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POZ33918
1 445 000 €
Appartement À vendre
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Appartement À vendre

Appartement en excellent état avec 4 chambres avec 86m² de jardin a vendre á Pozuelo

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Plan 243m²
  • Jardin 86m²

Rez-de-chaussée singulier d'une grande beauté architecturale, durable et optimisé pour la vente dans le meilleur complexe résidentiel de luxe de référence à Madrid, avec de nombreux espaces communs et un jardin spectaculaire.

Lucas Fox est heureux de présenter cet impressionnant appartement au rez-de-chaussée avec une double terrasse et un jardin orienté nord et sud, dans un projet résidentiel unique, constitué par le promoteur Ikasa en 2018 et conçu par le célèbre architecte Otto Medem dans l'un des entreprises de la capitale, Somosaguas, au nord-ouest de Madrid.

L'idée principale du projet initial découle du transfert du luxe et de l'unicité de la maison unifamiliale à la maison collective, pour offrir une maison unique et exclusive. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, a un grand avant-toit qui protège du soleil et une double terrasse projetée comme une boîte, dont la symétrie est opposée à celle de l'étage supérieur.

Il dispose de deux grandes terrasses exposées nord et sud. Le jardin principal est orienté au nord, vous pouvez donc en profiter en été, la meilleure période de l'année, sans avoir besoin d'auvents pour maximiser l'entrée de lumière naturelle, chaude et agréable. Comme il communique avec le salon-salle à manger, c'est l'un des espaces les plus utilisés. En fait, cet espace paysager a été agrandi, ce qui en fait l'un des rez-de-chaussée avec le plus grand espace vert du complexe.

Depuis cet espace, nous avons accès à la zone centrale du complexe résidentiel où se trouvent la piscine et l'aire de jeux. Tout a été pensé et organisé pour faciliter la fluidité entre vie privée et vie associative, favoriser la vie sociale familiale, notamment pour les plus petits.

En ce qui concerne le logement, il est situé dans le bloc le plus élevé de toute l'urbanisation et avec les meilleures vues de l'ensemble du complexe.

À l'entrée principale, nous trouvons un grand hall, avec accès à la zone noble orientée au nord, avec le salon, la cuisine et la terrasse, ainsi qu'à la zone nuit orientée au sud. Dans ce même espace, nous trouvons les toilettes de courtoisie et un spacieux placard gabanero.

Le salon est l'un des espaces les plus agréables avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Depuis le salon-salle à manger, nous avons accès à la cuisine, avec un plan de travail en Korian, un matériau très résistant, et équipée d'électroménager Gaggenau haut de gamme et de nombreux rangements pour profiter au maximum de l'espace. Ensuite, nous avons un espace buanderie et rangement indépendant de la cuisine, ouvert à l'origine sur le jardin, dont les propriétaires actuels ont décidé de fermer et de vitrifier afin d'utiliser cet espace climatisé.

Tous les espaces sont reliés, de sorte que l'espace coule et la circulation à l'intérieur de la maison est très facile. Dans la zone nuit, nous trouvons un total de trois chambres avec accès à une grande terrasse orientée au sud, très souvent utilisée en hiver, pour profiter des merveilleux rayons du soleil d'hiver. Les chambres secondaires ont deux salles de bain séparées. La chambre principale a son propre dressing et sa propre salle de bain avec douche et baignoire hydromassante toute neuve et accès à la terrasse nord.

En ce qui concerne les installations et les matériaux, il est entièrement automatisé, avec les meilleurs matériaux intérieurs et extérieurs, avec la menuiserie Succo, l'une des meilleures clôtures du marché, les volets électriques et pliants, le parquet en chêne massif et le sol imitation céramique dans la cuisine . Il dispose du chauffage au sol et de la climatisation avec un système mixte chaud et froid, avec un contrôle individuel pour chaque pièce. L'éclairage et l'emplacement des points lumineux ont été choisis spécifiquement pour que chaque pièce bénéficie du meilleur éclairage.

L'appartement dispose d'un grand débarras et de deux places de parking avec l'option d'un chargeur de voiture électrique. L'ensemble du développement est conçu pour encourager l'efficacité énergétique et la durabilité.

