Appartement avec 4 chambres avec 19m² terrasse a louer á Sant Cugat, Barcelona

Lucas Fox est heureux de vous présenter ce spectaculaire penthouse de 232 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, L'Arxiu. Une propriété unique alliant espace, luminosité et élégance, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement paisible et bien desservi.

On accède à la maison par un hall d'entrée spacieux qui sépare le salon et la salle à manger. L'espace de vie comprend un grand séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre avec une vue imprenable. Cet espace comprend une mezzanine polyvalente, actuellement utilisée comme bureau. Une kitchenette moderne et spacieuse, entièrement équipée, est également à disposition, idéale au quotidien.

Dans l'espace nuit, nous trouvons la grande chambre principale avec accès à la terrasse et salle de bain privative. Elle comprend également trois chambres extérieures spacieuses, dotées de placards intégrés et de mezzanines offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux salles de bain complètes aux finitions haut de gamme sont également disponibles pour les trois chambres et les invités.

Ce penthouse fait partie d'une communauté bien entretenue qui comprend un jardin et une piscine commune, parfaite pour les mois les plus chauds.

La maison bénéficie également d'un excellent agencement, du chauffage et de la climatisation dans toutes les pièces, de deux places de parking et d'un débarras. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre de Sant Cugat.

L'appartement est loué fraîchement peint, non meublé et avec une cuisine entièrement équipée.

Conformément aux dispositions des articles 17.6 et 17.7 de la loi 29/1994, du 24 novembre, sur les baux urbains, de la loi 12/2023, du 24 mai, sur le droit au logement et de la loi 18/2007, du 28 décembre, sur le droit au logement en Catalogne, il est indiqué ce qui suit :

• Le propriétaire n'est pas un grand détenteur.
• La propriété est située dans une zone où le marché résidentiel est sous tension.
• Le système de référence des prix de location de l'État ne donne aucune valeur pour le logement, car il fait plus de 151 m².
• La propriété n'a pas été louée au cours des 5 dernières années.

• 232 m²
• Piscine communautaire

• Kitchenette
• Salon-salle à manger
• Terrasse
• Distributeur
• 4 chambres
• 3 salles de bains

Cet appartement est situé dans le quartier d'Arxiu à Sant Cugat del Vallès, dans un quartier résidentiel de qualité doté de grands espaces verts et d'excellentes connexions de transport. C'est une option intéressante pour les familles recherchant la tranquillité et la proximité des services et des transports.

La zone est très bien desservie. Elle est entourée par les lignes ferroviaires FGC, avec des gares proches comme Sant Cugat Central (est), Valldoreix (sud) et Mirasol (nord-ouest), permettant de rejoindre Barcelone et d'autres villes. Elle est également desservie par des bus interurbains et offre un accès facile à l'autoroute C-16 et au tunnel de Vallvidrera, qui relie Barcelone en seulement 15 minutes.