Penthouse unique avec trois chambres, un salon, deux balcons, vue à 360 degrés et une terrasse commune à vendre dans un immeuble sans ascenseur, avec possibilité d'en installer un, sur la Rambla de Girona.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Près des écoles internationales
- Exterior
- Balcon
- À rénover
- Plan 85m²
- Surface habitable 70m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Au sommet de la légendaire Rambla de Gérone, ce penthouse occupe le dernier étage d'un bâtiment unique, avec une vue imprenable sur la ville : la cathédrale, la rivière Onyar et les toits de la vieille ville.
La maison bénéficie d'une surface généreuse et d'une disposition fonctionnelle, avec trois chambres (une double avec accès à un balcon et deux chambres supplémentaires), un spacieux salon-salle à manger de 22 m² avec accès à un balcon privé, une cuisine séparée bien ventilée et une salle de bain complète.
Le bâtiment dispose également d'une spectaculaire terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter des levers de soleil, des dîners au coucher du soleil ou des vues nocturnes sur le centre historique.
Il s'agit actuellement d'un quatrième étage sans ascenseur, mais la communauté autorise son installation si vous souhaitez ajouter cet élément de confort.
Cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son potentiel de rénovation, qui la transformera en une maison contemporaine avec un potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations.
Extras
- Situé à l'extrémité supérieure de la Rambla de Girona
- Penthouse au quatrième étage sans ascenseur (possibilité d'en installer un)
- Vues à 360º : cathédrale, rivière Onyar, Barri Vell et plus encore
- Charmant bâtiment historique
- Terrasse communautaire spectaculaire
Distribution de la propriété
- 3 chambres
- Séjour de 22 m² avec accès au balcon
- Cuisine indépendante
- Salle de bain complète
- Toilettes
- 2 balcons privés
Barri Vell, Gérone: Localisation de la propriété
La propriété se trouve à 5 minutes à pied de la cathédrale de Gérone et à proximité de La Rambla, avec un accès immédiat aux commerces et restaurants. La gare AVE est à 15 minutes à pied et l'aéroport de Gérone-Costa Brava à 20 minutes en voiture. La Costa Brava, avec ses destinations comme Begur et L'Escala, est accessible en environ 40 minutes de route. L'école internationale de Gérone est à 10 minutes en voiture. Barcelone est à 1 heure de train et l'aéroport de Barcelone-El Prat à environ 1 heure et 15 minutes de route.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 210kWh/m²/year
Emissions E : 43kg CO₂/m²/year
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