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GIR24995
€ 700,000
Maison / Villa À vendre
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GIR24995
€ 700,000
Maison / Villa À vendre

Maison / Villa avec 4 chambres a vendre á Girona Center, Gérone

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Surface 405m²
  • Terrain 956m²

Villa avec jardin et piscine sur un terrain de 956 m², avec vue sur la montagne dans la partie haute de Montjuïc, Gérone.

Cette fantastique maison a deux étages très spacieux.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 175 m², nous accueille avec un joli patio ouvert au niveau de la rue. Du hall, sur le côté droit, nous trouvons un grand garage avec de la place pour quatre voitures et la chaufferie. À gauche, nous avons trois chambres doubles avec placards, dont deux donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Cet étage abrite également une salle de bain complète avec baignoire. Au bout du hall, nous arrivons à un bureau ouvert avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. De cet espace, nous pouvons voir le salon, le jardin et les montagnes. Le studio dispose également d'un accès indépendant au rez-de-chaussée.

En descendant les escaliers, nous atteignons la zone jour de la maison, avec 220 m² répartis comme suit:

À gauche, nous avons des toilettes de courtoisie et une grande cuisine indépendante avec îlot, table d'une capacité de 4/6 personnes et plusieurs accès au porche et au jardin. Vient ensuite le salon avec cheminée, un espace ouvert avec de hauts plafonds et une grande fenêtre d'où l'on peut profiter d'une vue sur le jardin et la piscine. Cet étage dispose également d'un débarras.

L'aile droite du rez-de-chaussée est composée d'un petit garde-manger ou d'une armoire et la chambre principale avec salle de bain privée et accès au jardin (à la fois de la chambre et de la salle de bain). Il comprend également une salle polyvalente très lumineuse avec placards intégrés et accès au jardin.

L'espace extérieur a comme élément central une grande piscine de 70 m² entourée de pelouses, une végétation abondante et de grands arbres qui offrent une intimité et un environnement plein de nature. Il dispose également d'un large escalier pour l'accueil des invités et d'un espace barbecue.

La villa a d'élégantes boiseries en cèdre, avec des armoires encastrées dans tout le rez-de-chaussée. Le système de climatisation est au gaz de ville et la climatisation à l'étage inférieur. Il a une bonne communication avec les transports en commun, avec un arrêt de bus dans la même rue.

Il y a la possibilité d'acheter le terrain adjacent de 859 m².

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Balcon
  • Bibliothèque
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Exterior
  • Près des transports publics
  • Salon de beauté

Agencement

Étage principal

  • Destinataire
  • Garage
  • Chaufferie
  • 3 chambres doubles
  • Une baignoire
  • Studio ouvert

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger
  • Bureau de cuisine
  • Chambre principale
  • Salle polyvalente
  • Toilettes de courtoisie
  • Pièce de stockage
  • Porche
  • Jardin
  • Piscine
  • Barbecue

Emplacement

La maison est située dans une urbanisation calme avec vue sur la montagne, à quelques minutes du centre historique de la ville et très proche des transports en commun et de tous les services.

La ville de Gérone propose une large offre gastronomique et de loisirs tout au long de l'année, la rendant idéale comme première résidence ou comme investissement.

Les principaux points d'intérêt sont:

  • Aéroport de Gérone: 20 min
  • Train / Gare AVE: 9 min
  • Aéroport de Barcelone: 1h20
  • Plages de la Costa Brava: 30 min
  • Terrains de golf: 25 min

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

GIR24995
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