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Réservé
CBR16981
€ 1,495,000
Maison / Villa À vendre
48 images disponibles
CBR16981
€ 1,495,000
Maison / Villa À vendre

Maison de campagne avec 7 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 7
  • Salles de bains 7
  • Surface 1,008m²
  • Terrain 50,950m²

Mas du XIVème siècle avec une belle restauration et situé sur un terrain privé de 5 ha, au coeur d'un parc naturel avec une vue magnifique.

Incroyable ferme soigneusement restaurée par le propriétaire actuel pour une période de 3 ans, avec tout le confort et le luxe de la vie moderne. La maison date de 1314 et a des dimensions de 1 008 m². Il est situé sur un terrain privé de 5 hectares situé au cœur du parc naturel des Gavarres, à seulement 18 kilomètres du centre de Gérone. La ferme offre une vue magnifique sur les forêts de chênes-lièges environnantes et les collines du Montseny. Il est à 10 kilomètres de la ville la plus proche, accessible par une belle route qui entoure les forêts.

La ferme regorge d'éléments authentiques, tels que les plafonds traditionnels avec une voûte catalane, des murs en pierres apparentes, des mangeoires pour animaux, des meules d'origine et un grand pressoir en fer pour les oliviers. Sur la façade principale, à l'approche de l'entrée principale, il y a un beau jardin clos, auquel on accède par de grandes portes en fer. D'un côté, il y a plusieurs bâtiments annexes qui pourraient facilement être convertis en une cuisine d'été, un bar et un salon d'été, ainsi que d'autres chambres supplémentaires. De l'autre côté se trouve une belle piscine avec une vue imprenable sur la forêt environnante.

La taille et l'emplacement de cette impressionnante maison la rendent idéale comme entreprise potentielle de tourisme rural ou centre cyclable.

La partie principale du mas, composée de 7 chambres et 6 salles de bain, mesure plus de 500 m² et a été entièrement restaurée avec des finitions et des matériaux haut de gamme. Il comprend le chauffage au sol, des sols en béton poli et du bois de chêne blanc espagnol, des salles de bains design conçues sur mesure et une cuisine moderne et charmante avec un îlot central. Cette partie de la maison est construite sur 3 niveaux et reliée par un escalier en fer sur mesure, avec des marches en chêne massif. Les principaux espaces de vie sont situés au premier étage, ainsi que la cuisine, la chambre principale et 2 autres chambres avec salles de bains privées.

Le deuxième étage abrite un espace ouvert, idéal pour répondre aux besoins du nouveau propriétaire. Il pourrait servir de studio de yoga, de bureau ou de pièce confortable pour regarder des films. Le rez-de-chaussée comprend plus de chambres avec salle de bains privative, une suite familiale qui comprend des chambres communicantes, un salon, une salle de bains commune et un grand dressing.

Une partie adjacente à la maison (avec sa propre entrée indépendante) offre un logement supplémentaire qui doit encore être réformé. Il a une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain et serait idéal pour le service. Il y a plus d'espaces à l'arrière de la maison avec la possibilité de convertir en garages, stockage ou logement supplémentaire, ce qui offre de nombreuses possibilités pour un futur acheteur qui souhaite adapter ou agrandir la maison pour un usage commercial ou personnel.

La maison a les caractéristiques supplémentaires suivantes:

  • Entièrement adapté pour la télévision, le téléphone et Internet
  • Réseau électrique triphasé
  • Puits privé avec suffisamment d'eau pour alimenter la maison, le jardin et la piscine
  • Système avancé de traitement de l'eau
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Radiateurs aux étages supérieurs
  • Chaudière Dietrich pour chauffage central
  • Réservoir d'eau chaude de 300 litres
  • Fosse septique écologique
  • Piscine d'eau salée de 9 mx 4 m avec électrolyse automatique et régulation du pH

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Éclairage naturel
  • Éléments d'époque
  • Haut de plafond
  • Parquet
  • Pavements hydrauliques
  • Alarme
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Rénové
  • Utility room
  • Vues

Agencement

La maison est construite sur 3 étages et se répartit comme suit:

Rez-de-chaussée

  • Entrée principale avec sol en pierre d'origine
  • 2 chambres doubles avec salle de bain
  • Suite familiale avec chambres communicantes, salon, salle de bain commune, grand dressing et accès à la terrasse et au jardin
  • Salle des installations

Premier étage

  • Cuisine ouverte, salon et salle à manger avec accès à une terrasse pour les repas et un barbecue (tous les appareils de cuisine sont de type Miele et comprennent 2 congélateurs, un four micro-ondes, une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, un lave-vaisselle et une hotte de cuisine)
  • Spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et vue imprenable sur la vallée de Boscanà jusqu'à l'église paroissiale de Sant Mateu de Montnegre. La chambre principale est séparée du salon principal par un mur de verre, ce qui permet aux visiteurs de profiter des meilleures vues sur l'ouest.
  • 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée (une avec accès à une grande terrasse privée)
  • Salle de lavage
  • Salle de bain gratuite
  • Le toit

Deuxième étage

  • Grand loft décloisonné avec vue sur le salon ci-dessous, idéal comme bureau, salle de télévision ou salle de yoga

Emplacement

La maison est située dans un environnement naturel et paisible, au cœur de l’un des plus grands et des plus beaux parcs naturels de Gérone, Les Gavarres.

Il est à seulement 18 km du centre-ville de Gérone et à 10 km de la ville la plus proche. On accède à la maison par une route rurale attrayante qui serpente à travers les collines. La route est un itinéraire populaire entre les cyclistes amateurs et les professionnels qui visitent et vivent dans la région de Gérone. Dans l’autre sens, une piste en bon état de 5 km mène à travers la forêt à certains des plus beaux villages médiévaux du Baix Empordà, dont Monells, Cruilles et Madremanya.

Il est à seulement 22 km de l'aéroport de Gérone et à seulement 1 heure et 15 minutes en voiture de la ville de Barcelone (113 km).

La maison serait une maison privée impressionnante et serait également idéale pour ceux qui recherchent un chalet avec des thèmes de cyclisme, de yoga ou de bien-être.

CBR16981
€1,495,000
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