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GAV22013
€ 299,000
Appartement À vendre
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Appartement À vendre

Appartement en excellent état avec 1 chambre avec 48m² terrasse a vendre á Gavà Mar

  • Chambres 1
  • Salles de bains 1
  • Surface 55m²
  • Terrasse 48m²

Cette propriété fait partie de Barcelona Ocean View Appartements, Gavà Mar, Barcelona. Voir plus de détails sur cette promotion immobilière et chacune de ses propriétés

Beau duplex de 55m2 avec réforme intégrale de la propriété, idéal pour investissement à 5 minutes de l'aéroport de Prat à vendre à Gavà Mar

Duplex de 70 m² construit (55 m² utiles) situé dans une communauté qui sera entièrement réhabilitée dans la troisième ligne de Gavà Mar, à 250 mètres de la plage.

Nous accédons à la maison par l'étage supérieur du duplex (deuxième étage de la ferme). Ici, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte et une sortie sur une terrasse de 7 m², toutes orientées plein sud. De la même pièce, par des escaliers, nous accédons à l'étage inférieur, composé d'une chambre double avec salle de bain complète et sortie sur deux terrasses: une ouverte et une autre double hauteur. Au total, ils ajoutent environ 40 m².

Cette maison serait idéale comme investissement, ainsi que pour les jeunes couples qui souhaitent avoir une bonne communication avec la ville de Barcelone, l'aéroport El Prat et les services à proximité. Il peut également être parfait pour les travailleurs de l'aéroport de Barcelone et des compagnies aériennes.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Extras

Complexe résidentiel

  • La promotion est située dans le quartier résidentiel recherché situé au cœur de Gavà Mar, entre l'autoroute Castelldefels et la rue Llevant.
  • La promotion est développée sur un terrain de 2 610 m2 formant un immeuble résidentiel privé, avec locaux commerciaux, parking et jardin avec piscine.
  • 8 logements de 1,2 et 3 chambres dans un bloc de 4 étages hors sol.
  • Toutes les maisons sont extérieures avec des façades de rue et un jardin intérieur. Les maisons du premier étage ont des balcons et des terrasses avec accès depuis les chambres et / ou les chambres. La plupart des maisons ont une ventilation croisée.
  • L'accès au complexe résidentiel se fait par une entrée commune équipée d'un vidéophone et d'une porte d'entrée et de sortie mécanisée des véhicules.

Fondation et structure

  • Fondation profonde en béton armé, selon étude géotechnique.
  • Structure avec piliers en béton armé et dalles unidirectionnelles en béton armé.

Façades et toits

  • Façade principale de type ventilé, formée de dalles préfabriquées en béton polymère, placées sur une sous-structure de support par des profilés métalliques.
  • Isolation thermique externe et feuille intérieure de brique en céramique recouverte de mortier, chambre à air et revêtement de sol intérieur.
  • Façade de balcons et terrasses, au moyen d'une feuille extérieure de brique en céramique recouverte de mortier peint, chambre à air avec isolation thermique et translocation interne.
  • Garde-corps en fer avec système d'ancrage en métal et stores majorquins en aluminium.
  • Toiture inversée avec double feuille d'étanchéité et isolation thermique avec finition de surface en revêtement de sol en grès antidérapant.

Cloisons de séparation

  • Cloisons intérieures en plaques de plâtre stratifiées sur structure métallique avec isolation thermo-acoustique à l'intérieur.
  • Séparations entre maisons et; entre les maisons et les espaces communs à travers les cloisons d'usine et les plaques de plâtre stratifiées sur une structure métallique avec isolation en laine de roche avec contrôle acoustique à l'intérieur de la maison.

Menuiserie extérieure

  • Menuiserie de pointe en aluminium avec rupture thermique de type coulissant et pliable à haute performance, avec double vitrage.
  • Stores en aluminium avec isolation intérieure.
  • Porte d'accès blindée avec plaque intérieure en acier à 3 points d'ancrage, avec voyant grand angle.