L'ensemble résidentiel de 75 logements organisés en 4 blocs a été soigné dans les moindres détails. L'efficacité énergétique est l'un des plus grands représentants du club Ikasa Somosaguas, car les énergies renouvelables sont utilisées : la biomasse et l'énergie géothermique, comme sources de production d'eau chaude et de chauffage. Le projet a été axé sur la sécurité et l'efficacité énergétique maximale. En fait, c'est l'un des premiers développements résidentiels à avoir la certification LEED (Leader in Energy Efficiency and Sustainable Design), qui garantit une efficacité bien supérieure à la cote A de la réglementation espagnole, ce qui permettra la meilleure expérience de confort intérieur. et des économies de consommation très importantes.

La distribution de chacun des blocs est optimisée au maximum, pour obtenir de grands espaces communs et des possibilités, à la fois sportives, récréatives et de jeux pour enfants. Tout cela entouré d'un jardin spectaculaire, dont l'aménagement paysager est conçu au millimètre près, ainsi qu'une architecture de nature sculpturale.

Le terrain dispose d'un total de 16 000 m² d'espaces communs exclusifs : salle de gym, espace pitch & putt, salle polyvalente avec différents usages (gastrothèque, cinéma, fêtes ou rassemblements sociaux), piste de course (700 mètres de long), crossfit, jardin bio, paddle court de tennis et piscines pour enfants et adultes. Le tout dans un environnement naturel unique avec une pinède centenaire et un étang. De plus, il dispose d'un grand nombre d'espaces verts et d'un parking pour véhicules et vélos avec bornes de recharge pour voitures électriques.

Contactez Lucas Fox par e-mail ou par téléphone pour organiser une visite et voir l'appartement par vous-même. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour nous adapter aux besoins de nos clients.

Vous pouvez également visiter notre salon immobilier Lucas Fox récemment ouvert à Avenida de Europa 38, Pozuelo, où nous pouvons en savoir plus sur vos besoins et vous aider à trouver votre maison ou votre investissement idéal.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine
  • Piscine chauffée
  • Concierge
  • Salle de fitness
  • Ascenseur
  • Installations équestres
  • Court de padel
  • Éclairage naturel
  • Haut de plafond
  • Parquet
  • Parking
  • Propriété Moderniste
  • Terrasse commune
  • Aire de jeux
  • Alarme
  • Animaux domestiques permis
  • Armoires encastrées
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Espace chill-out
  • Exterior
  • Nouvellement construit
  • Près des écoles internationales
  • Près des transports publics
  • Salle de jeux
  • Salon gourmet
  • Sécurité
  • Service entrance
  • Système domotique
  • Utility room
  • Vues
  • Plan 243m²
  • Surface construite 243m²

Agencement

  • Receveur
  • toilette de courtoisie
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Blanchisserie
  • 3 chambres secondaires avec accès à la terrasse sud
  • Chambre parentale avec dressing, salle de bain complète et accès à la terrasse nord
  • terrasse sud
  • Terrasse nord avec jardin et porche

Emplacement

L'urbanisation est située dans l'un des meilleurs quartiers de la municipalité madrilène de Pozuelo de Alarcón, à seulement 8 kilomètres de la capitale. Cette municipalité a le revenu par habitant le plus élevé d'Espagne et le taux de natalité le plus élevé d'Espagne, ce qui la rend idéale pour les familles à haut pouvoir d'achat qui recherchent une première résidence de haut niveau.

Plus précisément, le complexe Ikasa Club est situé à proximité du club équestre de Somosaguas, de la Casa de Campo, du parc forestier de Somosaguas, du campus Somosaguas de l'Université Complutense et du prestigieux quartier commerçant de l'Avenida de Europa, à Pozuelo.

La zone bénéficie d'excellentes infrastructures et communications, à la fois par les transports en commun, avec des bus et des métros légers, et par la route avec un accès aux M-502, M-503, A-6, A-5 et M-40.

A proximité se trouvent les meilleures écoles de Madrid, comme le British Council, l'American School, le San Luis de los Franceses ou le Retamar, ainsi que plusieurs universités comme l'Université Complutense de Madrid, l'ESIC Business and Marketing School ou l'Universidad François de la Victoire.

Il propose également toutes sortes de services : des clubs sportifs, comme le Reebok Sports Club ; des restaurants exclusifs, comme le célèbre Urrechu dans le Zoco de Somosaguas ; et des bars à tapas sur Europa Avenue.

Enfin, Somosaguas offre de grands espaces verts, ainsi que beaucoup d'intimité, de tranquillité et un goût exquis.

Certificat énergétique

Certificat énergétique A

POZ33918
1 445 000 €
Appartement À vendre

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