Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Maó, Minorque

Lucas Fox propose cette incroyable maison en bord de mer sur la côte sud de l'île, située dans le développement calme et très recherché d'Es Canutells, dans la municipalité de Maó.

La maison a été construite en 1981 et s'étend sur une surface construite de 342 m², avec une piscine privée de 35 m² sur un terrain de 1 170 m² qui bénéficie d'un excellent aménagement paysager. Elle a été entièrement rénovée il y a quelques années et est dans un état impeccable.

La propriété nous accueille avec un grand hall d'entrée qui mène directement à la fois à la vaste salle à manger et au salon, ou directement à la cuisine. Le salon et la cuisine ont une vue imprenable sur la mer et mènent directement à la terrasse principale du rez-de-chaussée. Le salon a un haut plafond avec des poutres en bois apparentes avec une grande cheminée avec un poêle à bois Jotul, idéal pour des soirées douillettes pendant les mois les plus froids.

Les grandes portes extérieures pliantes créent un espace ouvert et lumineux qui vous invite à profiter de la vue sur la mer depuis l'intérieur de la maison, quel que soit le temps. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme avec une étiquette A++. Elle comprend un bar à petit-déjeuner qui offre une vue imprenable sur la mer et donne également sur la terrasse extérieure et la piscine. Le couloir mène à deux chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante, et l'une des chambres s'ouvre directement sur la piscine et offre une vue imprenable sur la mer. Un garage/buanderie est également directement relié par le couloir.

Depuis le couloir, nous accédons à l'escalier menant à l'étage supérieur qui abrite la spacieuse chambre principale et la grande salle de bain avec accès direct à une terrasse privée, toujours avec une vue imprenable sur la mer. Parmi les nombreux conforts et fonctionnalités, nous soulignons le système de chauffage par le sol et la climatisation dans tout l'appartement, les panneaux solaires qui chauffent l'eau et les ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces.

Les espaces extérieurs sont impressionnants, avec des terrasses à différents niveaux et orientations. La salle à manger comprend un barbecue intégré ; il y a un grand coin salon menant au salon ; et la zone autour de la piscine donne presque l'impression de se baigner dans la mer, grâce à son emplacement incroyable.

L'exposition sud, qui apporte beaucoup de lumière naturelle à la propriété, et les équipements basse consommation, garantissent une efficacité énergétique optimale.

La maison est entourée d'un parc naturel avec une flore et une faune indigènes, et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la belle crique d'Es Canutells. Les falaises spectaculaires de la région sont parfaites pour profiter du coucher de soleil sur l'île de Majorque, qui peut également être apprécié directement depuis la maison. La région offre une tranquillité absolue, même pendant les mois d'été, et se trouve à proximité d'autres plages fantastiques avec des grottes, du sable blanc et des eaux turquoise.

Cette propriété allie parfaitement architecture traditionnelle et équipements modernes, et est idéale pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances inoubliables. Elle pourrait également être une bonne option d'investissement locatif annuel.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privée, dont la principale a accès à la terrasse avec piscine et vue.
• Garage/buanderie

Premier étage

• Chambre principale avec grande salle de bain attenante et terrasse privée avec vue imprenable sur la mer.

Extérieur

• Grands jardins à l'avant et à l'arrière
• barbecue encastrable
• Piscine de 35 m²
• Porche
• 3 terrasses incluant un coin repas

Es Canutells se trouve sur la côte sud-est de Minorque. Ce n'est pas une zone particulièrement fréquentée par les touristes, c'est en effet un joyau caché que seuls les habitants de l'île connaissent. Pour cette raison, il est relativement calme, même pendant les mois d'été chargés, et offre un refuge serein et pittoresque. La région offre un aperçu de la Minorque authentique, avec sa beauté naturelle préservée et son atmosphère résidentielle tranquille. La zone est principalement composée de maisons résidentielles et de villas de vacances privées.

Il s'agit d'une crique formée par une étendue de mer et entourée de falaises. Elle possède deux plages : une de sable et une autre, plus petite, à quelques mètres de là, composée d'un mélange de sable, de galets et de rochers. C'est aussi l'embouchure du ravin qui se forme à partir du petit village de Sant Climent. La zone de plage dispose également d'une rampe que les véhicules avec remorque peuvent utiliser pour descendre et remonter leurs bateaux ou kayaks, deux activités très populaires dans cette zone.

La région regorge de sentiers de randonnée magnifiques et Es Canutells se trouve sur le Cami de Cavalls, d'où vous pourrez profiter d'une promenade isolée à travers des forêts de pins et une campagne ouverte directement vers Cales Coves ou Cala en Porter. Vous pourrez également profiter de couchers de soleil inoubliables depuis le promontoire d'Es Canutells, avec vue sur la mer ouverte jusqu'aux criques de Xorai et à Majorque.

Sant Climent est la ville locale la plus proche d'Es Canutells, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et abritant l'un des meilleurs restaurants de l'île, Es Moli de Foc, répertorié dans le guide Michelin.

Canutells est situé à seulement 9 km de l'aéroport ; le temps de transfert est de seulement 10 minutes.