SJD37085
3 600 000 €
Maison / Villa À vendre
9 images disponibles
SJD37085
3 600 000 €
Maison / Villa À vendre

Maison / villa en excellent état avec 7 chambres avec 211m² de jardin a vendre á Esplugues

  • Chambres 7
  • Salles de bains 9
  • Plan 570m²
  • Terrain 479m²
  • Terrasse 211m²
  • Jardin 211m²

Un bâtiment isolé est projeté, composé de deux étages; sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, toit plat. Les sous-sols sont utilisés pour un parking avec 3 places et une zone pour les installations et services. L'accès routier se fait depuis la Calle dels Àngels avec une rampe ascendante qui donne accès au deuxième sous-sol. L'accès piéton se fait depuis la rue Ramon Llull, avec une légère rampe jusqu'au niveau du rez-de-chaussée, qui est utilisé pour la zone jour. Au premier étage, la zone nuit de la maison est distribuée, composée de 4 chambres "suite" et au deuxième étage, nous trouvons un espace bureau et une salle de sport avec salle de bain. La communication verticale du bâtiment est résolue avec un escalier fermé avec deux sections de 90 cm de largeur chacune. De même, le projet propose l'installation d'un ascenseur adapté. Sur le toit, inversé, plat et praticable, seront placés les éléments nécessaires aux installations et cheminées.

Grâce à l'utilisation de plantes indigènes, un espace scénographique unique est créé, qui enveloppe le bâtiment autant que possible, composant un abri végétal qui embrasse le périmètre de la maison et réduit à son tour son impact sur le paysage. Avec une sélection de matériaux durables et l'ajout d'éléments d'intérêt central, le jardin s'adapte et se confond avec le bâtiment, apportant valeur esthétique et fonctionnalité.

Les terrasses intégrées sont des espaces extérieurs qui sont formellement et visuellement liés aux intérieurs de la maison, comme le salon, la cuisine ou la chambre, brisant la séparation traditionnelle et générant des espaces de continuité esthétique et fonctionnelle. De même, il y a une plus grande entrée de lumière tout au long de l'année et les économies d'énergie correspondantes, mais la projection de ce type de terrasse nécessite une sélection et une installation correctes d'éléments de transition qui répondent aux exigences techniques et esthétiques. Les grandes verrières coulissantes ou pliantes, choisies pour une bonne isolation thermique et phonique, sont des éléments architecturaux qui ouvrent le chemin vers la terrasse et offrent une vue panoramique sur l'extérieur, prolongeant les intérieurs par des espaces ouverts. L'une des ressources formelles qui renforcent la continuité et facilitent l'intégration de la terrasse est l'utilisation d'un trottoir qui se poursuit vers l'extérieur.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Spa
  • Jacuzzi
  • Salle de fitness
  • Garage privé
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Vues
  • Système domotique
  • Sécurité
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Barbecue
  • Balcon
  • Alarme
  • Plan 570m²

Agencement

Planchers du sous-sol :

- Parking pour 3 voitures (45,55 m2)

- Espace polyvalent 41,35 m2

- Salle technique

- Hall et escalier

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- Stationnement extérieur (44,40 m2)

- Cour intérieure (4,60 m2)

Rez-de-chaussée:

-Spa

- Jacuzzi

- Sauna avec mur de sel-

- Bain de vapeur

- 1 salle de bain de courtoisie

- Salle de fer

- 1 chambre

- Chambre hygiénique

- Machines de piscine

- Hall et escalier

- Piscine

- Terrasse / Solarium

- Vestiaire

1er étage:

- Hall et escalier

- Salle à manger

- Cuisine de bureau

- garde-manger

- Accès au jardin

- Salon de jardin nord

- Porche du salon

- Porche salle à manger - cuisine

- Salle à manger de jardin - cuisine

- 1 salle de bain de courtoisie

Étage 2 :

- Hall et escalier

- Distributeur

- 1 chambre principale + 1 salle de bain principale

- 3 chambres + 3 salles de bains

Étage 3 :

- Hall et escalier

- Bureau/salle de sport

- 1 salle de bain de courtoisie

- Terrasse Ouest

- Terrasse Est

Emplacement

Esplugues est une ville stratégiquement située dans la région métropolitaine, située entre la nature et la ville, avec une population de plus de 47 000 habitants et avec la plus petite zone municipale du Baix Llobregat. Une commune ouverte et moderne qui préserve ses signes identitaires. Ce qui fait de cette enclave un endroit parfait pour vivre au calme et avec le maximum de confort d'être proche de tout.

Esplugues de Llobregat a une grande variété d'accès et de transport, et sa proximité avec Avda. Diagonal (artère principale de la ville), l'aéroport de Barcelone-El Prat, le port de Barcelone et la gare de Barcelone Sants le placent dans un excellent emplacement.

Certificat énergétique

Certificat énergétique A

SJD37085
3 600 000 €
Maison / Villa À vendre

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