GIR39862
2 890 000 €
Maison de campagne à vendre
GIR39862
2 890 000 €
Maison de campagne à vendre

Maison de campagne en excellent état avec 5 chambres avec 2,000m² de jardin a vendre á Baix Empordà

  • Chambres 5
  • Salles de bains 6
  • Plan 784m²
  • Terrain 24 438m²
  • Jardin 2 000m²

Maison rurale de style provençal entièrement rénovée et décorée avec goût par le studio Quintana & Partners, avec 2,4 hectares de terrain à vendre dans un cadre magnifique entouré de champs cultivés, dans le Baix Empordà, Gérone.

Caractéristiques

  • Piscine
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Éclairage naturel
  • Panneaux solaires
  • Licence touristique
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Balcon
  • Alarme
  • Plan 784m²
  • Surface habitable 394m²

Description de la propriété.

Lucas Fox présente cette spectaculaire maison rurale, entièrement restaurée et décorée par le studio Quintana & Partners, située dans un cadre magnifique entouré de champs de blé et de pommiers au cœur de l'Empordà. La maison date de 1940 et a été réhabilitée dans un style provençal avec de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues agréables sur l'extérieur, avec un terrain privé de 2,4 hectares.

À l'intérieur de la maison, il y a deux constructions indépendantes, reliées entre elles : la maison principale et une annexe polyvalente.

En entrant dans la maison par sa façade sud, nous sommes accueillis par un beau porche et une ancienne porte en bois d'origine qui mène au hall. Celui-ci nous surprend par sa grande luminosité, ainsi que par ses agréables tons chauds et ses matériaux naturels, qui créent une atmosphère très chaleureuse et familière, avec une touche romantique. Ce même espace fait office de répartiteur pour cet étage et nous conduit à un petit bureau avec cheminée. Ci-dessous se trouve la spacieuse salle à manger d'hiver, les deux salons avec cheminées, une salle de bain de courtoisie complète et la cuisine-salle à manger de 70 m² avec barbecue et accès direct au porche sur la façade nord-ouest, à côté de la piscine. Reliée à ce même étage se trouve la zone de service, avec une entrée séparée, composée d'une chambre double avec salle de bain, buanderie, salle des machines et rangement.

À l'étage supérieur, nous trouvons une grande salle de distribution avec des planchers hydrauliques d'origine, qui nous mène aux quatre chambres avec deux salles de bain privées et deux terrasses (une couverte). Il y a la possibilité d'aménager une cinquième chambre si nécessaire.

Juste à côté de la maison, il y a une construction annexe polyvalente, avec une entrée indépendante, mais reliée en interne à la maison principale, qui permet de multiples fonctions, d'une maison d'hôtes ou d'une salle de sport, comme c'est le cas actuellement.

Le périmètre de la maison est parfaitement paysagé, avec arrosage automatique à l'aide de l'eau de son propre puits, en plus d'être raccordé au réseau d'eau et d'électricité. La grande piscine complète cet espace, idéal pour les amateurs de baignade.

Une maison idéale pour vivre toute l'année, en raison de son excellent confort et de son emplacement à proximité de tous les services, ainsi qu'une résidence secondaire en raison de sa grande intimité, de sa tranquillité, de ses belles vues et de son accès rapide aux principales plages de la région. De plus, la maison est parfaitement préparée pour fonctionner comme un petit hôtel de luxe, ce qui pourrait être un bon investissement, avec son grand potentiel de rentabilité.

Maison de campagne à vendre
GIR39862 Maison de campagne à vendre

Extras

  • Électricité et eau de ville à usage domestique
  • Propre eau de puits pour l'irrigation extérieure
  • chauffage au fioul
  • connexion internet/wifi
  • Installation avec cage d'ascenseur préparée
  • Sols en ciment poli/hydraulique
  • Poulailler
  • 14 panneaux solaires
  • Wifi

Agencement

Rez-de-chaussée

  • 2 porches
  • grande salle
  • Expédition
  • salle de bain avec douche
  • salle à manger d'hiver
  • 2 chambres
  • Grande cuisine avec accès au porche d'été
  • Chambre de service et salle de bain
  • Salle des machines
  • Entrepôt/entrepôt

dernier étage

  • salle de diffusion
  • 4 chambres avec salles de bain privatives dont 3 avec accès à une terrasse privative

Exposition

  • Salle de sport

Emplacement

Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement dans une petite ville située au cœur de la région du Baix Empordà. Les plages les plus proches sont à seulement 15 à 20 minutes en voiture. Il y a une gare à 8 kilomètres avec des services réguliers vers Gérone, qui est à 23 kilomètres, ainsi que Barcelone et la France.

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

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2 890 000 €
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