Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres avec 30m² terrasse a vendre á Baix Empordà
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Plan 270m²
- Terrain 347m²
- Terrasse 30m²
Masia du XVIIIème siècle avec une excellente réforme et une vue imprenable sur la baie de Roses à vendre dans le Baix Empordà.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vistas al mar
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Rénové
- Licence touristique
- Double vitrage
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 270m²
- Surface construite 270m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Cette ferme traditionnelle du XVIIIe siècle a été rénovée avec goût en 2017, en conservant bon nombre de ses caractéristiques d'origine. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur les collines avec la mer en arrière-plan et est située dans un petit village tranquille, à seulement 10 minutes en voiture de la pittoresque ville balnéaire de Sant Martí d'Empuries.
La maison principale est répartie sur 3 étages avec 4 chambres doubles, 3 salles de bains, une cuisine traditionnelle de style campagnard, un salon-salle à manger décloisonné avec accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, avec une piscine et un garage .privé. Actuellement, il est utilisé comme salle de jeux.
La maison est vendue avec un terrain supplémentaire devant, sur lequel se trouvent des ruines en pierre avec autorisation de réhabilitation, de sorte qu'elle pourrait être transformée en maison d'amis, bureau ou grand garage.
La maison dispose également d'une licence touristique et offre un rendement élevé aux investisseurs potentiels.
Il y a la possibilité d'acheter, en plus, un terrain rustique de 853,70m2 non constructible, totalement clôturé et avec son propre puits, à seulement 50 mètres de la maison, idéal comme complément pour avoir des animaux ou un verger.
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Grand récepteur
- Une salle de bain complète
- Salle des machines
- Un puit
- Grand garage / salle de jeux
Premier étage
- Salon avec cheminée et sortie sur une grande terrasse avec coin repas et piscine
- Une cuisine catalane traditionnelle
- Une chambre double / bureau et salle de bain.
Deuxième étage
- 3 chambres doubles
- Une salle de bain familiale
- Un couloir avec une autre cheminée
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
La maison est à 10 minutes en voiture de la magnifique plage de Sant Martí d'Empúries et à 5 minutes en voiture de la ville la plus proche, qui offre tous les services et une gare avec des trains pour Figueras et Barcelone. Les grands supermarchés sont à 10 minutes et vous trouverez un court de tennis, une piscine publique et un restaurant à quelques minutes de l'appartement. L'accès à l'autoroute AP7 est à 5 minutes en voiture. Il faut 30 minutes pour se rendre à Gérone, un peu plus d'une heure pour se rendre à Barcelone et 45 minutes pour se rendre en France.
Certificat énergétique de l'immeuble
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