BCN15470
1 150 000 €
Appartement À vendre
32 images disponibles
BCN15470
1 150 000 €
Appartement À vendre

appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 3
  • Surface 219m²

Appartement lumineux et rénové avec des finitions et des matériaux de haute qualité à vendre à côté du Passeig de Gràcia, dans le meilleur quartier de l'Eixample Right à Barcelone.

Ce spacieux appartement rénové, prêt à emménager, bénéficie d'une magnifique distribution, avec des meubles exquis et une lumière naturelle abondante. Cependant, il se distingue par son emplacement, car il est situé à côté du Passeig de Gràcia, le centre névralgique de l'Eixample Right : l'un des quartiers les plus exclusifs et les moins offerts de la ville de Barcelone. De plus, l'appartement est situé dans un immeuble classique rénové de 1900, avec ascenseur et concierge et dispose d'un garage avec des espaces locatifs toujours disponibles à quelques mètres.

L'appartement est situé au troisième étage et bénéficie d'une orientation sud-est. Il a une superficie de 220 m² construit en plan, 184 m² au cadastre et 197 m² au cadastre.

En entrant dans la maison, nous trouvons un hall spacieux avec un espace de rangement pratique. Le hall distribue également l'appartement en deux zones clairement différenciées : la zone nuit à gauche et la zone jour à droite.

L'espace nuit est silencieux et calme, car il donne sur un patio-jardin d'îlot, et propose une chambre parentale qui se compose d'un grand open space de 30 m², avec placards intégrés, un espace dressing et une grande salle de bain privative. , avec finitions de haute qualité. A côté de la chambre principale se trouve la chambre des enfants, également grande, avec des armoires intégrées et une aire de jeux. Les deux chambres ont des fenêtres sur le patio du jardin de pommes. A côté de ces deux grandes pièces, on trouve un grand bureau, qui peut également servir de chambre supplémentaire.

De retour dans le hall à droite, l'espace jour est aménagé. En premier lieu et à quelques mètres des chambres, il y a une salle de bain complète. Un peu plus loin, nous trouvons une autre salle de bain de courtoisie au centre de la maison à côté du hall. Cette zone se compose également d'une salle de repassage et de lavage et d'une cuisine avec deux entrées, l'une depuis le couloir et l'autre qui se connecte au salon. Cette pièce est très pratique et avec un style de signature italienne, puisque les propriétaires ont conçu dans les moindres détails une cuisine minimaliste très complète et pratique, avec armoires et meubles. Avec un îlot confortable avec un comptoir central, il peut être utilisé comme salle à manger informelle et comme centre de réunion. Enfin, on retrouve le grand salon-salle à manger, une grande pièce avec deux grandes fenêtres qui donnent sur la rue. Il est divisé par un meuble de rangement pratique qui sépare la salle à manger de la grande salle, sans gêner la circulation.

Toute la maison dispose de la climatisation par conduits et de fenêtres à double vitrage pour garantir votre confort tout au long de l'année. De plus, il dispose de parquet, d'armoires encastrées sur mesure et de parquet en bois Iroko tropical de haute qualité et résistant.

Le bâtiment a passé l'ITE (Inspection Technique du Bâtiment) et a la façade rénovée en 2019 et le hall de l'immeuble sera rénové au premier trimestre 2022.

Contactez-nous pour visiter cette opportunité unique à côté du Passeig de Gràcia.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Haut de plafond
  • Parquet
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Exterior
  • Rénové

Extras

  • Climatisation divisée en zone jour et zone nuit
  • Volets de balcon restaurés
  • Menuiserie métallique
  • Installation électrique changée
  • Lumières LED dans toute la maison
  • La conciergerie
  • Cuisine design italienne Zampieri
  • Salles de bains design
  • Parquet en bois tropical massif de Sucupira
  • Murs d'ardoise dans les douches
  • Emplacement exceptionnel
  • Placards encastrés dans toute la maison
  • Bâtiment classique

Agencement

  • Chambre parentale avec salle de bain privative et dressing
  • Chambre d'enfants avec aire de jeux
  • Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
  • Bain complet
  • Salle de bain de courtoisie
  • Salle de repassage et buanderie
  • Cuisine complète avec 2 entrées
  • Salle à manger

Emplacement

La maison est parfaitement desservie par bus, métro et train, et dispose même d'un Aerobus direct pour l'aéroport avec un arrêt à quelques minutes à pied. Pero, sobre todo, destaca por encontrarse a 3 minutos a pie del paseo de Gràcia y cerca de la parte más señorial del Eixample, una zona que, a pesar de ser lujosa, pone a su disposición todos los servicios que necesite en un día a jour.

De plus, vous trouverez à votre disposition la zone commerçante Paseo de Gràcia, la plus connue de la ville, et serez proche d'autres points d'intérêt tels que l'Avenida Diagonal, la Rambla de Catalunya avec ses boutiques, El Corte Inglés, Paseo de Sant Joan, le quartier moderne du Born ou le couvent de Santa Catalina, entre autres.

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

BCN15470
1 150 000 €
Appartement À vendre

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