Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente ce nouveau projet immobilier situé à La Pera. Cette maison individuelle se distingue par son design fonctionnel et ses espaces confortables, alliant matériaux de qualité et esthétique chaleureuse et intemporelle, conçue pour répondre aux besoins du quotidien moderne. Elle sera prête à emménager fin 2026.

La maison est répartie sur deux étages avec un toit en pente et a une superficie totale construite de 171,2 m².

Rez-de-chaussée (115,4 m²) :

• Séjour – salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
• Salle de bain invités
• 1 chambre type suite (garage en option)
• Lessive
• Débarras

Premier étage (55,8 m²) :

• 2 chambres de type suite avec accès à une terrasse

Finitions de qualité :

• Revêtement de sol : Sur l'ensemble du rez-de-chaussée (à l'exception du volume central), un sol en béton semi-fin poli est prévu, apportant continuité, solidité et esthétique contemporaine.
• Salles de bains : Finitions en microciment et entièrement équipées de meubles de marque Tenue, présentant un design moderne et fonctionnel.
• Cuisine : De la marque Tenue, elle sera livrée entièrement équipée avec des appareils électroménagers Smeg, qui allient qualité, design et fonctionnalité.
• Menuiserie extérieure : Toutes les ouvertures seront réalisées en bois, en conservant l'esthétique traditionnelle avec des matériaux de qualité.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve et exclusive dans un cadre rural, avec des espaces ouverts et lumineux parfaitement adaptés aux besoins de la vie moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Son emplacement à La Pera, bien intégré dans un environnement paisible, permet un accès facile à d'autres charmantes villes de la région de l'Empordà, à la côte et à tous les services essentiels.

• compagnie d'électricité et d'eau
• chauffage et climatisation par aérothermie
• cuisine sombre
• équipé d'appareils Smeg

Rez-de-chaussée

• cuisine ouverte
• salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
• chambre double
• salle de bain
• buanderie
• garage (option suite)

Premier étage

• deux chambres doubles de type suite

La Pera est une commune de la province de Gérone. Entourée de nature, de douces collines, de champs agricoles et de vignobles, elle offre un cadre paisible et authentique, avec un accès facile aux principales destinations de la Costa Brava et de l'arrière-pays de Gérone.

À quelques minutes de la ville de Púbol, connue pour abriter le château de Gala-Dalí, La Pera allie histoire, art et un style de vie décontracté qui attire à la fois les résidents et les investisseurs internationaux.

• Ville de Gérone : 30 min

• Costa Brava (L'Escala / Calella de Palafrugell / Begur) : 30-35 min

• Aéroport de Gérone : 35–40 min

• Ville de Barcelone : 1 h 30 min

• Gare AVE de Gérone : 30 min

• Frontière française : moins d'1 heure