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Maison / Villa À vendre
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Maison / villa en excellent état avec 11 chambres a vendre á Llafranc / Calella / Tamariu

  • Chambres 11
  • Salles de bains 11
  • Plan 603m²
  • Terrain 983m²

Une villa exclusive de style méditerranéen à vendre à Llafranc, l'un des villages les plus recherchés de la Costa Brava, avec piscine privée et superbe vue sur la mer.

Cette magnifique propriété de la Costa Brava est située à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade du front de mer et du port de plaisance privé du village très recherché de Llafranc.

Construite en 1962, la propriété bénéficie d'une position élevée à l'extrémité nord de la baie avec de superbes vues sur la mer surplombant la plage, la ville et le littoral accidenté de la Costa Brava.

Bénéficiant d'un haut niveau d'intimité et d'un accès via deux rues (dont l'une est une rue piétonne tranquille en contrebas de la propriété), la propriété est parfaitement située - assez proche de toutes les commodités locales mais juste assez loin pour pouvoir échapper à la foule pendant la mois d'été chargés.

La propriété a été entièrement rénovée par un célèbre studio d'architecture basé à Barcelone et est présentée en excellent état.

La maison principale est répartie sur 2 niveaux (non reliés en interne) avec le salon principal et la salle à manger, la cuisine familiale et 3 chambres (dont la suite parentale) au premier étage. Ce niveau dispose également d'une superbe terrasse (accessible depuis le salon) qui surplombe la piscine en contrebas et offre une vue magnifique sur Llafranc et la mer Méditerranée.

Au rez-de-chaussée (niveau piscine) la maison est divisée en 2 appartements séparés chacun avec sa propre entrée indépendante. Les deux appartements bénéficient de leur propre espace de vie privé et d'une kitchenette, et chacun dispose de 3 chambres et de 3 salles de bains. Chaque appartement dispose également de sa propre terrasse privée au bord de la piscine et d'un porche pour les repas en plein air.

Situé au rez-de-chaussée inférieur, avec un accès pratique à la rue piétonne en contrebas, se trouve un appartement 1 chambre avec une cuisine et un coin salon pour les invités ou le personnel de service et une autre salle de bain attenante avec sa propre entrée.

Au total, la propriété dispose de 11 chambres et la disposition est idéale pour une grande famille, donnant à chaque unité familiale son propre espace privé pour une vie indépendante.

Outre la piscine de 5m x 10m, la propriété dispose de vastes terrasses extérieures et d'une belle salle à manger extérieure avec barbecue intégré. Il y a aussi un garage privé pouvant accueillir une voiture et un parking supplémentaire pour 2 autres voitures.

La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et la propriété est convenablement équipée pour la vie d'été et d'hiver.

Il s'agit d'une opportunité très rare d'acquérir l'une des propriétés les plus remarquables de Llafranc.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage privé
  • Parking
  • Vues
  • Utility room
  • Service entrance
  • Rénové
  • Débarras
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Armoires encastrées
  • Plan 603m²
  • Surface construite 603m²

Agencement

Premier étage (niveau rue)

  • Hall d'entrée
  • Cuisine avec îlot de travail central surplombant le séjour (vue mer)
  • Une double porte coulissante mène à un salon/salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse
  • Toilettes invités
  • 2 chambres doubles vue mer, toutes deux avec salle de bain attenante (une avec baignoire, une avec douche)
  • Chambre des maîtres avec salle de bain attenante (baignoire)

Rez-de-chaussée (niveau piscine)

  • Appartement indépendant comprenant :
    • Séjour avec cheminée et vue sur la piscine et la mer
    • Cuisinette ouverte
    • 3 chambres et 3 salles de bain
    • Porche extérieur
  • Un second appartement indépendant comprenant :
    • Porche extérieur pour les repas en plein air
    • Coin séjour avec cheminée
    • Cuisine/salle à manger à aire ouverte
    • Chambre principale avec salle de bain attenante
    • Chambre d'enfants avec salle de bain attenante
    • Petite chambre avec salle de bain intégrée

Niveau inférieur

  • Chambre du personnel de service avec salle de bain attenante et entrée indépendante
  • Appartement de service comprenant une chambre double avec cuisine/séjour ouverte

Emplacement

La propriété est située à seulement une minute à pied du front de mer et des nombreux cafés, boutiques, bars et restaurants de Llafranc, dont le restaurant Casamar, précédemment étoilé au guide Michelin.

La ville voisine de Palafrugell (4 km) offre des commodités supplémentaires et de nombreuses plages et baies parmi les plus belles de la Costa Brava sont à une courte distance en voiture de la propriété, notamment Calella de Palafrugell, Tamariu, Aiguablava et Sa Tuna.

La propriété est à 45 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone et à 1 heure et 40 minutes de l'aéroport de Barcelone.

Il y a aussi plusieurs excellents terrains de golf à moins de 20 minutes en voiture de la villa, dont le Golf Platja de Pals et le Golf Emporda.

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