Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 30m² de jardin a vendre á St Julià de Lòria

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison jumelée à Aixirivall, dans un quartier résidentiel de la paroisse de Sant Julià de Lòria.

Cette propriété arbore un design moderne et des finitions haut de gamme. Ses pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à leurs grandes baies vitrées, offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle comprend également des espaces extérieurs tels que des terrasses de différentes tailles et un jardin.

La maison a une superficie de 408 m² et est répartie sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, se trouve un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une superficie d'environ 84 m². Un office est également situé à ce niveau.

Au premier étage, l'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout formant un espace ouvert aux zones clairement délimitées. D'un côté, une cuisine spacieuse en microciment donne accès au jardin et à un coin repas. Le jardin pourrait être aménagé en un espace détente idéal pour se relaxer et profiter du cadre environnant. De l'autre côté, le salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable. La terrasse est suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, parfaites pour les repas d'été. Un WC complète ce niveau.

Au deuxième étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres doubles, deux salles de bain complètes (dont une avec baignoire) et une buanderie. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur et disposent d'un balcon avec vue sur la vallée.

Le troisième étage abrite la spacieuse suite parentale, dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la vallée andorrane. On y trouve également un bureau, idéal pour le télétravail. Compte tenu de sa superficie, cet étage pourrait être divisé en deux chambres.

La façade se distingue par l'utilisation de matériaux naturels tels que l'ardoise et la pierre. À l'intérieur, les finitions sont remarquables, avec notamment un chauffage par radiateurs et des matériaux haut de gamme comme le parquet. Les étages sont reliés par des escaliers aux garde-corps en verre, mais un ascenseur pourrait également être installé sur demande.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Chauffage au fioul
• Possibilité d'installer un ascenseur

Rez-de-chaussée

• Garage pour plusieurs véhicules
• Office

Premier étage

• salon-salle à manger
• Cuisine avec coin bureau
• Jardin
• Spacieuse terrasse
• Salle de bain des invités

Deuxième étage

• 3 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes (dont une avec baignoire)
• Lessive

troisième étage

• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• Expédition

La maison se situe dans la paroisse de Sant Julià de Lòria, bénéficiant d'une situation idéale grâce à son orientation. Sa hauteur et sa position lui assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le quartier offre plusieurs commodités, dont une piscine, une salle de sport, des bars et des restaurants. Le centre d'Andorre-la-Vieille est à seulement 15 minutes en voiture et le parc naturel Naturland à 10 minutes.