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Réservé
GAV23477
€ 1,025,000
Maison / Villa À vendre
22 images disponibles
GAV23477
€ 1,025,000
Maison / Villa À vendre

Maison / Villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Garraf, Barcelona

  • Chambres 5
  • Salles de bains 5
  • Surface 327m²

Cette propriété fait partie de GAV22881 Maisons / Villas, Garraf, Barcelona. Voir plus de détails sur cette promotion immobilière et chacune de ses propriétés

Villa exclusive de 3 étages avec garage et piscine privée à Botigues de Sitges, à seulement 2 kilomètres de Castelldefels.

La villa est située dans l'urbanisation exclusive de Rat Penat, un quartier ensoleillé et paisible avec une vue magnifique sur la mer et la forêt, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Port Ginesta. Ce complexe résidentiel est bien desservi par les transports en commun, et avec l'aéroport, Barcelone et Sitges par l'autoroute, et est proche de plusieurs écoles internationales prestigieuses dans la région.

Ce nouveau complexe est composé de 8 villas indépendantes avec piscine et son propre jardin sur parcelles individuelles, pour garantir votre tranquillité et intimité.

La villa a 3 étages plus sous-sol et se distingue par l'espace et la lumière de ses pièces, idéal pour une famille, avec 5 chambres et 6 salles de bain et une superficie de 327 m².

Il a un design moderne, avec une gamme de couleurs neutres et blanches qui, combinées au parquet chaleureux, créent une pièce élégante et confortable. De même, la villa bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse privée avec piscine, l'endroit idéal pour profiter du climat chaud de la région, bronzer, se détendre avec un bon livre ou prendre le petit déjeuner en famille le week-end. Les fenêtres et la terrasse offrent une vue sur la mer ou la montagne.

La villa est mise en vente avec finitions complètes, meubles de cuisine et plomberie. De même, il est équipé d'un chauffage par pompe à air chaud-froid, de fenêtres en aluminium et dispose d'un débarras et d'une buanderie pour garantir votre confort.

La livraison est prévue pour le premier semestre 2020.

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Double vitrage
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Interior
  • Nouvellement construit
  • Vues

Extras

PORT DE RÉSIDENCE GINESTA

RAPPORT QUALITE

FONDATION, STRUCTURE ET ENCEINTES

Fondation et structure

La fondation est faite par une dalle en béton armé, avec des murs en béton armé pour contenir les rez-de-chaussée du sous-sol, selon le géotechnicien, la réglementation et le CTE.

Les dalles sont constituées d'un toit bidirectionnel en béton armé soutenu par des piliers en béton armé et en métal, conformément aux réglementations et CTE.

FAÇADE

Façade terminée en monocouche de couleur, avec une chambre à air isolée thermiquement et acoustiquement avec une plaque de polystyrène extrudé de 8 cm d'épaisseur. EXTERIEUR
Menuiserie extérieure
Aluminium laqué gris à l'intérieur de la norme RAL, avec rupture de pont thermique.

Stores en aluminium avec isolation injectée.

LUNETTES

Double vitrage avec chambre à air de type Climalit, améliorant l'efficacité énergétique de la maison.

TERRASSES

Revêtement de sol extérieur antidérapant en grès.

Piscine

Pool individuel de mesures et situation désigné par la direction optionnelle.
INTERIEUR
Cloisonnement intérieur
Murs en brique perforée et isolés acoustiquement et thermiquement avec des plaques de polystyrène extrudé. Murs intérieurs en céramique

Chaussées

Dans le parking, la finition sera réalisée avec du béton enduit.

Les sols des maisons seront en parquet Porcelanosa AC4 de qualité ou similaire.

Tout selon la gestion optionnelle.

Salles de bain

Revêtement de sol en grès cérame de haute qualité.

Mur en céramique de haute qualité 30x60cm, en blanc.

Toilettes de la gamme Roca GAP, ainsi que les commandes de la gamme L20, également de Roca ou similaire. Receveur de douche de marque Roca de la série Malta ou similaire.

Meuble de salle de bain et miroir
Tout selon la conception de l'architecte.

CUISINE

Revêtement de sol en grès cérame.
Plan de travail et façade en quartz blanc (ou similaire).
Meubles de cuisine avec portes laminées blanches, selon la conception de l'architecte. Autres surfaces peintes en plastique lisse à blanc.
Tout selon la conception de l'architecte.
Appareils
Four de dégustation avec finition en acier inoxydable.
Table de cuisson à induction Cata avec 3 brûleurs indépendants.
Cloche de dégustation décorative en acier inoxydable.
Évier intégré avec deux lavabos.

PEINTURE

Murs et plafonds peints en plastique blanc lisse.

MENUISERIE INTÉRIEURE

Porte d'entrée en aluminium de la maison, avec serrure de sécurité. Portes intérieures laquées blanches.
Stores motorisés.

INSTALLATIONS

L'ÉLECTRICITÉ

Installation électrique avec points lumineux et mécanismes de qualité conformément à la réglementation en vigueur. Installation de panneau led dans la cuisine et d'ampoules led halogène dans les salles de bain.
Télécommunications:
Une prise téléphonique dans la salle à manger et dans chaque chambre.

Une prise TV dans le salon, la cuisine et dans chaque chambre. Prises pour connexion Internet / réseau.
Vidéo intercom.
Antenne

Antenne TV individuelle et installations de télécommunications conformément à la réglementation

CLIMATISATION:

Climatisation fournie avec système de climatisation. Chauffage chaudière à gaz avec radiateurs. Installation à travers des conduits en faux plafond.

PLOMBERIE:

Installation conforme à la réglementation, réalisée avec des tuyaux en polyéthylène réticulé et des descentes en PVC.

ÉNERGIE SOLAIRE:

Réalisation d'une installation individualisée de collecte solaire à travers un capteur solaire et un accumulateur en acier, pour produire de l'eau chaude sanitaire, conformément à la réglementation.

REMARQUE:

La spécification actuelle des finitions est générique, par conséquent, certaines maisons, en fonction de leurs caractéristiques ou de leur emplacement, peuvent présenter des variations à leur égard.

Tous les matériaux susmentionnés, si pour des raisons indépendantes de notre volonté, ne sont pas disponibles pour le placement ou ne sont pas considérés comme corrects par la direction médicale, seront remplacés par des matériaux similaires de qualité équivalente.

Il est à la discrétion de la direction de la Faculté d'effectuer toute modification de tout élément du projet.

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Distributeur
  • Séjour et cuisine avec accès au jardin
  • Chambre double
  • Bain complet
  • Toilette

Étage supérieur

  • 4 chambres doubles avec 4 salles de bain privées (1 avec dressing)

Sous-sol

  • Garage 2 voitures

Extérieur

  • Grand jardin avec piscine

Emplacement

Cette nouvelle promotion de construction est située dans l'urbanisation protégée de Rat Penat, dans la région de Castelldefels. Il est situé dans les montagnes et à ses pieds se trouve Port Ginesta. Il est également à 10 minutes à pied de la plage de Castelldefels et à seulement 2 kilomètres de la ville elle-même.

Castelldefels est une ville animée qui met à votre disposition tous les services nécessaires au quotidien, tels que supermarchés, coiffeurs, pharmacies ou magasins en tout genre, entre autres. De plus, dans la région, vous trouverez plusieurs écoles internationales prestigieuses, où les plus petits recevront la meilleure éducation.

Certificat énergétique

Certificat énergétique A

GAV23477
€1,025,000
Maison / Villa À vendre

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