Prix réduit
GIR35108
1 100 000 €
Maison de campagne À vendre
GIR35108
1 100 000 €
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne avec 8 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

  • Chambres 8
  • Salles de bains 5
  • Plan 875m²
  • Terrain 18 129m²

Belle ferme du 19ème siècle, parfaitement située avec un grand jardin clôturé et de superbes vues sur les Pyrénées.

Cette belle ferme du 19ème siècle est située à proximité de différents petits villages aux attraits architecturaux différents, témoins du passé historique catalan, et avec un accès facile aux routes principales.

La propriété est située au bord des Pyrénées et se compose de 18.125 m² de terrain, à l'intérieur duquel se trouve un jardin entièrement clôturé. D'une superficie totale construite de 875 m², la propriété comprend la ferme principale composée de quatre logements séparés, la grange en ruine à rénover et le hangar, idéal comme garage.

À l'entrée principale, un escalier en colimaçon relie les quatre logements : le rez-de-chaussée, les deux du premier étage et le deuxième étage.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux avec des éléments magnifiquement restaurés et des vues sur le patio extérieur, à partir duquel vous accédez à l'espace barbecue, au jardin et à la grande piscine de 12 mètres, trois chambres, une salle de bain très cuisine de service avec un petit garde-manger.

Au premier étage, il y a un grand et lumineux salon-salle à manger avec accès à deux terrasses avec une vue fabuleuse, une cuisine et deux chambres en suite avec salles de bain privées.

Sur ce même niveau, et avec entrée indépendante, se trouve la troisième unité, qui surprend par ses hauts plafonds et sa conception à aire ouverte qui lui donne une grande sensation d'espace, et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.

Au premier étage, la dernière unité, un loft ouvert avec de belles vues sur la campagne et la montagne de tous les coins, avec deux chambres et une salle de bain.

La grange, qui sert maintenant de débarras en raison de son état de délabrement, a une superficie construite estimée à 240 m², et pourrait facilement être rénovée et transformée en deux logements séparés, ou une maison d'amis.

Cette magnifique propriété, de par sa situation en pleine campagne, à proximité des villages et des grands axes, des parcs naturels et des principaux golfs de la région, est idéale comme première résidence, maison de vacances familiale ou comme activité hôtelière/touristique , car il a une licence.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Piscine
  • Haut de plafond
  • Puits
  • Panneaux solaires
  • Licence touristique
  • Espace chill-out
  • Cheminée
  • Balcon
  • Plan 875m²

Extras


       

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Escalier en colimaçon
  • Salon
  • Cuisine entièrement équipée
  • Zone utilitaire
  • Garde-manger
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain principale

Premier étage

  • 2 appartements séparés
  • 2 cuisines
  • 2 salons
  • 2 cheminées
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 2 chambres en suite
  • 2 grands balcons
  • Entrée indépendante

Deuxième étage

  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Cheminée

Emplacement

La propriété est située en pleine nature à proximité des Pyrénées, entourée de petits villages chargés d'histoire et de beaucoup de charme.

  • Besalú est à seulement 10 minutes, l'une des villes médiévales les plus historiques de Catalogne.
  • Figueres, la ville natale de Salvador Dalí, est à 15 minutes.
  • Cadaqués, l'un des villages les plus charmants de la Costa Brava, est à 50 minutes.
  • La frontière française est à 30 minutes.
  • Ville de Gérone, à 45 minutes.
  • Barcelone, 1 heure et 50 minutes.

Certificat énergétique

Certificat énergétique D

GIR35108
1 100 000 €
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