Vendu
MAD46785
1 990 000 €
Maison / Villa vendu
MAD46785
1 990 000 €
Maison / Villa vendu

Maison / villa de nouvelle construction avec 4 chambres a vendre á Ciudad Jardín

  • Chambres 4
  • Salles de bains 5
  • Plan 243m²

LUCAS FOX International Properties présente cette maison jumelée nouvellement construite avec ses propres jardins et avec des matériaux de première qualité

Caractéristiques principales de la propriété

  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage
  • Plan 243m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Ce chalet de nouvelle construction se compose de 243 m2 et est doté d'une magnifique lumière naturelle. De plus, il dispose de deux espaces de jardin de part et d'autre de 40 m2 chacun par lesquels vous pouvez accéder à la propriété, avec un système d'irrigation goutte à goutte automatique, le jardin de devant orienté au nord et le jardin du côté opposé orienté au sud, donnant sur une rue piétonne.

Il se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre de service avec salle de bain et un spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine séparée par une cloison vitrée où vous pourrez profiter d'une lumière et d'une paix sans précédent tout en partageant des moments uniques avec votre famille et vos amis.

Au premier étage, nous pouvons profiter de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et de grands placards.

Et enfin, à l'étage supérieur se trouvent un espace pouvant servir de bureau ou de salon, ainsi qu'une grande chambre principale avec salle de bains et dressing en suite.

La maison a été construite à partir d'un projet architectural unique, respectant les réglementations d'urbanisme en vigueur dans la région, mais en lui offrant en même temps les plus hautes performances en termes de construction : structures, façades, toitures, distributions, finitions, menuiserie. et des installations, en tenant compte de leur durabilité, de leur sécurité et de leur efficacité.

À l'origine, l'ouvrage a été conçu pour l'usage personnel du propriétaire, les qualités ont donc été du plus haut niveau. Voici ses caractéristiques de construction :

- Fondations et dalle en béton armé sur dalle sanitaire ventilée qui isole l'intérieur du sol extérieur, et protège l'habitation de l'humidité.

-Structure de dalles en béton armé post-contraint pour éviter les piliers à l'intérieur des planchers. Ce type de structure permet la création de grands espaces ouverts, une polyvalence maximale dans la répartition des espaces et confère au bâtiment une grande sécurité et résistance structurelle avec une épaisseur structurelle minimale.

-Structure de toiture basée sur une dalle en béton armé, qui confère à la maison une grande isolation, avec de grandes fenêtres de toit (Velux) intégrées dans la même toiture, obtenant une grande luminosité à l'intérieur. Cette isolation extérieure, au niveau du sol et du toit, se poursuit dans les façades qui ont été réalisées avec un système d'isolation thermique extérieure (SATE) créant une enveloppe continue qui garantit un confort intérieur et une efficacité énergétique maximale.

-La menuiserie extérieure à base de bois de pin lamellé et traité, outre le caractère unique et la qualité de sa conception et de sa fabrication, est équipée d'un double vitrage de sécurité et d'une chambre à air à rupture de pont thermique conforme au code technique, et qui garantit l'isolation. , protection, confort et efficacité énergétique.

-Les grandes fenêtres Velux du pont disposent d'un rideau occultant intégré et d'un double verre de sécurité, elles sont motorisées et contrôlées par télécommande et peuvent être actionnées depuis une application mobile, ce qui facilite leur utilisation et leur entretien.

-Les finitions sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en planches de pin massif sur les sols de la chambre et sous le pont. Ce type de revêtement de sol apporte non seulement chaleur et confort aux pièces, mais garantit également une grande durabilité.

-Le sol du rez-de-chaussée est une base en béton ciré exécutée en continu qui, en plus de son esthétique et de sa propreté d'origine, facilite la diffusion de la chaleur/du froid du système de climatisation grâce au chauffage au sol intégré.

-Tous les éléments de la construction ont été exécutés en tenant compte de l'objectif d'unicité dans le design, l'efficacité énergétique et le confort intérieur. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers de première qualité, est visuellement intégrée au salon, mais isolée de celui-ci par des cloisons vitrées, apportant chaleur et, en même temps, fonctionnalité dans son utilisation. La conception et l'exécution des installations méritent une mention spéciale, en particulier la climatisation et la ventilation qui assurent le confort été comme hiver avec une efficacité énergétique maximale.

-Le système de climatisation et de production d'eau chaude de la maison est réalisé grâce à un système d'aérothermie et de pompe à chaleur, produisant de la chaleur en hiver et du froid en été qui est distribuée à travers un système de plancher radiant utilisant des tuyaux en PE dans le sol, contrôlés par des thermostats sectoriels. afin que le confort soit garanti dans n'importe quelle pièce et dans n'importe quelle situation extérieure.

-L'ensemble des machines a été disposé dans un sous-sol avec un accès facile depuis l'intérieur de la maison pour éviter l'occupation d'éléments de machines dans les zones d'utilisation, obtenant ainsi une plus grande utilisation de l'espace. De plus, son système de fonctionnement et de contrôle automatisé garantit une facilité d’utilisation et de maintenance.

Ce système garantit non seulement l'efficacité énergétique et la durabilité du complexe, mais, soutenu par un système de ventilation forcée avec récupération de chaleur et les systèmes de construction d'isolation de la maison, améliore considérablement le confort, réduit les dépenses de consommation d'énergie et facilite sa sécurité, son fonctionnement et sa durabilité, produisant également de l'eau chaude instantanément.

Tous les réseaux d’évacuation et descentes pluviales sont isolés et conçus selon les plus hauts standards de qualité.

La maison est également équipée d'un point de distribution de communications intérieur pour la centralisation des systèmes Wi-Fi et des réseaux de données.

L'éclairage est équipé de régulateurs d'intensité dans la plupart des zones, notamment dans le salon, facilitant le confort et le contrôle du niveau d'éclairage souhaité.

Il convient de noter que cette propriété a un concept à 360 degrés, de sorte que toute la propriété est baignée de lumière naturelle, ce qui, combiné aux vues sur les espaces verts, vous permet de profiter d'une villa unique dans un quartier résidentiel avec protection de l'environnement, dans un environnement calme et environnement paisible, bien sûr, mais au centre de Madrid, évitant ainsi le trafic quotidien de devoir traverser la M-30 et pouvant échapper au stress de la vie quotidienne une fois rentré chez vous, vous offrant une qualité de vie unique.

Maison / Villa vendu
MAD46785 Maison / Villa vendu

Extras

  • 243 m² construits
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains
  • 2 jardins
  • Orientation Sud-Nord
  • Nouvelle construction
  • Armoires
  • Bombe de chaleur
  • système aérothermique

Ciudad Jardín, Madrid: Localisation de la propriété

Le quartier Ciudad Jardín est très proche des principales zones commerciales, de loisirs et de restauration du quartier Chamartín, ce qui en fait un îlot résidentiel, et en même temps, avec un excellent réseau de communications et la proximité des transports publics, étant les lignes de métro 4 et 9. et les lignes de bus 1, 9, 16, 19, 29, 40, 43, 52, 72, 73, 120, N1, N2 qui desservent le quartier.

Dans le quartier, vous trouverez de multiples possibilités pour l'éducation de vos enfants, comme les écoles Corazón Inmaculada, Fundación Santamarca, Guzmán El Bueno, Padre Poveda et d'autres très proches dans le quartier d'El Viso.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble A

MAD46785
1 990 000 €
Maison / Villa vendu

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