Propriété spacieuse située dans un immeuble classique situé avenue Pau Casals, à vendre à un prix très compétitif. Il est actuellement utilisé comme bureau loué avec un rendement de 3%. Il existe un projet de réforme visant à créer une grande maison.

Cette propriété, construite approximativement en 1945, offre une superficie de 331 m² et bénéficie d'un excellent emplacement dans une ferme de l'époque, avec un service de conciergerie, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone. La propriété est proposée à un prix très compétitif, avec la possibilité d’acquérir un fantastique projet de réforme (voir images) moyennant un prix supplémentaire. Il a de grandes fenêtres sur l'avenue Pau Casals et une cour intérieure très calme,

Il dispose actuellement de plusieurs salles spacieuses, dont 2 espaces ouverts et très spacieux. La répartition actuelle divise l’espace à la réception de 17,35 m², le bureau principal de 45,04 m² avec salle de conférence, 3 bureaux (12,9 m², 10,14 m² et 10,05 m²), une 13,15 m², une secrétaire de 24,38 m², 3 salles de réunion (15,26 m², 15,54 m² et 15,17 m²) et un espace de travail ouvert de 80,02 m². Il y a aussi 2 toilettes avec lavabo (5,8 m² et 8,4 m²). Enfin, nous trouvons une petite cuisine de 3 m², des serveurs de 1,8 m², un standard téléphonique de 3,10 m² et 14,9 m² de couloirs. La propriété a de hauts plafonds et des moulures. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'avenue Pau Casals et sur une cour intérieure paisible.

À l'avenir, il est possible de diviser la propriété en 2 maisons plus petites ou d'acheter le fantastique projet de réforme (voir les images) moyennant un prix supplémentaire.

Le projet de réforme suggère une maison spacieuse avec 3 chambres à coucher, un bureau et 4 salles de bain plus des toilettes invités, un salon et une cuisine séparée. Le projet sera réalisé avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre et en porcelaine, et des finitions telles que des comptoirs en Silestone et des appareils de qualité dans la cuisine, des fenêtres à double vitrage, un système de chauffage au sol par récupérateur de chaleur et une cheminée à mesure.

Contactez-nous pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement unique dans la ville de Barcelone.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox