Appartement Nouvelle construction avec 4 chambres avec 9m² terrasse a vendre á Escaldes

Dils Lucas Fox présente ce tout nouvel appartement situé au 12ème étage d'un immeuble très central à Escaldes, en Andorre, dans un environnement naturel privilégié, avec accès à différentes pistes de ski et espaces de loisirs en plein air, tout en bénéficiant de tous les services et d'excellentes liaisons de transport.

Cette maison arbore un design moderne, faisant la part belle aux matériaux nobles comme le bois et à une palette de couleurs neutres, notamment le beige, le blanc et le gris, qui accentuent la sensation d'espace. De grandes baies vitrées, du sol au plafond, laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.

Cet appartement de 203 m², situé au douzième étage, offre une configuration fonctionnelle. L'entrée donne sur un hall et une buanderie. L'espace de vie, entièrement décloisonné, optimise la surface disponible et comprend un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre double avec salle de bains privative, deux autres chambres doubles et une salle de bains complète. La propriété dispose également d'une vaste terrasse panoramique accessible directement depuis le séjour.

Quant aux finitions, la maison est équipée de solutions haut de gamme, telles qu'une porte renforcée avec serrure de sécurité, des placards intégrés, des portes intérieures en bois, des sols en porcelaine, un interphone vidéo et des systèmes domotiques.

La salle de bains et la cuisine sont entièrement équipées. La salle de bains comprend notamment des sanitaires Porcelanosa, un receveur de douche extra-plat, des toilettes suspendues et des robinets mitigeurs.

La cuisine, quant à elle, est équipée de meubles avec placards hauts et bas, d'un évier en acier inoxydable avec robinet extractible et d'appareils électroménagers comprenant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une hotte de type Bora, un lave-vaisselle et un réfrigérateur combiné.

Pour garantir un niveau élevé de confort et d'efficacité, la maison est équipée de fenêtres à cadre en aluminium avec rupture de pont thermique et triple vitrage avec double chambre à air, d'un système de renouvellement d'air à double flux, d'un chauffage au sol et d'une climatisation gainable.

De plus, l'énergie thermique du réseau de chaleur FEDA Ecoterm est utilisée pour la production durable de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

L'appartement comprend quatre places de parking et un local de rangement, tous situés au même étage, pour le confort de ses propriétaires.

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• Chauffage au sol

• Récepteur
• Salon
• cuisine ouverte
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Suite double avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Espace buanderie
• Office
• Terrasse

Ce projet immobilier se situe à Escaldes-Engordany, un emplacement de choix en Andorre. Le quartier bénéficie d'une gamme complète de services, incluant centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, centres médicaux et établissements de bien-être tels que Caldea, l'une des stations thermales les plus réputées d'Europe. L'avenue Carlemany, véritable centre névralgique du commerce, propose toute l'année une grande variété de boutiques, restaurants et services.

En matière de transports, Escaldes-Engordany bénéficie d'un excellent réseau routier qui facilite l'accès au reste du pays et aux frontières espagnole et française. Sa proximité avec Andorre-la-Vieille permet également d'accéder aux principaux services administratifs et commerciaux de la Principauté, tandis que les aéroports de Barcelone et de Toulouse sont à seulement quelques heures de route.

Pour les passionnés de sports de montagne, Escaldes-Engordany offre un cadre privilégié dans les Pyrénées, à proximité de nombreuses vallées et espaces naturels protégés. Tout au long de l'année, les visiteurs peuvent profiter de sentiers de randonnée, d'itinéraires de haute montagne et d'espaces naturels préservés. De plus, sa proximité avec des stations de ski comme Grandvalira permet un large éventail d'activités de montagne durant la saison hivernale.