Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente en exclusivité cette spectaculaire ferme datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Il a été soigneusement rénové et est situé dans un cadre privilégié, entouré du magnifique parc naturel des Gavarres.

La propriété, qui conserve son charme et son style catalan traditionnel, a été restaurée dans un style contemporain et durable, sans perdre son caractère rustique d'origine. Il a été rénové avec goût, en préservant les éléments clés de l'époque tels que les plafonds voûtés, les murs en pierre d'origine et les plafonds à poutres apparentes en bois.

Le domaine, avec plus de 3 hectares de terrain, est complété par deux parcelles cultivées supplémentaires totalisant 5,2 hectares, offrant un grand potentiel tant pour le plaisir personnel que pour l'utilisation agricole. Le jardin luxuriant offre une intimité totale.

Les beaux espaces intérieurs conservent leur style d'époque et reçoivent une lumière naturelle abondante grâce à leur orientation plein sud.

Les magnifiques vues panoramiques, englobant les collines, les forêts de pins et le paysage environnant, offrent un sentiment de paix et de tranquillité absolues.

L'emplacement stratégique, à quelques minutes de la côte et des charmants villages du Baix Empordà, offre une combinaison unique d'accès à la nature et de proximité des services et de la culture locaux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre un style de vie rural tout en étant à proximité des meilleures plages et attractions de la Costa Brava.

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• Connecté au réseau électrique public
• Système de chauffage central au gaz propane
• Eau de puits privée
• Internet Wi-Fi haut débit
• Nouvelle installation d'électricité et d'eau
• Système d'irrigation de jardin

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salle à manger
• Cuisine
• Salle à manger avec cheminée
• Espace barbecue couvert
• Office
• Salle de bain invités
• Local de rangement (transformable en chambre simple pour le personnel)
• Salon avec cheminée
• salle de télévision
• Buanderie et débarras (transformable en studio, salle de sport, etc.)

Premier étage

• Salon
• Chambre principale avec salle de bain privée
• Studio avec double hauteur sous plafond et grenier avec accès à l'extérieur
• 5 chambres doubles
• Studio de musique ou bureau
• 2 salles de bain
• Terrasse semi-couverte

À l'étranger

• Piscine 82 m²
• Terrain de tennis réglementaire ITF de 719 m²
• Écurie
• Entrepôt d'outils de jardin et de véhicules

Sant Sadurní de l'Heura est une ville pittoresque située dans la commune de Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura, au cœur de la région du Baix Empordà. Avec son charme rural, entourée de douces collines et de paysages naturels, cette enclave offre un style de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature sans sacrifier la proximité des services et des connexions stratégiques.

Sant Sadurní de l'Heura bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet un accès facile à certaines des destinations les plus attrayantes de la Costa Brava, ainsi qu'aux services clés de la province de Gérone. Les plages de Begur, Calella de Palafrugell et Llafranc se trouvent respectivement à seulement 22, 24 et 24 kilomètres, tandis que S'Agaró est à 30 kilomètres. En termes d'opportunités éducatives, la région dispose d'écoles internationales prestigieuses à proximité, telles que l'école St. George à Fornells de la Selva, à 26 kilomètres, et l'école internationale de Gérone, à 29 kilomètres.

La région bénéficie également d'excellentes connexions avec les principales villes et aéroports de la région. Gérone est à seulement 23 kilomètres et son aéroport à 29 kilomètres. Barcelone est à 107 kilomètres et l'aéroport El Prat est à 125 kilomètres. En guise de point d'intérêt supplémentaire, l'exclusif Camiral Wellness Golf Resort est situé à 36 kilomètres.

Cette excellente connectivité fait de Sant Sadurní de l'Heura un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une résidence calme, bien connectée et proche de la mer et des services de haute qualité.