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GAV22029
1 500 000 €
Terrain à bâtir À vendre
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1 500 000 €
Terrain à bâtir À vendre

Terrain à bâtir a vendre á Montemar, Barcelona

  • Terrain 1 606m²

Terrain spectaculaire de 1 600 m² avec vue sur la mer situé dans l'un des meilleurs quartiers de Montemar, Castelldefels.

Terrain de 1 606 m² avec 477 m² construits. Il se compose d'une maison individuelle de 303 m² et de deux annexes considérées respectivement comme des entrepôts de 110 m² et 35 m². Le terrain a un autre bâtiment à usage sportif (piscine privée) représentant un total de 29 m².

L'intrigue offre un grand potentiel. Il permet de réhabiliter complètement le bâtiment existant, de le démolir et d'en construire un nouveau comme résidence privée ou de séparer le terrain et de construire deux nouvelles maisons de construction comme investissement, puis de les vendre ou de les louer. Selon la réglementation, la qualification de sous-zone de la parcelle est 10/20, les caractéristiques urbaines sont donc les suivantes:

  • Constructible maximum: 0,75 m²t / m²s = 1,204.50 m²
  • Occupation maximale: 30%
  • Hauteur maximale: 10,60 m
  • Plantes: rez-de-chaussée + 2 étages en hauteur
  • Occupation du bâtiment et des annexes: hauteur de 3,30 m et 5% du bâtiment
  • Séparations des parcelles: 5 m de l'avant, 3 m des côtés et 5 m du bas

Avec peu de parcelles disponibles dans la région, c'est une opportunité très intéressante dans un excellent emplacement.

Agencement

Selon la réglementation, la classification en tant que sous-zone de la parcelle est 10/20, les caractéristiques urbaines sont donc les suivantes:

  • Constructible maximum: 0,75 m2t / m2s = 1,204.50 m²
  • Occupation maximale: 30%
  • Hauteur maximale: 10,60 m
  • Plantes: Rez-de-chaussée + 2 étages en hauteur
  • Constructible et occupation supplémentaire: hauteur 3,30 m et 5% de bâtiment.
  • Séparations des parcelles: avant (5 m), latérale (3 m) et inférieure (5 m)

Emplacement

Il est situé à Montemar, très proche du centre de Castelldefels et très bien desservi par les transports en commun. Il est proche de tous les services, tels que les supermarchés, les restaurants, les centres commerciaux et la gare, entre autres. Il est à seulement 8 minutes en voiture de l'aéroport, à 5 minutes des meilleures écoles internationales de la région et à 25 minutes du centre de Barcelone.

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