BCN27707
1 310 000 €
Appartement À vendre
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BCN27707
1 310 000 €
Appartement À vendre

appartement en excellent état avec 4 chambres avec 32m² terrasse a vendre á Tres Torres

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Surface 211m²
  • Terrasse 32m²

Excellent appartement avec 4 chambres et 4 salles de bains, entièrement rénové et équipé des meilleures qualités, avec terrasse, parking inclus dans le prix et service de conciergerie à vendre près de l'avenue Diagonal à Barcelone.

Nous vous présentons cette excellente et confortable maison de 211 m² construits, 178 m² utiles, avec une terrasse avant de 17 m² et une terrasse arrière de 15 m². Le sol est de type traversant, il a donc une bonne ventilation.

La maison dispose de quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bain privée et deux autres salles de bain complètes. Toutes sont carrées et spacieuses, avec des armoires intégrées.

L'appartement différencie clairement les zones jour et nuit, puisque la zone jour est orientée au sud-est, sur la façade avant et la zone nuit fait face au nord-ouest, sur la façade arrière, ce qui assure un sommeil calme et paisible du réparateur.

Dans l'espace jour, on retrouve un très grand open space qui abrite en une seule pièce le grand salon avec télévision, la salle à manger et la cuisine intégrée. Cet espace a une buanderie attenante.

La cuisine-salle à manger a été conçue comme un espace de plaisir et de rencontre. La cuisine a été conçue au millimètre près pour lui offrir tout le confort et l'espace nécessaires pour que tout reste parfaitement à sa place. Il dispose ainsi d'un grand îlot central avec un plan de travail mobile et avec des plaques de cuisson et des armoires en dessous. La cuisine dispose d'un très grand garde-manger, d'un grand réfrigérateur double avec un congélateur grande capacité, d'un lave-vaisselle, de deux fours, un à gaz et l'autre mixte avec micro-ondes, évier avec broyeur, télévision, climatisation individualisée et hotte dissimulée de grande capacité, entre autres. .

A côté de la cuisine-salle à manger, nous trouvons la buanderie, avec un évier individuel et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

A côté de la cuisine-salle à manger, on trouve le salon avec la grande télévision. Il dispose de sa propre climatisation et d'un grand canapé pour profiter d'un match de football ou de la série préférée de toute la famille. Depuis l'espace jour, il y a un accès direct à la terrasse.

En quittant la zone jour, nous trouvons une salle de bain complète et un couloir éclairé par des LED le long de la plinthe qui mène à la zone nuit, avec trois chambres doubles et extérieures, dont la chambre principale avec une salle de bain privée. Toutes les chambres ont de grandes fenêtres Finstral du sol au plafond, la climatisation et un accès à la terrasse arrière. Les chambres au bout du couloir partagent une salle de bain.

Sous la zone jour à l'étage inférieur, il y a une quatrième chambre avec une salle de bain privée. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau et espace de travail, bien qu'elle dispose d'un lit pliant caché dans le mur, au cas où des invités viendraient.

La ferme en briques apparentes est proche de la zone Gran Sarrià et dispose d'un garage souterrain.

Tous les murs qui font face à la façade de la maison ont une isolation thermique et acoustique, pour garantir une bonne isolation thermique, qui empêche l'entrée de froid en hiver et l'entrée de chaleur en été. L'appartement dispose de la climatisation individualisée dans la cuisine, le salon et dans les chambres. La climatisation se fait par chauffage/refroidissement par le sol.

Concernant les terrasses, elles ont toutes du parquet au sol et les fenêtres d'accès ont une menuiserie coulissante du sol au plafond, avec une chambre à air et un double vitrage avec traitement pour protéger le mobilier des rayons UV de la marque exclusive Finstral.

Tout cela configure un appartement d'excellentes proportions et de grand confort, résultat des travaux de rénovation effectués par les propriétaires.

L'appartement comprend un grand et confortable garage sur la propriété elle-même, qui dispose de deux ascenseurs, un principal et un pour le service et le service de conciergerie de jour pendant les heures de travail.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Concierge
  • Garage privé
  • Ascenseur
  • Parking
  • Alarme
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Exterior
  • Près des écoles internationales
  • Près des transports publics
  • Sécurité
  • Service entrance
  • Service lift
  • Système domotique
  • Utility room

Extras

  • 3ème étage extérieur
  • Grandes baies coulissantes avec double vitrage avec chambre à air et traitement anti-UV
  • Isolation thermo-acoustique des murs extérieurs sur les deux façades
  • Blanchisserie
  • 2 terrasses
  • 2 ascenseurs
  • Gardien de jour
  • 1 place de parking incluse dans le même immeuble

Agencement

  • Destinataire
  • Cuisine
  • Blanchisserie
  • Salle à manger
  • Terrasse avant
  • Studio/chambre à l'étage inférieur avec salle de bain attenante
  • Salle
  • Salle de bain complète gratuite (dans le couloir à côté du salon)
  • Chambre des maîtres avec salle de bain privée
  • 2 chambres doubles
  • Terrasse arrière

Emplacement

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, entre le quartier Sarrià, le quartier Pedralbes et le quartier Tres Torres, et tout près de la Diagonal. Ainsi, l'appartement bénéficie d'un emplacement proche de tous les services et en même temps très calme. Les futurs propriétaires de cette maison profiteront de la commodité d'avoir toute la vie commerciale de Sarrià à proximité, les centres commerciaux El Corte Inglés et l'Illa et les zones commerçantes de Santaló et Diagonal.

En ce qui concerne la mobilité, il dispose d'une excellente variété de services et de moyens de transport qui facilitent une bonne communication à la fois avec le centre-ville et avec l'Eixample et la Zona Alta. Que nous nous déplacions en véhicule privé ou en transports en commun, nous pouvons quitter la ville ou rejoindre l'aéroport, rapidement et facilement.

Nous avons une multitude de lignes de bus qui relient toute la ville, y compris la ligne express X1 récemment lancée, une nouvelle ligne express pour traverser toute la ville sur Diagonal. Nous disposons également à côté de la maison du confortable tramway Diagonal (TRAM) et de la station de métro L3 (verte) à la station María Cristina, à côté de la Cour d'Angleterre.

Pour les plus actifs, nous avons la longue et très confortable piste cyclable Diagonal, qui traverse Barcelone et nous relie facilement à toute la ville.

La gare AVE de Sants est également très proche, à seulement 5 minutes en voiture. Quelque chose qui n'a pas de prix et qui nous relie à Madrid en environ deux heures et demie d'une manière simple et très confortable.

De son côté, l'aéroport d'El Prat est à seulement 20 minutes en voiture.

Près de la maison, nous avons toutes sortes de services tels que des gymnases, des hôpitaux, des écoles internationales, des grands supermarchés, des pharmacies, des cafétérias, des services de blanchisserie, des magasins de vêtements, des opticiens et des magasins d'électronique, entre autres.

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

BCN27707
1 310 000 €
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