Maison / villa avec 3 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Charmante maison individuelle avec jardin méditerranéen, piscine et possibilité d'extension au cœur de l'Empordà

Cette confortable maison unifamiliale, construite en 2016, est située dans un quartier très calme du charmant village d'Ultramort, au cœur du Baix Empordà. Entouré de nature et offrant une intimité totale, il offre un cadre privilégié idéal pour profiter de la vie à la campagne avec toutes les commodités modernes.

D'une superficie construite de 127 m² sur un terrain de 639 m², la maison se distingue par son design fonctionnel, sa luminosité et sa parfaite intégration avec l'environnement. La pièce à vivre comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un espace spacieux et ouvert baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à un porche couvert, idéal pour les repas en plein air.

L'espace nuit offre une suite parentale et deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bain complète. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin, renforçant ainsi la connexion avec le monde extérieur.

Le jardin de style méditerranéen a été soigneusement conçu avec une végétation indigène et dispose d'une piscine privée, parfaite pour les journées d'été. Un espace extérieur conçu pour le repos, les loisirs et la vie de famille.

Parmi ses caractéristiques notables, la maison offre un chauffage au gaz, des panneaux solaires et un niveau élevé d'efficacité énergétique. De plus, elle dispose d'une licence touristique valide, lui permettant de générer des revenus grâce à la location de vacances.

La réglementation urbanistique permet une extension de la surface bâtie, faisant de cette propriété un excellent investissement à long terme, soit comme résidence permanente, soit comme résidence secondaire avec une rentabilité potentielle.

Une opportunité unique dans l'une des zones les plus convoitées de l'Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava et des charmants villages médiévaux.

.Chauffage au gaz

. Panneaux solaires

. Piscine

Toute la maison est au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte, salon-salle à manger, véranda, suite parentale, 2 chambres partageant une salle de bain

Cette maison de village est située dans un village pittoresque du Baix Empordà. La zone est entourée de paysages de champs ouverts, de forêts et de villages médiévaux, offrant une tranquillité absolue, idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la nature.

Les environs offrent des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la visite de villes emblématiques à proximité, connues pour leur riche histoire et leur gastronomie. De plus, son emplacement stratégique garantit un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région.

La ville de Gérone, avec son centre historique, son offre culturelle et son excellente cuisine, se trouve à quelques minutes en voiture. Barcelone, avec sa vie urbaine dynamique et ses connexions internationales, est également facilement accessible. Les aéroports de Gérone et de Barcelone garantissent des connexions rapides avec le reste de l'Europe.

Distances :

• Ville de Gérone : 25 kilomètres (environ 25 minutes en voiture)
• Ville de Barcelone : 120 kilomètres (environ 1 heure et 20 minutes en voiture)
• Aéroport de Gérone : 35 kilomètres (environ 30 minutes en voiture)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 130 kilomètres (environ 1 heure et 30 minutes en voiture)
• Plages de la Costa Brava : 20 kilomètres (environ 20 minutes en voiture)
• Principaux villages médiévaux du Baix Empordà : 10-15 kilomètres (environ 10-15 minutes en voiture)