cette maison a été présentée dans le Wall Street Journal Europe en tant que Propriété du Jour.

 

LFCB472 €4,750,000

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