Nouvelle
BCN74383 470 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á El Born, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 74m²

Nouveau sur le marché ! Appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec un espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée et une abondante lumière naturelle.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Système d'alarme
  • Service entrance
  • Rénové
  • Près des transports publics
  • Exterior
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Plan 74m²
  • Surface construite 74m²
  • Espace commun 82m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu au cœur du quartier animé d'El Born à Barcelone, ce superbe appartement rénové offre un équilibre parfait entre confort contemporain, lumière naturelle et tranquillité citadine.

Malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'une atmosphère remarquablement calme grâce à son orientation privilégiée vers la cour intérieure de l'immeuble. Ses larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des intérieurs lumineux et accueillants et une sensation de sérénité à l'écart de l'agitation des rues environnantes.

L'agencement bien pensé comprend trois chambres : deux chambres doubles spacieuses et une chambre simple. La chambre principale est particulièrement agréable, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue dégagée plaisante.

Au cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert et convivial, comprenant salon et salle à manger, communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine, créant ainsi un cadre idéal pour le quotidien et les réceptions. La cuisine a été entièrement rénovée avec des appareils électroménagers modernes et des finitions de qualité, tandis que l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant des salles de bains magnifiquement modernisées avec des matériaux et des finitions neufs.

La propriété comprend une salle de bain complète et des toilettes supplémentaires pour les invités, offrant confort et praticité tant aux résidents qu'aux visiteurs.

L'immeuble bénéficie en outre d'un service de conciergerie en semaine et de deux ascenseurs, ce qui ajoute commodité et confort au quotidien.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Service de conciergerie et de réception
  • Vues spectaculaires et dégagées sur la ville
  • 3 chambres doubles, toutes avec fenêtres
  • 2 salles de bains (une complète et une autre avec toilettes)
  • Salon ensoleillé et spacieux
  • Cuisine américaine ouverte
  • Cuisine équipée d'appareils électroménagers neufs.
  • Bâtiment moderne
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 2 ascenseurs
  • En supplément : place de parking privée dans l’immeuble, disponible à l’achat ou à la location.

El Born, Barcelone: Localisation de la propriété

Idéalement situé dans El Born, l'un des quartiers historiques les plus prisés de Barcelone, cet appartement est entouré de rues charmantes, de boutiques indépendantes, de restaurants, de cafés et de sites culturels, avec d'excellentes liaisons de transports en commun et un accès facile au reste de la ville.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 31 148

Energy consumption E : 148kWh/m²/year
Emissions E : 31kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à El Born, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 74 m² m² construits et de 0 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 470 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB01429917*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Oui. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN74383 470 000 € Appartement à vendre