Appartement Excellent avec 5 chambres avec 121m² terrasse a vendre á El Born

Proposée sur le marché pour la première fois de son histoire, cette résidence d'exception, située au premier étage (sans ascenseur), représente une opportunité rare d'acquérir un joyau du patrimoine architectural barcelonais. Occupant l'intégralité du premier étage d'un immeuble historique de prestige ne comptant que deux appartements, la propriété offre une intimité absolue, sans aucun mur mitoyen.

Une rénovation haut de gamme et méticuleuse a été menée, privilégiant la préservation du patrimoine et restaurant avec soin les éléments d'origine, notamment les sols en micromosaïque Nolla, les grandes portes doubles et les impressionnants plafonds de 4 mètres de haut ornés de moulures. Cinq balcons sur toute la longueur donnent sur la place arborée, baignant les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le joyau de cette remarquable demeure est son exceptionnelle terrasse privée de 121 m², située au même niveau que les pièces de vie principales. Accessible directement depuis l'intérieur, cette oasis de soleil offre un espace extraordinaire pour se détendre, recevoir et profiter du plein air, un luxe rare au cœur de Barcelone.

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• Importance historique : disponible pour la toute première fois sur le marché libre.
• Intimité de l'immeuble : seulement deux propriétés dans tout l'immeuble ; ce logement occupe tout l'étage.
• Hauts plafonds : plafonds de 4 mètres de haut ornés de moulures en plâtre d’époque.
• Détails d'origine : sol en mosaïque catalane entièrement mis au jour et restauré.
• Extérieur : 5 balcons classiques donnant sur la rue et surplombant la place.
• Terrasse privée : rare terrasse de 121 m² orientée sud-est au niveau principal de l'habitation.

• Surface intérieure : 173 m² plus 24 m² de rangements intérieurs et salles de bains sur la terrasse.
• Espace extérieur : 121 m² (terrasse privative) + 5 balcons
• Chambres : 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale généreuse)
• Salles de bains : 3 salles de bains complètes et magnifiquement rénovées, alliant luxe moderne et charme classique.
• Espace de vie et salle à manger : un vaste espace de réception ouvert, relié directement à la terrasse extérieure, pour une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
• Cuisine : cuisine modernisée conçue pour s'harmoniser avec le décor architectural classique

Située directement sur la Plaça idyllique de Sant Pere, la propriété se trouve dans un coin calme, verdoyant et ensoleillé de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.

La place , bordée d'édifices historiques, fait face à la magnifique église Sant Pere de les Puel·les, datant du Xe siècle. Elle offre une atmosphère paisible et conviviale, à l'abri de la circulation des grands axes, tout en permettant d'accéder facilement aux plus beaux quartiers de la Ciutat Vella, d'El Born et de l'Arc de Triomf.