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Vendu
BCN22362
€ 1,300,000
Appartement Vendu
29 images disponibles
BCN22362
€ 1,300,000
Appartement Vendu

Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 49m² de jardin a vendre á Gràcia

  • Chambres 2
  • Salles de bains 4
  • Surface 284m²
  • Terrasse 23m²
  • Jardin 49m²

Appartement loft rénové et très lumineux avec des possibilités infinies dans la partie supérieure de Vila de Gracia.

Logement unique et spectaculaire pour sa taille, son charme, son éclairage et sa tranquillité au cœur de Gracia. Il s'agit d'un loft au rez-de-chaussée, accessible à partir de la rue et de l'escalier commun.

En entrant par la rue, on accède à un salon / bureau avec sa propre cuisine et sa salle de bain avec douche. Ensuite, nous trouvons la première suite avec vue sur le magnifique patio intérieur avec véranda avec des bâtons de légumes.

Il est important de savoir que la maison a deux volumes, un de chaque côté du patio / porche de 23,40m2. Le premier est le petit volume de 91,90 m², avec un certificat d'habitabilité et des plafonds de 3,5 mètres de haut avec une voûte vue avec une poutre en bois. La façade de ce volume a le catalogage patrimonial "C" et l'urbanisme 12. En traversant la cour, on entre dans le grand volume d'environ 191,79 m², en l'occurrence sans certificat d'occupation avec usage des locaux et qualification urbaine 7b, étant un espace complètement diaphane où l'on retrouve la chambre principale, un autre WC, la cuisine principale dans le même esthétique et concept que le premier et accès à la terrasse / jardin de 49m2. Cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante car il possède plusieurs puits de lumière. Ici, nous avons des plafonds encore plus hauts de 4,2 mètres et des voûtes avec poutrelles métalliques.

L'ensemble de l'appartement constitue une seule unité de registre et a été entièrement rénové en 2018. Les installations électriques sont cachées dans le faux plafond du premier volume, mais en vue dans le second, pour marquer son caractère industriel.

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Éclairage naturel
  • Haut de plafond
  • Alarme
  • Animaux domestiques permis
  • Armoires encastrées
  • Barbecue
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Interior
  • Près des transports publics
  • Rénové
  • Salle de jeux
  • Service entrance

Extras

  • Hauts plafonds de 3,5 et 4,2 mètres
  • Très lumineux
  • Cuisines équipées de la marque Santos
  • Fer japonais
  • Cave à vin
  • Patio
  • Terrasse / Jardin
  • Espace ouvert
  • Puits de lumière

Agencement

  • 2 volumes, l'un de 91,90 m² et l'autre de 191,79 m²
  • 2 salles à manger
  • 2 cuisines Santos
  • Type de suite de 2 chambres doubles
  • 3 salles de bain complètes et 1 toilette
  • Patio qui relie les deux volumes de 23,40m2
  • Terrasse / jardin attenant au deuxième volume de 49m2
  • Double entrée, en bas de la rue et à l'intérieur de la ferme

Emplacement

Il est situé au cœur de Vila de Gràcia, sur l'une des places les plus emblématiques, calmes et charmantes du quartier, celle du Nord. Le quartier et la place ont une grande vie de quartier, des services et un large éventail de loisirs et de gastronomie pour profiter du quartier pittoresque.

Il est très bien relié au reste de la ville par les transports en commun, comme la ligne 4 Joanic ou 3 Lesseps et plusieurs lignes de bus. Cependant, il a également une bonne connexion avec la périphérie de la ville ou l'aéroport, grâce à l'accès à Travesera de Dalt / General Mitre, l'une des principales routes d'entrée et de sortie de la ville.

BCN22362
€1,300,000
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