- Espagne
- Gérone
- Alt Empordà
- 17480
Vignobles avec 10 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone
- Chambres 10
- Salles de bains 7
- Plan 3 425m²
- Terrain 18,3ha
Magnifique domaine viticole situé à quelques kilomètres des plages les plus proches de la Costa Brava, surplombant la mer et la magnifique baie de Roses.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Vistas al mar
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Vignes
- Haut de plafond
- Éléments d'époque
- Domaine Royale
- Parking
- Vues
- Puit
- Débarras
- Cheminée
- Balcon
- Armoires encastrées
- Plan 3 425m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
La propriété est située sur un terrain de 53,2 hectares, comprenant 32 hectares de vignes et 11 hectares d'oliveraies. Il est situé entre la plaine de l'Empordà et la chaîne de montagnes des Albères, où les Pyrénées touchent la mer.
La ferme a un caractère historique et date de 1679. Il s'agit de la première ferme agricole enregistrée dans la région et le manoir a reçu une grande importance historique dans la province.
La propriété produit actuellement du vin rouge, blanc et rose. Les vignobles ont été cultivés entre 1987 et 1994 et incluent différents cépages tels que Chardonnay (9,97 ha), Macabeo (3,46 ha), Tempranillo (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) et Garnatxa ( 4,59 ha). La densité de la souche est de 3000 / ha et la production moyenne totale de ces dernières années est de 42 hl / ha (192 000 kg). Le vin est produit par un vignoble local, les mêmes propriétaires que la ferme.
Toutes les terres de la propriété sont dans la Domordà de Origen del Empordà, de sorte que tous les vins produits portent cette dénomination. Les oliviers ont une moyenne de 50 ans. Au total, 1 660 oliviers sont répartis sur une parcelle de 11,26 ha. Tous proviennent de la variété locale Argudell et la production moyenne de ces dernières années a été de 3 200 kg / ha. L'huile est produite dans une presse externe.
La maison principale est une ferme fortifiée de 3 étages. Le rez-de-chaussée (anciennement la cave, le pressoir à huile et les écuries) abrite actuellement un musée du vin. L'étage supérieur comprend les dépendances pour la famille et le personnel.
La propriété a actuellement 10 chambres à coucher. Il est possible de modifier la répartition actuelle pour augmenter le nombre de chambres, soit pour en faire un hôtel de charme ou un domaine viticole privé, selon le cas. Le bâtiment a été très bien conservé, nécessite en tout cas une légère réforme.
La ferme se compose de 500 m² de bâtiments annexes, adjacents à la propriété principale et offrant la possibilité de se convertir en logements ou installations supplémentaires pour la production de vin.
Idéal pour un investisseur qui souhaite créer une entreprise viticole, touristique ou non. Il existe de nombreuses possibilités de réforme pour devenir un hôtel de charme avec des vignobles, situé dans un quartier idéal à quelques minutes de la côte.
Distribution de la propriété
Maison principale
Rez-de-chaussée (1.225m²)
- Musée du vin
- Zone de dégustation
- boutique
1er étage (790 m²)
- Logement du propriétaire et du service
Deuxième étage (379 m²)
- Logement du propriétaire et du service
Autres
- 500 m² de bâtiments annexes
- 53,2 ha de terres privées comprenant 32 hectares de vignes et 11 hectares d'oliveraies
Alt Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
Il est situé dans l'extrême nord de l'Espagne, à seulement 3,5 km de Roses, de ses plages et de son port de plaisance, et à seulement 15 km de la ville emblématique de Cadaqués. L’AVE de Figueres est à seulement 22 km et l’aéroport international le plus proche est à Gérone, à 60 km. La frontière française est à seulement 33 km et Barcelone à 160 km au sud.
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