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GIR24732
€ 750,000
Maison de campagne À vendre
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GIR24732
€ 750,000
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres avec 8,000m² de jardin a vendre á El Gironés

  • Chambres 6
  • Salles de bains 3
  • Surface 349m²
  • Terrain 10,441m²
  • Terrasse 100m²
  • Jardin 8,000m²

Ferme rénovée avec des vues spectaculaires qui combine parfaitement le confort des bâtiments actuels avec un style de vie écologique et autonome.

Ferme de 375 m², entièrement rénovée en 2010 et prête à emménager et à réaliser le rêve de vivre à la campagne. Il est situé sur un terrain de 10 441 m² au sommet d'une colline, près de Sant Mateu de Montnegre, au cœur du parc naturel de Gavarras.

Avec de superbes vues, la maison bénéficie d'une grande intimité et indépendance tout en conservant un bon accès routier par route goudronnée jusqu'à la ferme, autour de laquelle on trouve plusieurs propriétés.

L'intérieur de la maison est réparti sur deux niveaux et permet une grande variété de possibilités. Actuellement, cette polyvalence se traduit par une utilisation touristique avec une licence régularisée qui permet aux propriétaires de vivre dans le mas et en même temps d'offrir un hébergement rural à leurs clients dans deux espaces indépendants. Grâce à cette distribution, il est possible de créer facilement deux maisons indépendantes ou une seule maison pour une grande famille.

La ferme a six chambres doubles, trois salles de bain complètes, deux salons, deux bureaux, une buanderie et une cuisine. Ce dernier se distingue par l'ancien four à bois encore en fonctionnement et le poêle à bois. Ses intérieurs allient des matériaux et éléments originaux (pierre, murs épais, etc.) avec des éléments de confort nécessaires pour garantir une meilleure qualité de vie, comme le chauffage central au fuel avec radiateurs basse consommation, la fibre optique ou l'isolation thermique sur le toit.

Parmi les principaux attraits de la ferme figurent le respect de l'écologie et son caractère autosuffisant, comme en témoignent les panneaux solaires pour chauffer l'eau ou son utilisation et son traitement. L'eau de pluie est collectée dans un réservoir de 70 000 litres pour être ensuite filtrée et purifiée. La maison possède également son propre puits qui garantit l'approvisionnement en eau. Le respect de l'environnement est également perceptible dans le charmant espace extérieur, entièrement clôturé et conçu par les propriétaires actuels avec toutes sortes de détails. Les extérieurs comprennent des espaces pour l'agriculture biologique, un jardin biologique, des arbres fruitiers, un espace pour les animaux de la ferme, un jardin de plantes méditerranéennes ou des coins de détente uniques, comme la piscine d'eau salée, le jacuzzi ou une pergola extérieure idéale pour profitez des nuits étoilées sans hâte.

Cette propriété est idéale à la fois pour poursuivre l'activité de tourisme rural actuelle et pour accueillir une grande famille (ou deux) cherchant à vivre loin du bruit des grandes villes sans renoncer aux services de base.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jacuzzi
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Haut de plafond
  • Parking
  • Aire de jeux
  • Alarme
  • Animaux domestiques permis
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Barbecue
  • Bibliothèque
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Interior
  • Panneaux solaires
  • Près des écoles internationales
  • Puits
  • Vues

Agencement

Extérieur

  • Piscine d'eau salée
  • Jacuzzi
  • Jardin méditerranéen
  • Jardin écologique
  • Poulailler
  • Pergola
  • Porche

Étage principal

  • Cuisine ouverte comme espace de distribution pour toute la maison
  • Espace actuellement habilité comme étage avec une entrée indépendante de l'extérieur, avec un salon, une salle de bain complète et deux grandes chambres
  • Zone avec accès par l'extérieur, avec une salle de distribution, une salle de bain complète et un escalier en bois qui donne accès à une chambre double avec un poêle à bois

Dernier étage

  • Espace distributeur, actuellement activé en tant que bibliothèque
  • Trois chambres doubles
  • Bain complet

Emplacement

Bien que plongés dans la nature, nous sommes dans une zone où l'intimité et l'intimité ne sont pas incompatibles avec la vie communautaire. La maison bénéficie d'une bonne connexion avec les lieux d'intérêt, ainsi qu'avec les liens logistiques importants de la région.

La ville la plus proche est Quart (7 km), qui dispose des transports publics et de tous les services essentiels. En 15 minutes, nous trouvons certaines des meilleures écoles internationales de la région. La prestigieuse ville de Gérone est à moins de 20 minutes et les plages de la Costa Brava sont à une demi-heure. De même, à peine 20 minutes séparent la maison de l'aéroport de Gérone-Costa Brava ou de l'autoroute AP7.

Certificat énergétique

Certificat énergétique B

GIR24732
€750,000
Maison de campagne À vendre

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