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CBR3547
€ 1,525,000
Maison / Villa À vendre
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CBR3547
€ 1,525,000
Maison / Villa À vendre

Maison / Villa de nouvelle construction avec 4 chambres avec 188m² terrasse a vendre á Llafranc / Calella / Tamariu

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Surface 340m²
  • Terrain 550m²
  • Terrasse 188m²

Maison bioclimatique de 4 chambres à vendre dans le centre de Llafranc, à 400 mètres de la plage.

C'est l'une des 2 maisons jumelées bioclimatiques qui sont à vendre sur l'appartement de Llafranc. Ils ont un style moderne avec des lignes claires et droites et disposent de 2 espaces souterrains pour atteindre un bilan énergétique zéro conformément à la réglementation en vigueur à partir de 2020.

Le projet consiste en 2 maisons entièrement bioclimatiques avec un système de collecte d'énergie solaire et une autorégulation thermique. En outre, ils utiliseront la technologie au minimum pour réduire les coûts.

Cette maison particulière aura 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et une toilette, et sera répartie sur 3 étages: le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et le sous-sol, qui comportera un garage 3 places et une buanderie. Il aura également un ascenseur. Tous les étages seront ouverts vers l'escalier en colimaçon avec une grande ouverture au dernier étage pour favoriser la ventilation de la maison. De la propriété, vous pouvez profiter d'une vue sur la mer et la zone de végétation entourant la maison.

À l'extérieur, nous trouvons une piscine d'eau salée de 29 m² et un système d'irrigation automatique pour le jardin avec des cyprès. La végétation existante de la parcelle sera également récupérée et replantée pour respecter le paysage naturel actuel.

Des panneaux solaires seront installés pour alimenter le chauffage au sol par rayonnement, permettant ainsi une température constante de 15 degrés et contrôlant l'humidité en hiver. Il disposera d'une chaudière à biomasse d'énergie maximale ou d'une pompe à chaleur hydronique pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Un système de construction "à effet de cheminée" sera utilisé pour refroidir la maison et favoriser la circulation d'air frais du sous-sol à travers la cage d'escalier à lucarne, ce qui permettra de ventiler et illuminer la maison de façon naturelle.

De plus, il aura des planchers flottants ou paysagers sur les toits pour un meilleur contrôle de l'isolation, et les surplombs du toit dans le salon habilleront l'ombre en été et retiendront la chaleur en hiver.

Les stores ajustables réguleront le flux de lumière tout en augmentant l'épaisseur des murs et du revêtement intérieur pour une meilleure accumulation de froid ou de chaleur, à la manière d'un mur trombé.

Le système de récupération des eaux grises servira également de système de refroidissement de l'eau et de l'air, tout comme le système "Abanbar" utilisé au Moyen-Orient pour refroidir naturellement les maisons. C’est l’une des caractéristiques de cette maison bioclimatique, un projet pionnier dans la région.

Cette propriété serait idéale comme première résidence, en particulier pour une famille aimant la nature à la recherche d’un logement durable sur la Costa Brava.

Il sera construit dans un délai d'environ 2 ans et demi à compter de la date de prévente

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Balcon
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Nouvellement construit
  • Panneaux solaires
  • Près des transports publics

Agencement

Rez-de-chaussée (116 m²):

  • Porche
  • Toilette de courtoisie
  • Cuisine ouverte
  • Salle
  • Terrasse avec accès à la piscine et au jardin
  • Chambre double avec salle de bain privée et sortie sur une terrasse
  • Ascenseur

Premier étage (77 m²):

  • 2 chambres doubles avec une terrasse commune de 38 m²
  • Chambre double avec salle de bain privée et terrasse privée de 13 m²
  • Salle de bain complète
  • Ascenseur

Sous-sol (143 m²):

  • Garage
  • Salle des machines
  • Salle de bain
  • Salle de lavage
  • Ascenseur

Autre:

  • Terrasse sur le toit (61 m²)

Emplacement

Cette propriété est située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Pastora, à 400 mètres de la plage et à proximité des parkings locaux et du club de tennis de Llafranc (à 1 km).

La région revêt une grande importance géologique, avec de nombreuses constructions mégalithiques, telles que Les Pasteres et Ros Lluny, au nord du phare de San Sebastián de Llafranc. Ces vestiges naturels ont inspiré le bâtiment.

CBR3547
€1,525,000
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