BCN37799
440 000 €
Appartement À vendre
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440 000 €
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Appartement avec 2 chambres a vendre á Eixample Droite, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 127m²
  • Rental yield 5,45%

Propriété de 124 m2 entièrement à réformer et qui permet un changement d'utilisation en résidentiel. Il fait face à un patio insulaire et est situé à quelques mètres de la Plaza Catalunya.

Lucas Fox vous présente ce bien inscrit comme bureau, mais avec la possibilité de changer son usage en résidentiel. En fait, plusieurs des bureaux du même bâtiment ont déjà effectué ce changement. Une fois les procédures effectuées, une maison spacieuse et lumineuse de plus de 120 m2 pourrait être obtenue, avec deux ou trois chambres, deux salles de bain et de grands espaces pour le salon et la cuisine.

Les possibilités de distribution sont infinies, grâce au fait que l'espace est actuellement très ouvert et dispose de plusieurs patios où toutes les installations de la salle de bain et de la cuisine peuvent être canalisées.

De plus, ce bâtiment classique de 1920 est en parfait état et possède de magnifiques moulures d'origine cachées dans le faux plafond qui pourraient être récupérées si la volta catalane typique est recherchée. D'autre part, on retrouve également des murs en briques apparentes ou encore des sols d'origine cachés dans le parquet actuel.

Si vous le souhaitez, la galerie d'origine pourrait également être récupérée pour construire une petite terrasse à partir du salon ou de la chambre de la maison.

Le bâtiment dispose d'un grand ascenseur et d'un service de conciergerie.

En bref, avec les procédures appropriées et les travaux nécessaires, vous pourriez obtenir une belle maison dans le centre de Barcelone, très bien située, face à une cour intérieure calme de l'île et à un prix très compétitif.

Caractéristiques

  • Concierge
  • Ascenseur
  • Éléments d'époque
  • Éclairage naturel
  • Propriété Moderniste
  • Près des transports publics
  • Accès en fauteuil roulant
  • À rénover
  • Plan 127m²
  • Surface construite 127m²

Emplacement

La propriété est située près de la Plaza Cataluña, entourée d'excellents cafés, boutiques et stations de métro. Son emplacement central avec un bon accès à l'Avenida Diagonal et au Paseo San Juan, génère de bonnes liaisons avec l'aéroport et les plages de Barcelone et de la Costa Brava.
L'Eixample, qui en catalan signifie "extension", est l'un des quartiers les plus centraux. La zone se caractérise par ses rues symétriques, la vision de l'architecte Ildefons Cerdà, qui a combiné la nécessité d'améliorer la fluidité du trafic avec la lumière et la ventilation. De même, les besoins des résidents ont été pris en compte lors de la construction, nous pouvons donc trouver des écoles, des hôpitaux et des marchés à quelques pas. L'architecture Art nouveau et moderniste domine la région, avec des contributions de Gaudí, telles que La Sagrada Familia, la Casa Batlló et La Pedrera.
Nous trouvons également de nombreux nouveaux bâtiments, ainsi que des bureaux, des marchés, des restaurants, des hôtels, des cinémas et des boutiques de créateurs internationaux. Le quartier est considéré comme le centre financier de la ville, où se trouvent la Bourse et le siège de nombreuses banques. Le magnifique Paseo de Gracia divise l'Eixample en deux zones : Droite et Gauche, et fusionne le quartier avec le quartier de Gracia.

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

BCN37799
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