AND34066
1 275 000 €
Maison / Villa À vendre
30 images disponibles
AND34066
1 275 000 €
Maison / Villa À vendre

Maison / villa avec 4 chambres avec 379m² de jardin a vendre á St Julià de Lòria

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Plan 460m²
  • Jardin 379m²

Villa individuelle avec un jardin de 379 m² à vendre à Sant Julià de Lòria.

Maison orientée plein sud en pleine nature à 4 minutes du centre de Sant Julià. Cette maison de 22 ans a des zones récemment construites, mais comme elle borde un terrain municipal sur deux côtés, elle ne pouvait pas être construite en façade. Il est situé à une altitude de 1 050 mètres, il n'y a donc pas de problèmes de neige, à un peu plus d'un kilomètre de la ville de Sant Julià par la route ou à 4 minutes à pied par la route municipale.

Cette magnifique maison individuelle est composée de quatre étages.

A partir du demi sous-sol, on trouve un espace ouvert de 112 m² avec accès au jardin principal, qui abrite un espace de jeux, un projecteur avec écran, une cuisine industrielle, une table pour dix personnes et de nombreux rangements. Il y a un projet d'installation d'une piscine intérieure.

Nous continuons avec le garage, d'une capacité de quatre gros véhicules, un atelier, un débarras de 48 mètres linéaires, une salle de bain avec une douche intégrée et un lavabo, un garde-manger, une chaufferie et de l'eau sanitaire.

Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale, avec un grand hall et trois espaces principaux bien répartis. Nous aurions une salle à manger spacieuse et séparée, un salon bien distribué et une cuisine avec cheminée. Ces trois pièces sont reliées par une terrasse fermée avec vue panoramique sur la belle forêt et beaucoup de lumière naturelle. Cet étage est également complété par un bureau, une salle de bain et un espace buanderie.

On continue avec le premier et dernier étage, qui abrite au total six chambres, dont la chambre parentale en construction, avec une salle de bain privative et un dressing. De plus, il offre une buanderie, une chambre double, une salle de bain complète et deux chambres communicantes de 40 m² avec un grenier pour une utilisation maximale. Cet étage est préparé pour qu'un appartement indépendant puisse être réalisé.

Cette maison dispose d'un système aérothermique pour une efficacité et des économies d'énergie maximales, ainsi que de la domotique pour l'éclairage et l'irrigation du jardin.

Il offre une vue magnifique sur la vallée et beaucoup de lumière naturelle grâce à son excellente orientation.

Il est situé à 5 minutes du centre de Sant Julià, à 10 minutes du centre d'Andorre-la-Vieille et offre beaucoup de forêt à proximité, pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parquet
  • Sol en marbre
  • Parking
  • Animaux domestiques permis
  • Balcon
  • Barbecue
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Près des écoles internationales
  • Près des transports publics
  • Système domotique
  • Utility room
  • Vues
  • Plan 460m²

Agencement

Plante semi-enterrée

  • Salle diaphane avec salle de jeux, cuisine et projecteur avec écran
  • Beaucoup d'espace de stockage
  • jardin très spacieux

Garage

  • Espace pour 4 gros véhicules
  • Atelier
  • Sortie sur le jardin
  • Local de stockage de 48 mètres linéaires
  • salle de bain avec douche
  • Salle des machines

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger
  • Salle
  • cuisine avec cheminée
  • Terrasse
  • Bureau
  • toilettes avec baignoire
  • Blanchisserie

Premier étage

  • Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète (en construction)
  • 2 chambres communicantes avec un loft de 40 m²
  • chambre double
  • Bain complet

Emplacement

Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme de la paroisse de Sant Julià de Lòria en Andorre. Ici, vous pourrez profiter d'un cadre naturel idyllique et d'un ensoleillement imbattable tout au long de l'année.

Il est situé à seulement 10 minutes du centre de la capitale et également de la frontière espagnole. À 5 minutes se trouve Sant Julià de Lòria, où vous trouverez toutes sortes de services, tels que des restaurants, des écoles internationales ou des banques, entre autres.

Certificat énergétique

Certificat énergétique B

AND34066
1 275 000 €
Maison / Villa À vendre

Propriétés similaires. St Julià de Lòria

Ce n’est pas ce que vous recherchez?

Voir des propriétés similaires

Recevoir gratuitement le bulletin d’information de nos propriétés

Inscrivez-vous à notre liste d'envoi Inscrivez-vous à notre liste d'envoi