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Propriété Nouvelle
BCN27316
€ 570,000
Appartement À vendre
18 images disponibles
BCN27316
€ 570,000
Appartement À vendre

Appartement avec 4 chambres avec 10m² terrasse a vendre á Sant Gervasi - Galvany

  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 117m²
  • Terrasse 10m²

Fantastique étage élevé à mettre à jour, avec grand balcon, 4 chambres et 2 salles de bain complètes, situé dans un immeuble avec ascenseur.

Excellent appartement de 117 m² construit et en bon état, bien qu'il soit d'origine et nécessite une mise à jour. Il est proche du parc des Monterols, entre Muntaner et Balmes, il est donc bien relié et proche de tous les services nécessaires.

C'est une maison lumineuse composée de deux salles de bain et de quatre chambres: une spacieuse chambre principale, deux petites chambres doubles et une chambre simple pouvant être utilisée comme salle polyvalente (pour les invités occasionnels ou comme salle de repassage). Deux des chambres donnent sur la rue et les deux autres donnent sur le patio. Tous ont des armoires personnalisées de grande capacité et une sortie de ventilation externe.

L'appartement est distribué en forme de U. En entrant, nous trouvons un hall avec une armoire à partir de laquelle nous accédons par le couloir à la première chambre double, avec une grande fenêtre-patio. De retour dans le couloir, si nous tournons à gauche, nous arrivons à la chambre simple (polyvalente) et à la chambre principale, qui dispose d'une grande fenêtre sur la façade.

Nous continuons dans le couloir et trouvons la cuisine spacieuse, avec un plan d'étage carré et avec accès à une petite corde à linge. Ensuite, nous avons une autre chambre double avec une fenêtre sur la rue.

Au fond de la maison il y a une salle de bain complète et, de l'autre côté du couloir, un salon-salle à manger de plan carré avec une bonne distribution. Cette chambre dispose d'un accès direct à un balcon spacieux et confortable d'environ 10 m².

L'appartement est situé dans une ferme de 1959 en parfait état, avec un ITE en attente et un ascenseur. Il y a la possibilité de louer ou d'acheter une place de parking à proximité. Il est également équipé d'un chauffage au gaz (actuellement non opérationnel), de radiateurs, de la climatisation à deux pièces, d'une cuisine au gaz et de parquet.

Il est à noter que la propriété doit être mise à jour pour en tirer le meilleur parti et l'adapter au goût de l'acheteur.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Climatisation
  • Débarras
  • Exterior
  • Près des transports publics

Extras

  • 117 m2 de plancher selon Cadastre + env. 10m2 de balcon.
  • Ferme de 1959 en parfait état, avec ITE en attente.
  • 1 ascenseur du but.
  • 4 chambres (1 double et 2 simples moyennes et 1 petite simple).
  • 2 salles de bain complètes.
  • Cuisine ordinaire avec corde à linge.
  • Air conditionné par splits.
  • Chauffage par radiateur (chaudière à gaz). Actuellement annulé.
  • Plancher en bois.
  • Grand balcon dans le salon.
  • Parkings à louer à proximité.

Agencement

  • Hall avec penderie
  • Chambre double avec armoire et fenêtre donnant sur un patio lumineux
  • Petite chambre simple
  • Grande chambre double avec armoire et fenêtre donnant sur la rue
  • Chambre double avec armoire et fenêtre sur la rue
  • 2 salles de bain complètes
  • Cuisine carrée avec espace corde à linge extérieur
  • Salon-salle à manger avec balcon

Emplacement

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier de Sant Gervasi, entre Muntaner et Balmes, à côté du parc des Monterols. C'est un quartier calme sans bruit, à quelques mètres de tous les services et avec un large éventail de restaurants, terrasses, cafés et boutiques dans les rues voisines de Muntaner, Santaló et Mandri.

Le quartier offre également une connexion rapide vers le centre-ville via Muntaner ou Balmes, ainsi qu'une sortie facile de Barcelone via la Ronda de General Mitre.

Enfin, il se distingue par son excellente connexion aux transports en commun, avec des arrêts de bus qui relient tous les points de la ville dans les rues adjacentes, en plus de l'arrêt Padoue des Ferrocarriles de la Generalitat (qui relie la Plaza Cataluña) et le réseau de métro (qui se connecte au Vallés Oriental).

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

BCN27316
€570,000
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