GAV22958
2 350 000 €
Terrain à bâtir À vendre
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GAV22958
2 350 000 €
Terrain à bâtir À vendre

terrain à bâtir en excellent état a vendre á Montemar, Barcelona

  • Terrain 2 619m²

Terrain spectaculaire de 2619 m² avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et avec de grandes possibilités de construction et de ségrégation, à vendre à Montemar.

Terrain exclusif de 2619 m² situé dans la meilleure position du quartier résidentiel de Montemar (Castelldefels).

Selon la réglementation, la parcelle est classée dans la sous-zone 20a / 10, elle présente donc les caractéristiques urbaines suivantes:

  • Constructible maximum: 0,75 m²t / m²s = 1964,25 m²
  • Occupation maximale: 30% par étage = 785,70 m²
  • Hauteur: 9,45 m
  • Plantes: rez-de-chaussée + 2 étages en hauteur
  • Occupation bâtiment et annexe: hauteur 3,30 m et 5% du bâtiment: 130,95 m²
  • Séparations des parcelles: avant (5 m), latérale (3 m) et inférieure (5 m)

Le terrain offre un grand potentiel car, conformément à la réglementation, il pourrait être séparé en 4 parties, de sorte qu'entre 1 et 4 maisons neuves à construire, soit comme résidence privée soit comme investissement, pourraient être obtenues puis revendues ou le louer.

Cas 2 chalets de nouvelle construction (deux parcelles de 1309,50 m²):

  • Constructible maximum: 0,75 m²t / m²s = 982,12 m²
  • Occupation maximale: 30% par étage = 392,85 m²
  • Hauteur: 9,45 m
  • Plantes: rez-de-chaussée + 2 étages en hauteur
  • Occupation constructible et adjacente: hauteur 3,30 m et 5% du bâtiment: 65,47 m²
  • Séparations des parcelles: avant (5 m), latérale (3 m) et inférieure (5 m)

Cas 4 Chalets de nouvelle construction (quatre parcelles de 654,75 m2):

  • Constructible maximum: 0,75 m2t / m2s = 491,06 m²
  • Occupation maximale: 30% par étage = 196,42 m²
  • Hauteur: 9,45 m
  • Plantes: Rez-de-chaussée + 2 étages en hauteur
  • Occupation constructible et adjacente: Hauteur 3,30 m et 5% du bâtiment: 32,74 m²
  • Séparations des parcelles: avant (5 m), latérale (3 m) et inférieure (5 m)

Comme il y a peu de parcelles disponibles dans la région, c'est une opportunité UNICA très intéressante dans un superbe emplacement.

Caractéristiques

  • Éclairage naturel
  • Nouvellement construit
  • Près des transports publics
  • Vues

Emplacement

L'intrigue est située dans l'une des meilleures zones de la côte de Barcelone, avec une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée qui s'étend de la ville de Barcelone à la côte du Garraf. La propriété est à seulement 10 minutes des meilleures écoles internationales (British School of Barcelona et LFG Bon Soleil). En même temps, il est à 5 minutes en voiture du centre de la ville de Castelldefels et à quelques minutes des meilleurs services de la région, tels que station-service, supermarché, pharmacies, etc.

Son emplacement, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Prat et à 25 minutes du centre de la ville de Barcelone, font de ce terrain une opportunité unique.

Certificat énergétique

Certificat énergétique A

GAV22958
2 350 000 €
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