MLG28866
1 260 000 €
Bâtiment À vendre
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MLG28866
1 260 000 €
Bâtiment À vendre

Bâtiment avec 7 chambres avec 150m² terrasse a vendre á East Málaga, Malaga

  • Chambres 7
  • Salles de bains 3
  • Surface 1 219m²
  • Terrain 2 065m²
  • Terrasse 150m²

Garderie avec 30 ans d'opération en rentabilité. Il a 1 000 m² construits et une maison de 200 m² sur un terrain de 2 065 m². Idéal comme investissement.

Opportunité d'investissement avec une rentabilité de 7% dans l'un des meilleurs quartiers de Malaga. Il s'agit d'un immeuble de trois étages : rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et premier étage.

Le rez-de-chaussée se compose de 400 m² et, comme le terrain est en pente, il bénéficie d'une vue sur le jardin arrière, car il dispose de grandes fenêtres qui l'inondent de lumière. En plus de toilettes complètes, il propose une salle de 45 m² et une autre salle de 135 m² aménagée en théâtre d'Osaka. Ces deux espaces sont décorés de pierre au mur, ce qui leur donne un air très cosy et les rend idéaux pour de multiples usages.

Au rez-de-chaussée, sur 485 m², il y a huit pièces équipées en salles de classe, en plus de trois salles de bain complètes, une cuisine, un garde-manger et un bureau. Ce niveau dispose également d'un porche de près de 90 m².

Au premier étage se trouve la maison, qui se compose de près de 200 m² et comprend sept chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon-salle à manger de 45 m², une terrasse couverte de 65 m², une terrasse vitrée de 65 m² et un débarras.

La zone non bâtie est entièrement plantée d'herbe et de quelques arbres et préparée pour être utilisée à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Il dispose d'un terrain de balle et de toilettes, ainsi que d'une cuisine séparée.

Durant cette année, la crèche a été fermée en raison de la pandémie. Au cours des trois dernières années, il a eu une moyenne de 60 élèves, bien qu'il puisse en fait accueillir jusqu'à 118 enfants, il a donc encore une marge de progression considérable.

La possibilité de réaliser des prestations complémentaires permettrait d'augmenter le chiffre d'affaires, ainsi que la rentabilité actuelle.

En étant répertorié comme équipement, la loi permet d'en changer l'usage.

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • À rénover
  • Cuisine équipée
  • Exterior
  • Système central d'aspiration

Extras

  • Rentabilité 7%
  • Facturation immédiate
  • Petit prix du M² par rapport à la zone
  • Possibilités de changement
  • Taille

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Entrée paysagée
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • Bureau
  • Cuisine
  • Garde-manger
  • Cour

Plante semi-moulue

  • 2 chambres

Premier étage

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Cuisine
  • Salle
  • Terrasse
  • Toit

Emplacement

La crèche est située à El Palo, dans la partie orientale de Malaga, entourée d'un grand quartier de classe moyenne et supérieure.

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