MAT30232
2 900 000 €
Maison / Villa À vendre
MAT30232
2 900 000 €
Maison / Villa À vendre

Maison / villa en excellent état avec 5 chambres avec 1,800m² de jardin a vendre á Sant Andreu de Llavaneres

  • Chambres 5
  • Salles de bains 4
  • Plan 584m²
  • Terrain 1 990m²
  • Jardin 1 800m²

Maison familiale emblématique entièrement rénovée, conçue par un architecte, à vendre dans un quartier résidentiel exclusif de la côte du Maresme.

Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2021, cette villa familiale méditerranéenne emblématique a été conçue par l'architecte catalan primé Lluis Cantallops.

Située sur un grand terrain à flanc de colline orienté sud/sud-est d'un peu moins de 2 000 m² et entourée de magnifiques jardins paysagers, la propriété de 694 m² offre une intimité et une tranquillité totales et se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités locales à Sant Andreu de Llavaneres centre-ville et à 2 km de la plage et du port de plaisance les plus proches.

L'emplacement à flanc de colline offre une vue magnifique sur la mer, tandis que les jardins paysagers et la piscine offrent une belle perspective méditerranéenne depuis les espaces de vie et les chambres.

Typique des travaux de Lluis Cantallops, la propriété est construite en brique locale et prend la forme d'une conception modulaire unique avec plusieurs unités interconnectées. Les travaux de rénovation ont été minutieusement réalisés par le propriétaire actuel et tous les efforts ont été faits pour respecter l'intégrité architecturale de la propriété tout en adaptant la maison à la vie moderne. Le résultat est l'une des plus belles propriétés résidentielles de la région, avec des espaces de vie décloisonnés aux dimensions généreuses, une lumière naturelle abondante et des finitions contemporaines de haute qualité.

Les 570 m² de logements sont répartis sur deux niveaux. Les principaux espaces de vie et la cuisine, les chambres principales des 4 familles (3 doubles, 1 simple) et 3 salles de bains sont situées au premier étage tandis qu'une chambre d'amis supplémentaire en suite est située au rez-de-chaussée avec un espace bureau et entièrement -salle de sport équipée. Les deux niveaux sont reliés par l'escalier en pierre d'origine en colimaçon.

Au cœur de la maison se trouve un espace de vie spectaculaire et décloisonné comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de travail central, un salon/salle à manger avec de superbes vues au sud sur la piscine jusqu'à la mer au-delà, et un salon supplémentaire en contrebas espace avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure pour les repas. Les impressionnantes portes vitrées coulissantes du sol au plafond s'ouvrent pour fournir une connexion transparente aux terrasses extérieures et à la piscine tout en inondant la maison d'une lumière naturelle chaude.

La piscine au sel de 5m x 10m, à quelques pas du séjour, est entourée d'un dallage en pierre et surplombée par différentes terrasses. Une pergola ombragée au bord de la piscine offre le cadre idéal pour les repas en plein air. Le reste du jardin a été magnifiquement aménagé avec des zones de pelouse irriguée luxuriante, une aire de jeux de basket-ball et des parterres de fleurs merveilleusement conçus de lavande, d'agapanthes et d'autres arbustes méditerranéens.

L'impressionnante entrée principale - bordée d'oliviers - offre un parking hors rue pour plusieurs voitures. Il y a aussi un parking couvert pour une voiture avec une borne de recharge pour les véhicules électriques.

Le chauffage central se fait par des conducteurs avec une climatisation chaude et froide, en grande partie alimentée par des panneaux solaires - ce qui rend la maison presque complètement autosuffisante.

Aucune dépense n'a été épargnée pour les travaux de rénovation et le résultat est un aspect élégant et contemporain avec des sols en béton poli, une palette de couleurs cohérente partout et des matériaux uniformes dans tous les espaces de vie, chambres et salles de bains.

C'est l'une des propriétés familiales les plus impressionnantes de la région du Maresme, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et à voir absolument.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Vues
  • Utility room
  • Rénové
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Exterior
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Armoires encastrées
  • Alarme
  • Plan 584m²
  • Surface construite 694m²
  • Surface habitable 572m²

Extras

Caractéristiques supplémentaires:

  • Caméras d'alarme et de sécurité
  • Système domotique permettant de contrôler à distance le chauffage, les caméras de sécurité, le portail d'entrée, etc. via un smartphone
  • Réservoir de récupération d'eau de pluie
  • Répéteur wifi extérieur
  • Volets roulants électriques
  • Panneaux solaires

Agencement

La maison est construite sur deux niveaux et répartie comme suit :

Rez-de-chaussée (niveau entrée)
  • Hall d'entrée
  • Bureau avec vue sur le jardin
  • Chambre d'amis (double) avec salle de bain attenante et accès à un grand porche extérieur couvert
  • Gymnase entièrement équipé
  • Salle d'installation
Premier étage
  • Grand espace de vie à aire ouverte comprenant :
    • Salon/salle à manger avec vue sur la mer et accès direct à la piscine
    • Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Gaggenau et Frecan et un îlot de travail central
    • Séjour en contrebas avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte
  • Buanderie
  • WC invités
  • Suite parentale avec dressing, une salle de bain attenante avec baignoire îlot donnant sur la piscine et accès direct au jardin
  • Deux autres chambres doubles, toutes deux avec placards et vue sur la mer
  • Deux salles de bains familiales, chacune avec douche à l'italienne
  • Chambre simple (actuellement utilisée comme salle de cinéma/jeux)

Emplacement

La propriété est située à 10 minutes à pied des commerces et des commodités du charmant village de Sant Andreu de Llavaneres et à seulement 2 km de la plage et du port de plaisance les plus proches.

L'échangeur autoroutier le plus proche est à seulement une minute en voiture, offrant un accès rapide et facile au centre-ville de Barcelone (37 km) et à l'aéroport de Barcelone (53 km). La maison est également à 5 minutes en voiture de deux excellents terrains de golf et d'un centre équestre.

La maison est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la côte du Maresme.

Certificat énergétique

Certificat énergétique C

MAT30232
2 900 000 €
Maison / Villa À vendre

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