LGD37884
5 500 000 €
Maison / Villa À vendre
LGD37884
5 500 000 €
Maison / Villa À vendre

Villa d'exception sur la plage, avec 2 500 m2 de terrain entre Sète et Montpellier

  • Chambres 6
  • Salles de bains 5
  • Plan 400m²
  • Terrain 2 500m²
  • Terrasse 250m²
  • Jardin 2 000m²

Villa d'exception sur la plage, de 350 m2 habitables sur 2 500 m2 de terrain entre mer et étangs offrant un panorama unique, entre Sète et Montpellier

Villa d'exception entre sable et plan d’eau, une vue à 360° sur les étangs et la mer, un lieu tout à fait unique. Entre Sète et Montpellier, l’emplacement de cette propriété permet d'accéder aux gares TGV et à l'aéroport international de Montpellier en moins de 30 minutes. Elle dispose aussi d'une license touristique permettant de louer en chambre d'hôtes, rentabilisant l'investissement. 

Ce bien a été entièrement rénové en 2020 et intégralement repensé afin de profiter pleinement de sa situation rare... Les pieds dans le sable, les pieds dans l’eau...

Bénéficiant de beaucoup d'intimité, la maison n’est desservie que par une seule rue et dispose d’un accès privé à la plage. Cette propriété vous permettra de vous relaxer au mieux et de profiter pleinement de la vue, en toute quiétude.

Les prestations exceptionnelles de cette villa sur 3 niveaux comprenant 6 chambres dont 5 suites, sauront vous éblouir par ses détails en bois, métal et verre.

On retrouve au rez-de-chaussée un appartement, pouvant être indépendant, composé d'une suite et d’une chambre. Aussi, vous y trouverez la cuisine d'été donnant accés à la terrasse et au jardin.

L'étage principal compte un salon-séjour de près de 95 m2 avec une cuisine américaine (équipements derni cri) ainsi qu'une belle terrasse face à la mer donnant accès à la piscine et une première suite.

Au dernier étage, on retrouve 3 suites avec salle de bain et balcon perché sur le sable et l'eau, baignées de lumière du matin au soir.

Sa piscine suspendue, à débordement, et chauffée bien entendu, donne l'illusion de se baigner dans la mer sans vraiment y être, tout en l'apercevant.

Cette propriété saura séduire autant un investisseur, qu'une grande famille cherchant une résidence secondaire avec possibilités de rentabilité.

Une opportunité très rare d'acquérir l’une des plus remarquables propriétés du littoral Languedocien.

Exclusivity

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Caractéristiques

  • Vistas al mar
  • Face à la mer
  • Terrasse
  • Piscine chauffée
  • Piscine
  • Jardin
  • Jacuzzi
  • Garage privé
  • Parquet
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Système domotique
  • Service entrance
  • Sécurité
  • Salon gourmet
  • Rénové
  • Licence touristique
  • Home cinema
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Bibliothèque
  • Barbecue
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Alarme
  • Plan 400m²
  • Surface habitable 350m²

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée sécurisé avec porte automatique
  • Cave à vin sous escalier
  • Appartement (pouvant être indépendant) avec une suite avec salle de bain ainsi qu’une chambre
  • Cuisine d'été
  • Accès à l'exterieur, terrasse, jardin
  • Local technique

Étage principal

  • Pièce de vie avec salon, salle à manger
  • Cuisine ouverte, entièrement équipée 
  • Accès à la terrasse et à la piscine
  • Une suite complète avec salle de bain et dressing 

Dernier étage

  • 2 suites complètes avec salle de bain et dressing
  • 1 suite complète avec salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
  • Chaque chambre dispose d’un balcon

Emplacement

Idéalement situé entre Sète et Montpellier, très bien desservi par le train et l'aéroport international de Montpellier à moins de 30 minutes, ainsi qu'un accès à l'autoroute à moins de 15 minutes.

Toutes les commodités sont à portée de main : supermarché, marché local, boulangerie, pharmacie et port de plaisance, si besoin. 

Le quartier est très calme, principalement occupé par des familles en résidence secondaire, nul ne pourra troubler votre havre de paix.

Certificat énergétique

Certificat énergétique B

LGD37884
5 500 000 €
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