Propriété Nouvelle Prime
GIR39862
2 440 000 €
Maison de campagne à vendre
GIR39862
2 440 000 €
Maison de campagne à vendre

Maison de campagne en excellent état avec 7 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 7
  • Salles de bains 7
  • Plan 784m²
  • Terrain 24 438m²

Maison rurale de style provençal entièrement rénovée et décorée avec goût par le studio Quintana & Partners, avec 2,4 hectares de terrain à vendre dans un beau quartier entouré de champs agricoles, dans le Baix Empordà, Gérone.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Piscine
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Éclairage naturel
  • Système d'alarme
  • Panneaux solaires
  • Licence touristique
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 784m²
  • Surface habitable 394m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente cette spectaculaire maison rurale entièrement rénovée et décorée par le studio Quintana & Partners, située dans un beau quartier entouré de champs de blé et de pommiers au cœur de l'Empordà. La maison date de 1940 et a été rénovée dans un style toscan avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur l'extérieur, avec un terrain privé de 2,4 hectares.

A l'intérieur de la maison se trouvent deux bâtiments indépendants, reliés entre eux : la maison principale et une annexe polyvalente.

En entrant dans la maison par sa façade sud, nous sommes accueillis par un beau porche et une vieille porte en bois originale qui ouvre la voie au hall. Celui-ci nous surprend par sa grande luminosité, ainsi que par ses agréables tons chauds et ses matériaux naturels, qui créent une atmosphère très cosy et familière, avec une touche romantique. Ce même espace fait office de distributeur pour cet étage et nous mène à un petit bureau avec cheminée. Ensuite, il y a la grande salle à manger d'hiver, les deux salons avec cheminée, une salle de bain complète pour invités et la cuisine de 70 m² avec barbecue et accès direct au porche sur la façade nord-ouest, à côté de la piscine. Reliée à ce même étage se trouve la zone de service, avec une entrée indépendante, composée d'une chambre double avec salle de bain, buanderie, salle des machines et débarras.

À l'étage supérieur, nous trouvons une grande salle de distribution avec des planchers hydrauliques d'origine, qui nous mène aux cinq chambres avec leurs propres salles de bains privées et deux terrasses (dont une couverte). Il y a la possibilité d'adapter une cinquième chambre si nécessaire.

Juste à côté de la maison, il y a un bâtiment annexe polyvalent, avec une entrée séparée, mais relié intérieurement à la maison principale, qui permet de multiples fonctions, depuis une maison d'hôtes ou une salle de sport, comme c'est le cas actuellement.

Le périmètre de la maison est parfaitement aménagé, avec arrosage automatique utilisant l'eau de son propre puits, en plus d'être raccordé à l'eau de ville et à l'électricité. La grande piscine de 18 mx 5 m complète cet espace, idéale pour les amateurs de baignade.

Une maison idéale pour vivre toute l'année, en raison de son excellent confort et de son emplacement à proximité de tous les services, ainsi qu'une résidence secondaire en raison de sa grande intimité, de sa tranquillité, de ses belles vues et de son accès rapide aux principales plages de la région. De plus, la maison est parfaitement préparée pour fonctionner comme un petit boutique-hôtel de luxe, elle pourrait donc constituer un bon investissement, avec son grand potentiel de rentabilité.

Maison de campagne à vendre
GIR39862 Maison de campagne à vendre

Extras

  • Licence touristique
  • Électricité et eau de ville pour usage domestique
  • Propre eau de puits pour l'irrigation extérieure
  • Chauffage au fioul
  • Connexion internet/wifi
  • Installation avec cage d'ascenseur préparée
  • Sols en ciment poli/hydraulique
  • Poulailler
  • 14 panneaux solaires
  • Stationnement extérieur pour 12-14 voitures
  • Wifi - Fibre optique
  • Système adoucisseur
  • Barbecue
  • Air conditionné
  • Piscine d'eau salée 18m x 5m

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • 2 porches
  • Grande salle
  • Expédition
  • Salle de bain avec douche
  • salle à manger d'hiver
  • 2 chambres
  • Grande cuisine avec accès au porche d'été
  • Chambre de service et salle de bain
  • Salle des machines
  • Entrepôt/cave

Étage supérieur

  • Salle de distribution
  • 5 chambres avec salles de bains privatives dont 3 avec accès à une terrasse privée

Exposition

  • Salle de sport de 98m2

Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété

Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement dans une petite ville située au cœur de la région du Baix Empordà. Les plages les plus proches sont à seulement 15 à 20 minutes en voiture. Il y a une gare à 8 kilomètres avec des services réguliers vers Gérone, qui est à 23 kilomètres, ainsi que Barcelone et la France.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble E

GIR39862
2 440 000 €
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