POZ35003
530 000 €
Maison / Villa À vendre
4 images disponibles
POZ35003
530 000 €
Maison / Villa À vendre

Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Pozuelo, Madrid

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Plan 225m²
  • Terrain 426m²

Villa individuelle sur un terrain plat de 426 m² avec une piscine fraîchement construite à vendre dans un emplacement exclusif à Pozuelo.

Lucas Fox International Properties vous propose cette villa indépendante sur un terrain de 426 m² dans l'un des meilleurs quartiers de Pozuelo. Il s'agit d'un terrain plat et rectangulaire, ainsi que clôturé, avec un projet approuvé pour la construction d'une magnifique villa neuve, profitant de la possibilité de construction, au goût des acheteurs.

Actuellement, il y a une maison construite avec deux chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Sur le même terrain, il y a un entrepôt actuellement utilisé comme appartement indépendant avec cuisine.

Cette construction actuelle devra être remplacée par une nouvelle œuvre, conforme aux règlements administratifs de la mairie de Pozuelo, dont le projet de construction est prêt et approuvé pour démarrer dès que souhaité.

  • Ordonnance municipale : couplet isolé de grade 4
  • Usage résidentiel permis avec deux étages, sous-sol, plus demi-sous-sol
  • Superficie du terrain : 426 m²
  • Constructibilité : 0,6 m²/ m², 225 m²
  • Occupation : 25 %

Il est possible de construire une villa unifamiliale indépendante avec deux étages au-dessus du sol, en plus des étages sous le pont et du demi-sous-sol non calculable pour les garages, les débarras et les installations.

  • Hauteur maximale autorisée : 7 mètres jusqu'à la corniche.
  • Reculs : avant, 5 mètres.
  • Côtés et dos, 3 mètres.

Ce terrain est situé dans une zone vraiment privilégiée en raison de son excellente proximité avec tous les services du centre historique de Pozuelo, tels que la mairie, les supermarchés, les pharmacies, le centre de santé et les commerces de quartier, entre autres. De plus, il est situé à côté du parc Fuente de la Salud, l'un des espaces verts les plus beaux et les mieux entretenus de Pozuelo.

Les informations fournies ne constituent pas une véritable offre ferme ou contractuelle. Cette annonce se réfère uniquement à la parcelle, les données et les photographies, ainsi que les données qui y sont incluses, sont sujettes à d'éventuelles modifications.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail pour plus d'informations. De plus, vous pouvez nous rendre visite dans notre salon Lucas Fox, situé sur l'Avenida de Europa, 38 à Pozuelo pour une tasse de café afin que nous puissions discuter plus en détail de vos besoins pour vous aider à trouver votre maison ou votre investissement idéal.

Caractéristiques

  • Plan 225m²
  • Surface construite 225m²

Agencement

Proposition de distribution

Rez-de-chaussée

  • chambre avec terrasse
  • Bain
  • Vestiaire

Premier étage

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain

Étage principal

  • Cuisine
  • Salle
  • Porche

Plante semi-enterrée

  • studio spacieux
  • Pièce de stockage
  • Bain

Emplacement

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Pozuelo, à proximité de la gare de Pozuelo Cercanías, de tous les services et des principales écoles internationales : l'American School of Madrid, l'Aquinas American School, la Kensington School, l'Alegra, l'Everest , la British Council School, la Retamar, le Liceo Sorolla et l'Escolapios Pozuelo. De plus, il se trouve à distance de marche des restaurants, des boutiques et du centre commercial Zielo sur Europa Avenue. Il existe également des clubs et des centres sportifs, tels qu'un terrain de golf, des centres équestres ou des gymnases et des hôpitaux privés et publics.

Il est très bien relié au centre de Madrid grâce au réseau de transports en commun, avec des options telles que Cercanías, métro léger et bus. Enfin, il dispose d'un accès facile à la M-503 et la M-40, qui relient la ville en seulement 15 minutes.

Réseau autoroutier :
  • M-40, qui rejoint les routes nationales NV et N-VI et traverse la commune du nord à l'est et du sud à l'ouest
  • M-503, Pinar de Las Rozas (l'ancienne route de Castille)
  • M-602, d'Aravaca à Carabanchel
  • M-502, d'Aravaca à Humera
  • M-508, voie ferrée vers Húmera
  • M-513, de Pozuelo à Boadilla
  • M-515, ancienne route de Majadahonda
POZ35003
530 000 €
Maison / Villa À vendre

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