Une opportunité unique vous attend d'acquérir un spacieux terrain de 1 296 m² dans le très convoité développement Les Mirones au sein du prestigieux complexe Golf Empordà.

Ce terrain de premier ordre est soumis au classement urbain suivant :

• Occupation du terrain : Limitée à 25 % de la superficie du rez-de-chaussée ; avec un premier étage avec un maximum de 40% de la superficie du rez-de-chaussée ; soit un maximum de 324 m² pour le rez-de-chaussée et 129,6 m² pour le premier étage.
• Occupation secondaire : 5% du terrain peut être utilisé à des fins secondaires, soit 64,8 m².
• Superficie constructible : Vous avez le potentiel de créer jusqu'à 518,40 m², calculé à 0,4 m²/m².
• Nombre maximum de logements : Ce terrain est zoné pour une maison individuelle.
• Hauteur et étages : La construction peut atteindre une hauteur maximale de 6,5 mètres, avec une configuration d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur.
• Exigence de façade : La propriété doit avoir une façade minimale de 15 mètres.
• Limites : Maintenir une marge de recul de 6 mètres par rapport à la rue et une marge de recul de 5 mètres par rapport aux côtés et à l'arrière de la parcelle.

Ce terrain est niché dans le développement exclusif Les Mirones, offrant à la fois intimité et accès direct au parcours de Golf Empordà, avec des vues pittoresques. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur privé cherchant à créer une résidence de vacances, c'est une opportunité idéale de construire dans l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Costa Brava.

S'il vous plait, contactez nous pour plus d'informations.