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BCN25348
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Maison / Villa À vendre
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Maison / Villa avec 5 chambres avec 105m² de jardin a vendre á Gràcia, Barcelona

  • Chambres 5
  • Salles de bains 6
  • Surface 290m²
  • Terrain 199m²
  • Terrasse 72m²
  • Jardin 105m²

Villa idéale comme investissement, résidence ou projet familial à vendre très proche de la Plaça Lesseps et de Travessera de Dalt, avec le charme de Vila de Gràcia, mais dans une rue semi-piétonne pleine de services.

La villa correspond à un bâtiment entier de la fin du 19ème siècle avec trois étages: rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.

C'est une propriété verticale unique ou une entité de registre, avec trois étages, un par étage qui offre un vaste éventail de possibilités. Par exemple, l'ensemble du complexe peut être utilisé comme une maison individuelle, ou les deux étages inférieurs peuvent être utilisés comme une maison en duplex et le grenier peut être laissé pour les membres de la famille, les invités ou comme investissement. Une autre possibilité est d'utiliser les trois appartements à des fins d'investissement, soit ensemble pour une famille, soit pour chaque appartement individuel, car il offre un grand potentiel de rentabilité.

Actuellement, le bâtiment se présente comme trois étages indépendants de 92,87 m² chacun en parfait état.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont déjà reliés par des escaliers intérieurs comme s'il s'agissait d'un duplex, ce qui donne beaucoup de flexibilité pour s'adapter aux besoins des nouveaux propriétaires. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 105 m² selon plan.

Le penthouse donne accès à une terrasse sur le toit de 72 m² via un escalier depuis l'appartement lui-même. Avant de sortir sur la terrasse, nous trouverons un bureau au dernier étage et déjà sur la terrasse, une buanderie. Les premier et deuxième étages disposent également d'un balcon donnant sur la rue.

La répartition des trois étages est identique, chacun avec deux chambres extérieures et des armoires encastrées, une double avec une salle de bain privée et un petit balcon et l'autre simple avec une fenêtre, à l'exception du rez-de-chaussée qui a une chambre.

Le salon-salle à manger est présenté dans un espace diaphane avec une cuisine ouverte, très spacieuse à tous les étages et face à la façade arrière sud, qui offre beaucoup de lumière naturelle et de lumière directe du soleil.

Une oasis dans le quartier de Gràcia, capable de s'adapter à sa nouvelle famille et d'évoluer avec les besoins du futur acheteur à tout moment.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Terrasse
  • Éclairage naturel
  • Haut de plafond
  • Parquet
  • Propriété Moderniste
  • Alarme
  • Animaux domestiques permis
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Barbecue
  • Bibliothèque
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Interior
  • Panneaux solaires
  • Près des transports publics
  • Rénové
  • Utility room
  • Vues

Agencement

Trois options

  • Maison individuelle de trois étages avec jardin et terrasse
  • Trois appartements indépendants (le rez-de-chaussée avec jardin et le grenier avec terrasse)
  • Duplex (rez-de-chaussée + premier étage) avec jardin et grenier avec terrasse privée

Emplacement

Cette villa est située au cœur du quartier de Gràcia, la célèbre et convoitée Vila de Gràcia, dans une rue semi-pétonale dans la partie supérieure du quartier. Le quartier regorge de services et est parfaitement connecté avec le reste de la ville grâce au fait qu'il est situé très près de la Plaça Lesseps et de La Travessera de Dalt / General Mitre.

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