Grand terrain de 1 053 m2 dans le quartier de Can Cortés, Sant Cugat. À seulement 8 minutes de Sant Cugat et 12 de Barcelone.
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Le terrain est situé dans une zone classée comme terrain urbain selon le Plan Général Métropolitain (PGM) de Barcelone. Plus précisément, il est situé au sein de la zone 20a/11, destinée aux immeubles unifamiliaux isolés, au sein de la sous-zone VIII, qui permet un développement résidentiel privé dans un environnement naturel et résidentiel privilégié. Il bénéficie de beaucoup de soleil et offre des vues qui vous feront tomber amoureux.
Caractéristiques du terrain
- Référence cadastrale : 5371506DF2857A
- Superficie totale : 1 044 m²
- Occupation autorisée : 40 % de la parcelle, ce qui équivaut à un maximum de 417,6 m²
- Hauteur maximale autorisée : bâtiment au rez-de-chaussée plus 2 étages (PB+2), avec une hauteur maximale de 9,15 m.
Conditions de construction
Le projet a été conçu pour respecter les conditions établies par la réglementation urbanistique en vigueur. La proposition comprend la construction d'une maison unifamiliale isolée, conçue pour offrir un environnement confortable et fonctionnel. La répartition des espaces a été planifiée en tenant compte des besoins habituels d'une famille, notamment :
- Parking
- Espace polyvalent
- Laver et repasser les vêtements
- Accéder
- espace de vie
- Cuisine-salle à manger
- 4 chambres doubles
- 4 salles de bains
- Bibliothèque
- Salle polyvalente ou salle de réception d'invités
Espaces extérieurs
La conception envisage l'intégration d'espaces extérieurs, avec un porche au rez-de-chaussée, un balcon au premier étage et une piscine extérieure, qui permettent de profiter de l'environnement naturel et du climat méditerranéen.
Justification des paramètres urbains
Le terrain répond aux exigences établies par le planning, notamment :
- Superficie minimale du terrain : 1 000 m² (le terrain dépasse cette exigence).
- Longueur de la façade : Assure une bonne intégration avec l’environnement.
- Occupation : Le projet reste bien en dessous de la limite autorisée, garantissant un développement durable.
Conclusions
Ce projet cherche non seulement à se conformer aux réglementations d'urbanisme en vigueur, mais également à proposer une conception qui améliore la qualité de vie de ses habitants, en respectant l'environnement naturel et en favorisant la durabilité. La proposition est alignée sur les besoins des propriétaires, garantissant que la maison soit un espace fonctionnel et confortable adapté à leur style de vie.
La Floresta, Barcelone: Localisation de la propriété
Can Cortés est un charmant quartier situé à Sant Cugat del Vallès, connu pour son atmosphère calme et résidentielle. Ce quartier allie la proximité de la nature avec la commodité de vivre dans une ville bien connectée.
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