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BCN22082
€ 1,100,000
Penthouse À vendre
43 images disponibles
BCN22082
€ 1,100,000
Penthouse À vendre

Penthouse en excellent état avec 6 chambres avec 65m² terrasse a vendre á Gràcia

  • Chambres 6
  • Salles de bains 7
  • Surface 350m²
  • Terrasse 65m²

Appartement haut et lumineux entièrement équipé et rénové avec 2 terrasses, vue sur la montagne et 2 places de parking.

Spectaculaire penthouse en duplex de 350 m² situé dans le Baix Guinardó, près de la Casa de les Altures et de l'hôpital Sant Pau, avec un accès rapide au tunnel de Rovira et à la Ronda de Dalt. La maison dispose de 2 grandes terrasses face à la mer et aux montagnes, et 2 places de parking pour voitures et motos.

Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour de 65 m² avec un mobilier design personnalisé, un accès à la terrasse et une cuisine semi-ouverte de 27 m² avec système à induction et électroménagers de grande qualité. Cette hauteur comprend également 3 chambres: une suite double de 30 m², une autre suite double de 65 m² avec bureau et placards avec accès à la terrasse, et une suite parentale conçue pour servir avec une salle de bain avec douche, armoires encastrées et buanderie. L'usine dispose également de toilettes de courtoisie, d'un débarras et d'un petit balcon.On y trouve également une terrasse avant de 30 m² donnant sur un quartier calme, et une autre terrasse arrière de 35 m² avec sol en teck et vue sur la Tibidabo

Le deuxième étage, le loft, se compose principalement de 3 chambres: 2 doubles extérieures avec placards et une autre chambre extérieure en suite avec salle de bain complète. De plus, l'étage supérieur comprend un séjour de 60 m² avec cheminée et aire de jeux, une chambre avec sauna finlandais, 2 débarras et une salle de bain complète séparée avec douche.

Il est possible de quitter la maison entièrement équipée et meublée avec des meubles design réalisés par un architecte d'intérieur catalan de renom. Parmi ses finitions, il y a des portes et fenêtres en bois noble avec double vitrage, chambre à air et isolation thermique; parquet en bois naturel, volets électriques en aluminium, interphone pour ouvrir la porte d'entrée et le garage de toutes les pièces.

Le grenier bénéficie également d'un système d'aspiration centralisé dans toute la maison avec prise de raccordement pour tuyau, musique d'ambiance dans toutes les pièces contrôlée par un système indépendant, lampes basse consommation à intensité réglable, climatisation chaud-froid par système de cassette dans rez-de-chaussée et ventilo-convecteur au deuxième étage. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs en fer et le système ACS par accumulation garantiront votre confort toute l'année. La porte blindée, le système d'alarme et le coffre-fort vous assureront votre tranquillité d'esprit et celle de la vôtre toute l'année.

La ferme, avec 2 ascenseurs et un accès direct depuis le garage, offre 2 places de parking à l'intérieur, toutes deux incluses dans le prix.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Parquet
  • Parking
  • Alarme
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Exterior
  • Home cinema
  • Près des transports publics
  • Salon de beauté
  • Système central d'aspiration
  • Système domotique
  • Vues

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Salle
  • Salle à manger
  • Cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse
  • Chambre double avec salle de bain avec douche et sortie sur terrasse
  • Terrasse avant de 30 m² face à la mer
  • Chambre de maître de 65 m² avec salle de bain complète douche et baignoire plus dressing avec accès terrasse
  • Terrasse arrière de 35 m² face à la montagne
  • Toilettes de courtoisie
  • Chambre de service avec salle de bain privée, placards et buanderie

Usine de grenier

  • 2 chambres doubles avec placards
  • Salle de bain avec douche
  • Chambre double avec salle de bain complète
  • Grand salon avec cheminée et aire de jeux
  • Sauna finlandais
  • 2 grandes salles de stockage et salle des machines

Emplacement

Situé dans le Baix Guinardó, près du Parc del Guinardó, de l'hôpital de Sant Pau, de la Fundació Puigvert ou de la Casa de les Altures, avec un accès rapide au tunnel de Rovira et à la Ronda de Dalt. Il a à proximité de toutes sortes de magasins, restaurants et moyens de transport.

Certificat énergétique

Certificat énergétique D

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