GIR36910
1 350 000 €
Maison de campagne À vendre
GIR36910
1 350 000 €
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne avec 4 chambres avec 1,525m² de jardin a vendre á Baix Empordà

  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Plan 550m²
  • Terrain 31 201m²
  • Jardin 1 525m²

Belle ferme rénovée avec 3,1 hectares de terrain à vendre au cœur du parc naturel des Gavarres dans le Baix Empordà, Gérone.

Cette belle ferme a été construite en 1993 par les propriétaires actuels selon le style traditionnel, avec des matériaux d'origine récupérés, qui confèrent à la maison un grand confort intérieur grâce à sa haute qualité de construction, sa bonne luminosité et ses grands espaces dans toutes ses pièces ; tout cela pour atteindre une parfaite harmonie.

La ferme est située dans une ferme d'un peu plus de 3 hectares, entourée de terres agricoles et de forêts privées, dans le parc naturel des Gavarres, une zone protégée de grand intérêt naturel, qui confère à cette maison une intimité absolue, une tranquillité et une connexion directe avec la nature. Cependant, il est situé à quelques kilomètres de La Bisbal d'Empordà où se trouvent tous les services disponibles.

En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par une grande salle avec un plafond voûté typique du style habituel des fermes. D'un côté, il y a la grande cuisine avec coin repas avec sa cheminée spectaculaire. D'autre part, on retrouve le salon, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie complète. De cet étage, on accède à la fois à la zone nuit au premier étage et au garage au demi sous-sol. Au premier étage, on trouve une autre grande pièce de vie très lumineuse qui distribue les quatre grandes chambres et les deux salles de bain. En raison de leur taille, elles pourraient facilement être converties en quatre magnifiques suites. Enfin, il y a un grenier, actuellement inhabitable, qui sert de débarras. Au sous-sol il y a un garage pour trois voitures, une buanderie et un débarras.

Attenant à la ferme, nous trouvons le porche d'été juste à côté de la piscine, avec une grande salle à manger, un barbecue et une salle de bain avec douche. À l'arrière et aux dimensions identiques, il y a un entrepôt qui pourrait être converti en une chambre double avec une salle de bain pour les invités ou le service.

À une extrémité de la ferme, il y a un grand entrepôt agricole, idéal pour stocker des véhicules pour l'entretien et la maintenance de la ferme.

Une maison idéale comme résidence secondaire en raison de son excellent emplacement et en parfait état structurel, qui vous permet d'emménager sans vous soucier des gros travaux, au-delà des modifications et ajustements décoratifs selon les critères personnels de chaque client.

Caractéristiques

  • Piscine
  • Jardin
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Rénové
  • Puits
  • Près des transports publics
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Débarras
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 550m²
  • Surface habitable 230m²

Extras

  • Électricité directe d'entreprise (ligne souterraine)
  • Chauffage fioul sectorisé
  • Eau de puits avec beaucoup d'eau (légalisée)
  • Réservoir de récupération d'eau de pluie de 3500 litres pour l'irrigation extérieure

Agencement

maison de campagne

Rez-de-chaussée
  • Grand foyer avec plafond voûté
  • grand salon
  • Cuisine avec salle à manger avec cheminée
  • Bain
Premier étage
  • Salle de distribution centrale
  • 4 chambres très spacieuses (avec possibilité de configurer une salle de bain privée dans chacune d'elles)
  • Bain
Grenier
  • Actuellement non habitable, bien qu'il puisse être conditionné

porche d'été

  • Salle à manger
  • Barbecue
  • Bain
  • Pièce de stockage

Garage

  • espace pour 3 voitures
  • Buanderie
  • Pièce de stockage

Entrepôt

  • Option de garage / chambre avec salle de bain d'invité ou de service

navire agricole

  • Grande surface couverte de 141 m² pour entreposer machines et véhicules agricoles

Emplacement

Cette maison est située dans un cadre magnifique dans le parc naturel des Gavarres, avec un accès facile depuis les principales voies de communication et à moins de 20 kilomètres des meilleures plages de la Costa Brava et des principales villes médiévales de la région.

Distance :
  • Plages de la Costa Brava, 18,5 kilomètres
  • Villages médiévaux, 7-10 kilomètres
  • La Bisbal d'Empordà, 4,5 kilomètres
  • Ville de Gérone, 37,6 kilomètres
  • Aéroport de Gérone, 48 kilomètres
  • Ville de Barcelone, 132 kilomètres
  • Aéroport de Barcelone, 148 kilomètres
  • Frontière française, 75 kilomètres

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

GIR36910
1 350 000 €
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