GIR36847
2 500 000 €
Maison de campagne À vendre
GIR36847
2 500 000 €
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne en excellent état avec 8 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 8
  • Salles de bains 6
  • Plan 1 186m²
  • Terrain 16,3ha

Ferme exclusive du XVIIe siècle restaurée avec plus de 16 hectares de terrain à vendre dans le parc naturel des Gavarres, dans le Baix Empordà, Gérone.

Cette fantastique maison de campagne est située dans le parc naturel des Gavarres, l'une des zones naturelles protégées les plus spectaculaires du Baix Empordà, à seulement 25 kilomètres des meilleures plages de la Costa Brava. La ferme classée date de la fin du XVIIe siècle et a été entièrement restaurée il y a plus de 35 ans et est aujourd'hui dans un état de conservation impeccable, bien qu'elle nécessite une mise à jour générale. Sa forme architecturale et ses nombreux détails reflètent parfaitement le style traditionnel de la ferme catalane, avec ses linteaux d'origine, ses murs porteurs en pierre et en mortier de chaux, ses sols en terre cuite, ses plafonds voûtés et ses poutres en bois, entre autres.

Il est situé sur un terrain de plus de 16 hectares, avec 4 hectares de terrain, avec un jardin et 12 hectares de forêt environ. Ainsi, il offre un maximum d'intimité et de tranquillité, avec un accès depuis la ville la plus proche à seulement 2 kilomètres sur un chemin de terre en bon état. Il existe également d'autres villes voisines dans la même région.

La maison est répartie en différents bâtiments : le corps de ferme principal avec ses porches et ses annexes, le garage couvert pour quatre véhicules, le pool house sur deux étages avec le grand studio transformable en appartement d'invités et les vestiaires, porche et coin machinerie., la spectaculaire piscine de 130 m², le court de tennis et le terrain de pelote.

C'est une ferme fantastique dans un cadre idyllique et aux multiples fonctionnalités, car elle est parfaite comme résidence secondaire pour accueillir une grande famille, où chaque membre peut avoir son espace indépendant. Cependant, il pourrait être utilisé pour les activités touristiques.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Court de tennis
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Puits
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Débarras
  • Cheminée
  • Plan 1 186m²
  • Surface habitable 481m²

Extras

  • Raccordement électricité et eau de l'entreprise
  • Eau de puits pour arrosage extérieur
  • Chauffage électrique
  • Air conditionné

Agencement

maison de campagne

Rez-de-chaussée
  • grande salle
  • beau salon
  • toilette de courtoisie
  • Salle de jeux
  • Bureau
  • salle à manger avec cheminée
  • Grande cuisine avec office
  • Porche
  • Garage/rangement (convertible en grand porche avec salle à manger d'été)
  • Appartement de service : séjour, cuisine, une chambre et une salle de bain
Premier étage
  • distributeur traditionnel
  • 5 chambres doubles
  • 3 salles de bain
Deuxième étage
  • salon/bureau
  • 2 chambres doubles
  • Vestiaire
  • Bain

Emplacement

Cette maison de campagne est située dans le parc naturel des Gavarres, l'une des zones naturelles protégées les plus spectaculaires du Baix Empordà, à mi-chemin entre de charmantes villes médiévales telles que Monells, Pals et Peratallada, les meilleures plages de la Costa Brava telles que Begur, Tamariu, Llafranc, Calella de Palafrugell et la ville de Gérone avec tous ses services, écoles internationales, terrains de golf et aéroport.

Distance :
  • Plages de la Costa Brava, à 25 kilomètres
  • Villages médiévaux, 5-15 kilomètres
  • Ville de Gérone, 29 kilomètres
  • Aéroport de Gérone, 28 kilomètres
  • Ville de Barcelone, 126 kilomètres
  • Aéroport de Barcelone, 152 kilomètres

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

GIR36847
2 500 000 €
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