Prix réduit
GIR32573
1 380 000 €
Maison de campagne À vendre
GIR32573
1 380 000 €
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne en excellent état avec 7 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 7
  • Salles de bains 6
  • Plan 402m²
  • Terrain 1 667m²

Ferme catalane en parfait état, entourée d'un jardin et d'une piscine impeccables à vendre dans une ville bien connue du Baix Empordà.

Cette ferme catalane typique, avec son air traditionnel incomparable qui lui donne une personnalité unique, se distingue par son excellent emplacement dans une zone urbaine et par sa proximité avec les plages les plus exclusives de la Costa Brava, telles que Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu et Begur.

La propriété est composée de la ferme principale, d'une maison d'amis attenante et d'un garage/entrepôt, le tout entouré d'un jardin impeccable, d'une piscine, d'un verger et d'un fantastique porche d'été.

En entrant par la porte principale, on trouve un agréable espace distributeur voûté, avec accès d'un côté à la cuisine lumineuse avec office et, de l'autre, à une chambre avec salle de bain, idéale pour le service. En arrière-plan, on retrouve l'escalier de pierre d'origine qui mène à l'étage supérieur, ainsi que le salon avec son foyer et un accès facile à un patio arrière bucolique; et la salle à manger, qui conserve son four à pain d'origine du XIXe siècle, avec un accès direct au porche d'été et à l'espace extérieur.

Le premier étage est distribué autour d'une salle polyvalente avec des plafonds à poutres apparentes en bois d'origine, idéale comme salle de jeux. De là, nous accédons aux quatre chambres doubles avec deux salles de bain privées, l'une d'elles, la principale, avec accès à une terrasse privée.

Attenant à la ferme se trouve une fantastique maison d'hôtes, avec une entrée séparée, composée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon-salle à manger avec accès à l'extérieur et un premier étage avec deux chambres et une salle de bain.

De plus, un garage couvert est proposé, avec de la place pour une voiture, ou alternativement comme zone de stockage.

Sur le plan architectural, la ferme conserve la plupart de ses éléments d'origine, tels que les contreforts habituels de sa façade latérale, les murs en pierres apparentes, les plafonds voûtés, les poutres en bois, les sols en tuf, ainsi qu'une marque de sa propre identité telle que l'orientation sud de son façade principale pour profiter au maximum des heures d'ensoleillement.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine équipée
  • Chauffage
  • Alarme
  • Plan 402m²
  • Surface construite 402m²

Extras

  • Piscine privée
  • Chauffage au fioul
  • Parking extérieur privé pour les clients
  • Arrosage automatique
  • Système d'alarme

Agencement

habitation principale

Étage principal
  • Receveur
  • cuisine avec bureau
  • chambre et salle de bain
  • Salle
  • arrière-cour
  • Salle à manger
  • porche d'été
Premier étage
  • Salle polyvalente
  • 4 chambres avec salles de bain privatives dont une avec terrasse privative

Maison d'hôtes

Rez-de-chaussée
  • Cuisine
  • Salle
Premier étage
  • 2 chambres
  • Bain

Autre

garage/entrepôt

Emplacement

Cette maison est située dans le Baix Empordà, dans un quartier exclusif, avec un bon accès, à proximité des principales plages de Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu et Begur.

Certificat énergétique

Certificat énergétique F

GIR32573
1 380 000 €
Maison de campagne À vendre

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