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Propriété Nouvelle
SJD51730 2 200 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa de nouvelle construction avec 5 chambres avec 48m² de jardin a vendre á Esplugues

  • Chambres 5
  • Salles de bains 4
  • Plan 300m²
  • Terrain 175m²
  • Terrasse 66m²
  • Jardin 48m²

Cette propriété fait partie de SJD48678 Maisons / Villas, Esplugues, Barcelona.
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Maison d'architecte bioclimatique lumineuse, exposée sud, avec 5 chambres, vue mer sur deux étages, un grand jardin-terrasse au niveau du séjour et porche pour espace chill-out, garage et possibilité piscine et ascenseur à vendre à Esplugues.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Utility room
  • Système domotique
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Nouvellement construit
  • Lotissement sécurisé
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Accès en fauteuil roulant
  • Plan 300m²
  • Surface construite 300m²
  • Surface habitable 225m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente cette maison jumelée bioclimatique élégante et moderne de 300 m², avec livraison prévue pour le premier trimestre 2025, dans un nouveau programme de construction de six logements. La maison est située sur un terrain privé de 175 m², avec 48 m² de jardin privé et une terrasse de 40 m² avec un porche au rez-de-chaussée. Cette maison d'exception est répartie sur quatre étages, reliés par des escaliers et avec une cage d'ascenseur pour relier tous les étages dont l'installation serait facultative (voir prix).

Il présente un design très fonctionnel et moderne, tout en étant très confortable et plein de personnalité. Se distingue par la luminosité et la tranquillité de ses pièces, toutes extérieures avec vue dégagée.

On accède à la maison en traversant un passage de jardin commun aux six maisons. Une fois dans la maison, on traverse le jardin privatif de 13 m² et le porche pour accéder au hall avec armoires Bulthaup et espace pour l'ascenseur qui pourrait servir de placard supplémentaire. Vient ensuite le séjour-salle à manger, avec la cuisine ouverte avec coin bureau, péninsule, meubles Bulthaup et électroménager Siemens : plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés, hotte de plafond Novy et double réfrigérateur avec congélateur. Le spacieux salon-salle à manger de deux pièces dispose de grands balcons qui s'ouvrent sur l'espace extérieur sud, qui comprend un jardin de 35 m² avec végétation et un espace pavé de 40 m² avec porche, idéal pour un espace de repos extérieur. Dans le jardin de devant il y a la possibilité d'installer une piscine (prix sur demande). Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche et une chambre simple.

Par les escaliers, nous accédons au premier étage, avec un distributeur central qui mène aux pièces suivantes : une chambre simple extérieure avec armoire intégrée, une chambre double avec armoires intégrées, toutes deux avec vue sur la montagne, et une chambre double. avec placards intégrés, sortie sur un balcon de 3 m² avec vue mer. Les trois partagent une salle de bain complète avec douche. L'étage est complété par une grande chambre double avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche, un espace pour coiffeuse ou table de travail et vue sur la mer.

Le deuxième étage bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et dispose d'une salle de bain avec douche et d'un espace polyvalent idéal pour être utilisé comme chambre principale ou salle polyvalente avec accès à une terrasse de 21 m² avec un jardin.

Le demi sous-sol est divisé en un garage privé pour trois voitures, motos et vélos, avec accès depuis une route intérieure commune, ainsi qu'un espace sous-sol avec un patio anglais qui permet l'entrée de la lumière naturelle et la ventilation. D'autre part, il offre une buanderie et une salle polyvalente avec de nombreuses possibilités de personnalisation, idéales comme salle de sport, salle de jeux ou cinéma maison, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'installer une salle de bain complète avec douche et une chambre de service (voir options et prix).

La maison dispose d'un chauffage au sol et de grands sols en grès pour un fonctionnement plus efficace du système de chauffage et de refroidissement, bien que la possibilité d'inclure du parquet naturel soit proposée moyennant un coût supplémentaire. De même, la climatisation canalisée avec système inverseur et déshumidificateur sont incluses, toutes deux avec contrôle de température individualisé par pièce. Pour une plus grande efficacité, des systèmes géothermiques à 14 puits, récupération de chaleur, énergie aérothermique et panneaux photovoltaïques sont utilisés pour alimenter le système de climatisation. Ainsi, cette maison présente une haute efficacité énergétique (label CEE A 0,75 et A 0,25) et est durable et autosuffisante. De plus, il comprend des fenêtres efficaces en aluminium à rupture de pont thermique et verre multicouche de la marque Schuco, des stores de sécurité à lamelles réglables motorisées, un système de vidéophonie, un éclairage LED et une domotique GIRA avec application mobile pour le contrôle à distance du chauffage, de la climatisation, alarme, lumières et stores. Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur. Enfin, il dispose d'un adoucisseur général et d'un arrosage automatique avec récupération des eaux grises, grâce à la canalisation séparée des eaux noires.

Le quartier de Ciudad Diagonal dispose d'une sécurité privée.

Une opportunité unique d'acquérir une maison exclusive sur mesure située dans une nouvelle construction de luxe, respectueuse de l'environnement et avec d'excellents espaces extérieurs, dans un emplacement prestigieux à côté de Pedralbes et dans l'un des meilleurs quartiers d'Esplugues de Llobregat. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette promotion de luxe.

Maison / Villa à vendre

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • Hall avec penderie
  • Salle de bain complète avec douche
  • Chambre simple
  • Cuisine ouverte avec bureau et péninsule
  • Salon-salle à manger avec accès à l'extérieur

Premier étage

  • Chambre simple avec placards intégrés
  • Chambre double avec placards, balcon et vue sur la mer
  • Chambre double avec placards intégrés
  • Salle de bain complète avec douche
  • Chambre double avec placard, espace bureau, salle de bain avec douche et vue mer.

Deuxième étage

  • Salle polyvalente ou sixième chambre avec vue mer et terrasse de 21 m²
  • Salle de bain complète avec douche

Plante semi-solue

  • Garage pour 3 voitures
  • Salle polyvalente pour home cinéma ou salle de sport avec lumière naturelle et balcon
  • Zone de lavage
  • Chambre de service et salle de bain en option (prix sur demande)

À l'étranger

  • Accès extérieur terrasse et jardin de 13 m²
  • Porche
  • Terrasse
  • Espace détente de 40 m²
  • Jardin de 35 m²

Esplugues de Llobregat, Barcelone: Localisation de la propriété

Le quartier résidentiel de Ciudad Diagonal, à Esplugues de Llobregat, se distingue par ses maisons unifamiliales situées dans des rues calmes et par sa proximité avec Barcelone. Les maisons sont très bien situées, à proximité des écoles internationales, de l'hôpital Sant Joan de Deu, du centre commercial Finestrelles et du centre urbain d'Esplugues et Sant Just Desvern, qui se distingue par ses commerces et restaurants. Le quartier est très bien relié par les transports en commun à la ville de Barcelone (lignes de bus, tramway et métro prochainement). Il se trouve à proximité de centres sportifs haut de gamme et de centres éducatifs internationaux et nationaux. Accès facile aux itinéraires de départ de Barcelone et accès rapide à l'aéroport.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble A

SJD51730 2 200 000 € Maison / Villa à vendre

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