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Propriété viticole récente à vendre avec 19 hectares de vignes sur le Nord de Montpellier, zone à très fort potentiel

  • Chambres 5
  • Salles de bains 3
  • Surface 1,300m²
  • Terrain 22ha

Cette propriété de grand charme pour sa conception, son agencement et son architecture pensée avec goût.

L’ensemble de ses bâtiments construits dans le respect de la beauté environnante de ce grand et beau Pic Saint Loup, constituent certainement la cave de vinification et le chai d’élevage les plus modernes de cette appellation tant recherchée à présent.

Situé à peine 30 minutes de la gare TGV de Montpellier et 40 minutes de l’aéroport international Méditerranée, nul doute que cet écrin viticole constitue une des plus belles opportunités du moment pour qui veut de suite s’implanter dans le vignoble reconnu au nord de Montpellier et de l’ensemble du Languedoc-Roussillon.

Les aménagements autour des bâtisses permettent de pouvoir organiser un tourisme de grande qualité dans les meilleures conditions, que ce soit dans la réception, l’hébergement et proposer des activités culturelles de plein air.

L’ensemble des vins sont de niveau élevé voire très élevé, ce qui intéressera bien des investisseurs potentiels.

Caractéristiques

  • Jardin
  • Haut de plafond
  • Vignes
  • Propriété Moderniste
  • Chauffage
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Espace chill-out
  • Licence de location
  • Vues

Extras

Constitué d’un vignoble de 22 ha environ sur deux sites sur les communes de Lauret et de Caux, nous permet de proposer la palette d’appellations prestigieuses de notre région que sont les AOP Cru Pic Saint Loup ainsi que les AOP Coteaux du Languedoc. 

Sur les sur 22 ha, 12ha sont en culture biologique et 8 ha sont en reconversion. 2 ha d’AOP Pic Saint Loup sont en fermage. Possibilité d’acquisition d’une superbe parcelle d’un seul tenant de 4 Ha.

Cépages :

  • Syrah
  • Grenache Noir
  • Mourvèdre
  • Merlot
  • Chenanson

Terroir : calcaire et marnes.

Récolte : en moyenne 35 hl/ha. Production annuelle aux alentours de 800 hl.

Production bouteilles : environ 150 000 cols (propriété et négoce)

Le circuit de commercialisation est majoritairement national et représente 70%, l’export 15% et 15% en vente directe au domaine.

Agencement

Les installations techniques sont constituées d'un ensemble de bâtiments modernes avec une façade en bois pour se fondre parfaitement dans leur environnement naturel, notamment:

  • Cave à vin de 250 m2, cuve inox d'une capacité de 2600 Hl.
  • Salle de réception, restauration et séminaire avec vue sur le vignoble et la cave à barriques souterraine
  • Bâtiment pour le stockage des vins en bouteille, 175 m2

La salle de réception de 120 m2, pouvant accueillir séminaires, mariages ou autres événements, dispose également d'une terrasse chill out de 60 m2 qui augmente la capacité d'accueil grâce aux ouvertures.

Deux maisons rurales:

  • Maison rurale 50 m2: capacité 4 personnes, 2 étages avec terrasse, 2 chambres et une salle d'eau, cuisine-séjour.
  • Maison rurale de 120 m2: capacité pour 6 personnes, jardin privé, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.

Profitant de l'environnement du domaine, le complexe a été agrémenté d'un amphithéâtre en pierre. de grandes attentes de développement pour l'oenotourisme et l'organisation d'activités culturelles dans ce bel environnement.

Emplacement

Situé à peine 30 minutes de la gare TGV de Montpellier et 40 minutes de l’aéroport international Méditerranée, nul doute que cet écrin viticole constitue une des plus belles opportunités du moment pour qui veut de suite s’implanter dans le vignoble reconnu au nord de Montpellier et de l’ensemble du Languedoc-Roussillon.

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