Éléments communs

  • Ascenseur accessible avec cabine haut de gamme et grande capacité. Portes en acier inoxydable. Bouches en marbre / calcaire, pierre, etc.
  • Portails et distributeurs de plantes communes pavées de matériaux en pierre ou en grès de haute qualité et peintes avec de la peinture plastique.
  • La technologie LED dans l'éclairage des portails comme économies d'énergie.
  • Chaussée des zones de circulation des véhicules, en béton imprimé.
  • Porte d'accès au garage avec cellule photoélectrique avec ouverture à télécommande et clé.

Menuiserie intérieure

  • Portes pleines avec finition vinyle, pliantes ou coulissantes selon le projet et quincaillerie en acier inoxydable. Les portes de la salle de bain et de la chambre principale seront condamnées.
  • Armoires encastrées à portes coulissantes, avec une couleur de finition vinyle similaire à celle des portes, revêtues intérieurement de mélanine. Ils ont une barre suspendue et une étagère de coffre

Logement

  • Revêtement de sol stratifié multicouche à hautes performances thermiques et acoustiques.
  • Faux plafond de plaques de plâtre dans les pièces humides et les distributeurs.
  • Peinture plastique lisse dans des tons clairs sur les murs et les plafonds.
  • Balcons avec carrelage au sol en grès antidérapant.
  • Terrasses avec parquet.

Cuisine

  • Sols en grès de haute qualité de la marque Porcelanosa ou similaire.
  • Carrelage mural vertical avec des pièces de grand format du même fabricant.
  • Peinture plastique lisse sur les plafonds.
  • Cuisine design avec des meubles hauts et bas avec évier en acier inoxydable sous le comptoir et mitigeur chromé.
  • Appareils haut de gamme avec plaque de cuisson, hotte aspirante, four exonéré, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle.

Salles de bain

  • Sols en grès de haute qualité de la marque Porcelanosa ou similaire.
  • Revêtement vertical avec des pièces de grand format du même fabricant.
  • Peinture plastique lisse sur les plafonds.
  • Appareils sanitaires de 1ère qualité de la marque Roca ou similaire. Receveurs de douche en porcelaine dans les salles de bains principales et baignoires dans les salles de bains secondaires ou receveurs de douche, selon le type de logement.
  • Mélangeurs chromés et thermostatiques dans les douches ou baignoires Roca ou similaires.

Électricité et télécommunications

  • Conformément à la réglementation électrotechnique basse tension.
  • Mécanismes électriques haut de gamme Plans de télévision dans toutes les chambres, la cuisine et le salon
  • Point de charge pour les véhicules électriques dans le garage.
  • Système de capture, par antenne collective, RTV et satellite. Système téléphonique et Red Switch Lan. Vous rentrez dans toutes les pièces habitables. o Interphone vidéo automatique.

Contrôle climatique et eau chaude

  • Système ACS et chauffage aérothermique, avec émission de chaleur par radiateurs monotubulaires basse température.
  • Système de climatisation individuel froid et chaud avec distribution par gaines ou fentes, selon la typologie du logement.

Agencement

Dernier étage

  • Salle à manger
  • Cuisine de bureau
  • Terrasse d'environ 7 m²

Étage inférieur

  • Chambre double
  • Bain complet
  • Terrasse découverte
  • Terrasse couverte double hauteur

Emplacement

La ferme est située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la côte de Barcelone, à seulement 5 minutes de l'aéroport El Prat et à 20 minutes du centre de la ville de Barcelone. La ferme est très bien reliée à toutes sortes de services, tels que supermarchés, pharmacie, station-service, restaurants, etc.

Son emplacement est excellent pour accéder aux écoles internationales de la région, car nous sommes à seulement 5 minutes de la British School de Barcelone et à 8 minutes du Lycée Français Bon Soleil de Gavà.

GAV22013
€299,000
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